ЖК «УЛЬТИМА Сити»

Квартал занимает 8,4 гектара в Печатниках и задаёт образ нового района: территория Южного порта превращается из индустриальной зоны в деловой и жилой кластер с водным фасадом вдоль Москвы-реки. Ансамбль из девяти монолитно-кирпичных корпусов спроектирован бюро GAFA Architects: каждая башня получила собственную архитектуру, цвет и материалы фасада — от зелёных и медных оттенков до светлых алюминиевых панелей. Между корпусами запланированы переходные галереи, а вертикальное озеленение делает башни «живыми».

Архитектура и квартиры

Фасады выполнены с панорамным остеклением шириной до 2,7 метра. В двух корпусах первой очереди высотой 52 и 45 этажей реализуется 1 079 квартир: от студий 28 м² до четырёхкомнатных лотов до 115 м² и двухуровневых резиденций с видами на Москву-реку до 142 м². Встречаются квартиры с террасами, тремя и четырьмя санузлами и кладовыми нишами на кухнях. Высота потолков достигает 3,05 м, отделка — черновая.

Лобби и цифровые сервисы

Входные группы продолжают интерьеры квартир: натуральный камень, ценные породы дерева и латунные акценты, лаунж-зоны и переговорные. «УЛЬТИМА Сити» — первый цифровой квартал Южного порта: приложение «Цифровой консьерж» объединяет оплату счетов, вызов мастера и заказ клининга, а «умный дом» управляет климатом и безопасностью. В квартирах — приточная вентиляция с фильтрацией; кирпичные стены толщиной до полуметра дают тишину и экономию на отоплении.

Двор и инфраструктура

Внутренняя территория — закрытый ландшафтный парк площадью 2,6 гектара с геопластикой и многоуровневым озеленением. Центр парка — арт-инсталляция «Люминетика» художника Ивана Калиничева, вокруг — аллеи, амфитеатр, спортивные и воркаут-площадки и детские пространства с нейродинамическим подходом. В квартале построят школу на 500 мест и детский сад на 225 мест. Двухуровневый подземный паркинг первых корпусов рассчитан на 473 машино-места, включая места для электромобилей; концепция «двор без машин» оставляет внутренние пространства для пешеходов.

Расположение и транспорт

До открытия в 2028 году станции метро «Южный порт» — две минуты пешком, до набережной Москвы-реки с парковыми зонами и остановкой речных трамвайчиков — пять минут. Автомобилистам: до выезда на ТТК — 3 км, до Садового кольца — 8 км, до Кремля и МКАД — по 12 км. Рядом — парк «Печатники» и Северный и Южный ландшафтные парки (1,5 км), «Остров Мечты» (2 км). В перспективе вдоль реки создадут единую прогулочную зону с причалами.

Строит квартал ГК «Кортрос» — один из пяти крупнейших федеральных застройщиков по темпам ввода жилья. Комплекс относится к новостройкам бизнес-класса Москвы.

Описание обновлено 17.10.2026