ЖК «Портленд»

«Портленд» стоит в северной части района Печатники, на месте бывшей промышленной акватории Южного речного порта. Формат для Москвы необычный — камерный: один жилой корпус высотой 30 этажей на 778 квартир с четырьмя подъездами. Фасады выложены минеральным кирпичом ручной работы, окна — панорамные и полупанорамные, есть угловое остекление. Повороты башни относительно берега задуманы так, чтобы воду видели 95% квартир: Москва-река здесь раскрывается на 900 метров — это её самая широкая часть в городе.

Архитектура и квартиры

За архитектуру отвечает амстердамское бюро Cie, за благоустройство — голландская студия West 8, интерьеры лобби разработала OSOME. Квартирам свойственны мастер-спальни, гардеробные и ванные с панорамными окнами, а на верхних уровнях — пентхаусы с видами на три стороны света. Средняя площадь квартиры — около 57 м², потолки — 2,87 м. Отделка предлагается в двух вариантах: предчистовая, то есть white box, и без отделки — на выбор будущего жильца.

Набережная и двор

Главное украшение проекта — собственная набережная: от дома до воды всего 14–30 метров, проезжей части здесь нет, выход к воде — прямой. Вдоль променада разместятся кафе и рестораны, а сама набережная бесшовно примыкает к парку «Печатники». На воде и у воды — понтонный бассейн, марина для яхт, спортивные площадки, велодорожка, детские игровые зоны и лужайки для отдыха. Приватные внутренние дворы укрыты аркадами галерей и озеленены по мотивам «Цветущего сада».

Стилобат и лобби

Стилобат — многогранное «сердце» дома: на его крыше — лаунж с видом на реку, видовые и ресторанные террасы, площадка для лекций и открытая фитнес-студия. Главное лобби площадью 460 м² с потолками 4,3 м и панорамными окнами совмещает коворкинг, велопарковку, колясочную, гостевой санузел и лаунж-зону с розетками для зарядки. Сквозные выходы ведут и на набережную, и в приватные дворы.

Расположение и инфраструктура

До станции метро «Печатники» — около 20 минут пешком, а в 2028 году рядом откроется станция «Южный порт». На автомобиле до ТТК — 12 минут, до Садового кольца — около 21 минуты. В окружении работают более 30 школ и детских садов, в самом проекте предусмотрен свой детский сад, а за зеленью — пять парков, включая парк «Печатники» и парк Шкулёва. На первых этажах разместятся магазины и кафе. Паркинг рассчитан на 174 машиноместа: въезд подогреваемый, есть места для электромобилей и система распознавания номеров.

Проект реализует девелопер Forma — другие проекты компании собраны на странице застройщика Forma в Москве.

Описание обновлено 17.10.2026