ЖК «Верейская 41»
- Просрочка 1 мес.
Москва · застройщик Самолет · типовой класс · сайт застройщика
м. ДавыдковоБольшая кольцевая линия· 22 мин пешком· Можайский район
Камерный комплекс у заказника «Долина Сетуни»: два малоэтажных корпуса с панорамными окнами, выступающими террасами и закрытым двором-садом на 4,6 гектара — зелень и тишина в пределах Москвы.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 17 млн ₽от 21,6 м² · 45 квартир
- 2-комн.от 26 млн ₽от 49,3 м² · 22 квартиры
- 3-комн.от 33 млн ₽от 62,4 м² · 18 квартир
- 4-комн.от 62 млн ₽от 125,5 м² · 2 квартиры
Самые доступные 12 из 87
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 26,1 м² | без отделки | 17 млн ₽655 771 ₽/м² | 655 771 |
| 1-комн. | 25,1 м² | без отделки | 18 млн ₽699 825 ₽/м² | 699 825 |
| 1-комн. | 21,6 м² | без отделки | 18 млн ₽828 680 ₽/м² | 828 680 |
| 1-комн. | 22,0 м² | чистовая | 19 млн ₽844 435 ₽/м² | 844 435 |
| 1-комн. | 26,2 м² | без отделки | 19 млн ₽720 770 ₽/м² | 720 770 |
| 1-комн. | 26,3 м² | чистовая | 20 млн ₽764 221 ₽/м² | 764 221 |
| 1-комн. | 39,3 м² | без отделки | 20 млн ₽514 901 ₽/м² | 514 901 |
| 1-комн. | 34,9 м² | без отделки | 21 млн ₽597 664 ₽/м² | 597 664 |
| 1-комн. | 33,3 м² | без отделки | 21 млн ₽643 621 ₽/м² | 643 621 |
| 1-комн. | 38,1 м² | без отделки | 22 млн ₽570 108 ₽/м² | 570 108 |
| 1-комн. | 36,2 м² | без отделки | 22 млн ₽608 300 ₽/м² | 608 300 |
| 1-комн. | 40,1 м² | без отделки | 23 млн ₽561 014 ₽/м² | 561 014 |
Все квартиры ЖК
всего 949 квартир, средняя площадь 51,3 м²- 1-комн.94 квартиры10 % квартир
- 2-комн.437 квартир46 % квартир
- 3-комн.252 квартиры27 % квартир
- 4+ комн.166 квартир17 % квартир
Корпуса
Корпус 3сдан3 кв. 2026 · сдан15 эт.246 кв.распродано — нет данных530 299 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Можайский район
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002429
Корпус 1строится3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.14 эт.360 кв.распродано 60 %493 331 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Можайский район
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Потолки
- 2,92–5,16 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 11
- Машино-места
- гостевых 11 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002429
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 1 мес.14 эт.311 кв.распродано 52 %448 934 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Можайский район
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Потолки
- 2,92–4,8 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 13
- Машино-места
- гостевых 14 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002429
Корпус 4строится4 кв. 2026 · через 1 мес.14 эт.278 кв.распродано 69 %503 010 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Можайский район
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,92–4,8 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 11
- Машино-места
- гостевых 15 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002429
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Срок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2026 · 1 из 4 корпусов сдан · 1 корпус просрочен · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026просрочен на 4 мес.· 2 корпуса
- Корпус 3· сдан
- Корпус 1· 60 %
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 2· 52 %
- Корпус 4· 69 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 17 млн ₽ — 87 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 3 | 530 299 | +7 % |
| Корпус 1 | 493 331 | средняя |
| Корпус 2 | 448 934 | −9 % |
| Корпус 4 | 503 010 | +2 % |
Средняя по ЖК — 493 894 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 491 638 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
Дома «Верейской 41» в долине Сетуни
«Верейская 41» стоит в Можайском районе, у границы самого большого природного заказника Москвы — «Долины реки Сетунь». Проект задуман как камерный: два корпуса высотой до 14 этажей, витражное остекление, фасады с выступающими террасами, а из панорамных окон открываются виды на лес и воду. Застройщик — СЗ «Самолет-Верейская» из группы «Самолет»; апартаменты проекта недавно переведены в статус квартир, поэтому жильцы получат московскую регистрацию.
Двор-сад и приватность
Сердце комплекса — закрытый двор-сад площадью 4,6 гектара. На территории посажены ели и можжевельники, проложены беговые и велодорожки, работает воркаут-площадка; для детей предусмотрены современные игровые площадки в экостиле, для взрослых — тихий сад под перголой и собственный арт-объект. Дворы свободны от автомобилей, въезд на территорию — по индивидуальным смарт-картам. Машины оставляют на одном из подземных паркингов за пределами дворов.
Лобби и квартиры
Интерьеры общественных зон отсылают к реке Сетуни: бирюзовые пластины на потолке повторяют изгибы русла, стойка ресепшен выполнена как монолитный камень, а у входа устроена общественная гостиная с буккроссингом и колясочной. В комплексе реализована безбарьерная среда, всё движение в МОП снимает круглосуточное видеонаблюдение. Всего в двух корпусах 671 квартира — от небольших однокомнатных до четырёхкомнатных; в линейке есть квартиры с террасами и пентхаусы, часть лотов отделана дизайнерскими материалами. Квартирография заметно смещена в сторону просторных форматов: двухкомнатных квартир здесь больше, чем любой другой комнатности.
Окружение с историей
Эти места связаны с именами Пушкина, Карамзина, Достоевского, Герцена, Тургенева и Есенина; пейзажи Сетуни запечатлели Крамской, Саврасов и Перов. В 15 минутах пешком сохранился храм Спаса Нерукотворного Образа на Сетуни — бывшая Спасская церковь 1676 года. Сегодня рядом с домом работают магазины и кафе на первых этажах, супермаркеты «Азбука вкуса» и «ВкусВилл», частные детсады и школы, фитнес-клубы, а для прогулок по воде — причал на набережной Тараса Шевченко. До МКАД, Аминьевского и Можайского шоссе, Кутузовского проспекта — около пяти минут на автомобиле; по соседству строятся «КутузовGRAD II» и «Кутузов Сити».
«Верейская 41» в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2026 г. по IV кв. 2026 г.
- Плановый срок III кв. 2026 г. прошёл: 1 корпус не сдан.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 52,5 до 68,9 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 448 934 до 530 299 ₽/м².
- В продаже 87 квартир площадью от 21,6 м², цены — от 17 млн ₽.
Описание обновлено 16.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Корпус 1 просрочен на 1 мес. — срок был 3 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 4): 590 404 ₽/м² → 503 010 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 798 520 ₽/м² → 448 934 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 585 706 ₽/м² → 493 331 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Клубный проект Кутузов Сити»420 мот 19 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027
- ЖК «СЕТ»450 м487 113 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028 — 2 кв. 2029
- ЖК «Веер»690 мот 12 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2028 — 4 кв. 2029
- ЖК «Родина Парк»710 мот 21 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2028
- ЖК «Дом по ул. Петра Алексеева»850 мсделок пока нетсдача 1 кв. 2028
- ЖК «Кутузовский квартал»1,8 кмот 18 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
Застройщик
Официальное наименование: Верейская 41 · ИНН застройщика 7705759390.