ЖК «Сезар Сити»
Москва · застройщик Sezar Group · бизнес-класс · сайт застройщика
м. БеговаяТаганско-Краснопресненская· 17 мин пешком· Хорошёвский район · проезд 2-й Хорошевский
«Сезар Сити» — квартал бизнес-класса на Хорошёвке, который строит холдинг Sezar Group при проектном финансировании банка ДОМ.РФ. В составе застройки — акцентные высотные башни до 54 этажей и камерные среднеэтажные корпуса: всего 1481 квартира с потолками 3,1 метра, эркерами, просторными лоджиями и видами на деловой центр столицы. Внутри — приватные дворы-сады по мотивам классических парков с амфитеатрами и галереями, двухуровневый подземный паркинг с кладовыми и автомойкой, собственная школа с детским садом и лобби с консьержем. До станции «Беговая» — 17 минут пешком, сдача квартала — в 2027 году.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 23 млн ₽от 36 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 33 млн ₽от 60 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 39 млн ₽от 74 м² · 1 квартира
- 4-комн.от 68 млн ₽от 121 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 36 м² | без отделки | 23 млн ₽625 000 ₽/м² | 625 000 |
| 2-комн. | 60 м² | без отделки | 33 млн ₽548 333 ₽/м² | 548 333 |
| 3-комн. | 74 м² | без отделки | 39 млн ₽532 432 ₽/м² | 532 432 |
| 4-комн. | 121 м² | без отделки | 68 млн ₽557 851 ₽/м² | 557 851 |
Все квартиры ЖК
всего 1 481 квартира, средняя площадь 59 м²- 1-комн.832 квартиры56 % квартир
- 2-комн.289 квартир20 % квартир
- 3-комн.350 квартир24 % квартир
- 4+ комн.10 квартир1 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2027 · через 10 мес.31 эт.605 кв.распродано 54 %502 749 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хорошёвский район, проезд 2-й Хорошевский
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,1–3,4 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- в паркинге 696, гостевых 187 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003062
Корпус 2строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.54 эт.876 кв.распродано 40 %526 723 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хорошёвский район, проезд 2-й Хорошевский
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,1–3,15 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 86, гостевых 187 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003062
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 4 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 10 мес.· Корпус 1
- 54 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 2
- 40 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 23 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 502 749 | −2 % |
| Корпус 2 | 526 723 | +2 % |
Средняя по ЖК — 514 736 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 516 929 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
О ЖК «Сезар Сити»
Квартал поднимается во 2-м Хорошёвском проезде, в престижном и быстро меняющемся районе Москвы. В составе застройки — акцентные высотные башни и более камерные среднеэтажные корпуса: всего 1481 квартира в монолитно-кирпичных домах. Комбинации материалов и форм, выразительный фасадный декор и тёплая архитектурная подсветка делают ансамбль узнаваемым с любой точки района, а разнообразие остекления открывает из квартир виды на большой город.
Квартиры и лобби
Планировки спроектированы по стандартам премиум-сегмента: функциональность сочетается с комфортом просторных помещений. В продаже одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры площадью от 36 до 121 м², потолки — 3,1 м, квартиры передаются без отделки. В большинстве квартир есть эркеры и просторные лоджии, встречаются редкие форматы с видовыми террасами и угловым остеклением. Лобби оформлены дорогими материалами и мебелью, у входа работает стойка консьержа.
Двор-сад и приватная территория
Внутренние дворы выстроены по мотивам классических парковых пространств: амфитеатры, аркады и галереи задают спокойную дворовую атмосферу. На территории обустроены две детские и две спортивные площадки, предусмотрены пандусы и съезды с бордюров, а для автомобилей — двухуровневый подземный паркинг с кладовыми помещениями и автомойкой. На первых этажах разместятся коммерческие помещения — магазины, кафе и сервисы повседневного спроса.
Инфраструктура и «Большой Сити»
В рамках комплекса построят собственную школу с детским садом; в пределах десяти минут езды — более пятнадцати образовательных учреждений, стабильно занимающих высокие места в рейтингах, а рядом работают школа № 1288 с дошкольным отделением и РАМ имени Гнесиных. Квартал находится в центре территории «Большой Сити» — проекта нового городского центра с современной общественно-жилой застройкой, транспортно-пересадочными узлами и новыми парками. Проектное финансирование строительства предоставляет банк ДОМ.РФ.
Расположение и транспорт
«Сезар Сити» стоит в Хорошёвском районе, одном из самых динамичных мест столицы: здесь открываются транспортные узлы, строятся деловые кластеры и общественные пространства. До станции «Беговая» — около 17 минут пешком, рядом также перспективная «Хорошёвская». За несколько минут на машине выезды на основные магистрали района, а деловой центр Москвы-Сити виден с верхних этажей.
Строит квартал Sezar Group — другие проекты холдинга собраны на странице застройщика в Москве. «Сезар Сити» относится к новостройкам бизнес-класса Москвы.
Сроки и цены
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2027 г. по IV кв. 2027 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 39,5 до 54,4 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 502 749 до 526 723 ₽/м².
- В продаже 4 квартиры площадью от 36 м², цены — от 23 млн ₽.
Описание обновлено 17.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 2): 543 809 ₽/м² → 526 723 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 590 967 ₽/м² → 502 749 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Сезар Будущее»360 м552 062 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2029
- Хорошёвский420 мсделок пока нетсдача 1 кв. 2027
- ЖК «ФСК Amber City»580 мот 19 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027 — 3 кв. 2031
- ЖК «Эмоушн»1,3 кмот 13 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
- ЖК «Джойс»1,3 кмот 16 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
- ЖК «ФСК Sydney City»1,7 кмот 23 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027 — 3 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс "СЕЗАР СИТИ" · ИНН застройщика 7751185848.