ЖК «Клубный проект Кутузов Сити»
Москва · элит-класс · сайт застройщика
м. ДавыдковоБольшая кольцевая линия· 17 мин пешком· Можайский район · ул. Гродненская
Клубный проект бизнес-класса на 220 квартир в Можайском районе Москвы: три авторские башни — «Равновесие», «Гармония» и «Созидание» — в пятидесяти метрах от природного заказника «Долина реки Сетунь» и в трёх минутах езды от Кутузовского проспекта. Проект бюро ATRIUM с моллированным остеклением, эркерами и террасами до 53 м², закрытым двором-патио с ландшафтным садом и лобби от Oleg Klodt с консъерж-сервисом — приватная жизнь в минутах от центра столицы. На каждом этаже — всего четыре квартиры, потолки — от 3,1 метра.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 19 млн ₽от 30 м² · 1 квартира
- 1-комн.от 21 млн ₽от 37 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 26 млн ₽от 45 м² · 2 квартиры
- 3-комн.от 47 млн ₽от 61 м² · 2 квартиры
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 30 м² | без отделки | 19 млн ₽626 667 ₽/м² | 626 667 |
| 1-комн. | 37 м² | без отделки | 21 млн ₽572 973 ₽/м² | 572 973 |
| 2-комн. | 45 м² | без отделки | 26 млн ₽575 556 ₽/м² | 575 556 |
| 2-комн. | 63 м² | без отделки | 45 млн ₽706 349 ₽/м² | 706 349 |
| 3-комн. | 61 м² | без отделки | 47 млн ₽772 131 ₽/м² | 772 131 |
| 3-комн. | 81 м² | без отделки | 56 млн ₽696 296 ₽/м² | 696 296 |
Все квартиры ЖК
всего 220 квартир, средняя площадь 61 м²- 1-комн.111 квартир50 % квартир
- 2-комн.53 квартиры24 % квартир
- 3-комн.46 квартир21 % квартир
- 4+ комн.10 квартир5 % квартир
Корпуса
Можайский район, улица Гродненская, вл. 18строится3 кв. 2027 · через 10 мес.29 эт.220 кв.распродано 24 %764 353 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Можайский район, улица Гродненская, вл. 18
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,1–4,15 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 73, гостевых 14 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003191
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 10 мес.· Можайский район, улица Гродненская, вл. 18
- 24 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 19 млн ₽ — 6 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Можайский район, улица Гродненская, вл. 18 | 764 353 |
Средняя по ЖК — 764 353 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 764 353 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
О ЖК «Клубный проект Кутузов Сити»
«Кутузов Сити» строится по адресу улица Гродненская, владение 18 — в тихой части Можайского района, между Можайским шоссе и Кутузовским проспектом. До Третьего транспортного кольца — около десяти минут на машине, до делового центра Москвы — пятнадцать. В 50 метрах от домов начинается «Долина реки Сетунь» — самый большой природный заказник столицы — главная точка западной Москвы для пробежек и прогулок у воды.
Архитектура трёх башен
Проект спроектировало архитектурное бюро ATRIUM с тридцатилетней историей. Три кирпично-монолитные башни высотой от 12 до 28 этажей названы «Равновесие», «Гармония» и «Созидание» — и выстроены в единой бионической концепции: плавные линии фасадов, эркеры, балконы и террасы площадью до 53 м², моллированное остекление и подсветка корпусов. На каждом этаже — четыре квартиры, из большинства окон открываются панорамные виды на парк или город. Потолки в квартирах — от 3,1 метра.
Лобби и интерьеры
Общественные пространства проектирует бюро Oleg Klodt Architecture & Design. Лобби площадью 206 м² с потолками 4,95 метра собраны из натуральных материалов — мрамора, стекла и металла; атмосфера сочетает японское ваби-саби и скандинавское хюгге. Работает консъерж-сервис, для жителей предусмотрены колясочные для самокатов и велосипедов, лапомойки, зоны ожидания для гостей и дополнительные пространства для хранения — келлеры.
Двор-патио и паркинг
Внутренняя территория — закрытый двор-патио с ландшафтным садом, детской площадкой, зонами отдыха и амфитеатром. Автомобили со двора убраны: жители оставляют машины на тёплом паркинге с мойкой колёс, для владельцев электромобилей — зарядная станция.
Окрестности и транспорт
Вокруг проекта — готовая инфраструктура западной Москвы: школы, поликлиника, магазины у дома, бассейн «Кунцево». До остановки «Улица Багрицкого» — восемь минут пешком, рядом Можайское шоссе и Кутузовский проспект ведут к центру и ТТК. Проект включён в каталог новостроек Москвы.
Квартиры и сроки
В продаже студии и квартиры с одной-четырьмя спальнями площадью от 28,3 до 168,6 м² — от компактных студий с террасами и эркерами до пентхаусов. Отделка в стоимость не входит: жильцам предстоит выбрать дизайн интерьера на свой вкус. Ключи выдают до декабря 2027 года. Застройщик проекта — компания «Плато Девелопмент» (СЗ «Гродненская 18»), специализирующаяся на камерных жилых комплексах в западной части столицы.
Ключевые цифры
- Плановая сдача — III кв. 2027 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 23,7 % квартир.
- Средняя цена сделок — 764 353 ₽/м².
- В продаже 6 квартир площадью от 30 м², цены — от 19 млн ₽.
Описание обновлено 17.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Можайский район, улица Гродненская, вл. 18): 711 666 ₽/м² → 764 353 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Верейская 41»420 мот 17 млн ₽ в продажесрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2026
- ЖК «Дом по ул. Петра Алексеева»540 мсделок пока нетсдача 1 кв. 2028
- ЖК «Родина Парк»570 мот 21 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2028
- ЖК «СЕТ»710 м487 113 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028 — 2 кв. 2029
- ЖК «Веер»890 мот 12 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2028 — 4 кв. 2029
- ЖК «Кутузовский квартал»1,4 кмот 18 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
Застройщик
Официальное наименование: Клубный проект Кутузов Сити · ИНН застройщика 7731541953.