ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

«Ривер Парк Кутузовский» — квартал из двух высотных башен в районе Дорогомилово, в нескольких минутах от набережной Тараса Шевченко и станции метро «Фили». Главное, что отличает проект от соседних новостроек, — не вид на Сити, а двор: вместо стандартного озеленения между домами здесь спроектирован приватный парк площадью около 2 га, автором ландшафтной концепции выступило голландское бюро West 8, известное крупными городскими проектами по всему миру.

Парк устроен как последовательность сценариев. В центре — зеркальный пруд в строгом английском стиле; на южной стороне — солнечная терраса с шезлонгами; уединённый уголок с плодовыми деревьями и цветущими кустарниками назван цветущим садом. Для встреч и праздников предусмотрен зелёный театр, скрытый от прохожих живой изгородью, а видовая площадка с качелями и лежаками открывает вид на Москва-Сити и реку. Спортивная игровая площадка — редкость для премиальных комплексов: волейбол, баскетбол, мини-футбол и стенка для теннисных ударов; рядом — силовая зона с тренажёрами под навесом, чтобы заниматься в любую погоду.

Природа как инженерный проект

Озеленение здесь продумано до мелочей: 545 деревьев-крупномеров и почти две тысячи кустарников, при этом около 70% деревьев — хвойные, а подбор растений шёл по принципу «без аллергенов». Шестиметровые крупномеры и изгороди из вечнозелёных туй отсекают двор от городской суеты сразу, без многолетнего ожидания роста посадок. Для детей — две площадки по возрастам: для малышей со станциями для игр с водой и песком и просторная игровая зона 7+ с горками, верёвочными маршрутами и водными аттракционами. Во дворе работает кафе, входные группы на стилобате оборудованы санузлами и колясочными, а въезд контролируется по цифровому бесконтактному пропуску.

Квартиры и отделка

Башни по 46 этажей дают в сумме 2 010 квартир элитного класса со свободной планировкой. Квартирография говорит сама за себя: однокомнатных всего 173, двухкомнатных — 558, тогда как трёхкомнатных 782 и четырёхкомнатных 497. Средняя площадь — 69,8 м² в корпусе на 1 207 квартир и 71,4 м² в соседнем на 803; потолки — от 3,12 до 6,1 м, поэтому возможны как классические, так и двухсветные решения. Квартиры передаются без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект. Лифтовые группы только пассажирские: 15 кабин в большей башне и 10 в меньшей; паркинг на 717 машино-мест плюс 53 гостевых.

Строит комплекс девелопер АЕОН Девелопмент; средняя цена по договорам ДДУ — 722,7–975,4 тыс. ₽/м² в зависимости от корпуса, сделки оформляются по 214-ФЗ с эскроу-счетами. Плановые сроки ввода — конец 2026 года для первой башни и III квартал 2027-го для второй. Рядом строятся «Гранд Фили» и «Хедлайнер».

Описание обновлено 16.10.2026