ЖК «Ракурс»
Москва · бизнес-класс · сайт застройщика
м. ЗоргеМЦК· 5 мин пешком· район Щукино
«Ракурс» продолжает научную историю Щукина: уступчатые объёмы корпусов напоминают книги — поставленные на полку, сложенные одна на другую или раскрытые. В комплексе запланированы библиотека, залы для занятий, книжный магазин и лекторий, а во дворе — отдельное здание для детского сада и начальной школы.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 20 млн ₽от 29 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 29 млн ₽от 52 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 39 млн ₽от 77 м² · 1 квартира
- 4-комн.от 50 млн ₽от 102 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 29 м² | без отделки | 20 млн ₽682 759 ₽/м² | 682 759 |
| 2-комн. | 52 м² | без отделки | 29 млн ₽553 846 ₽/м² | 553 846 |
| 3-комн. | 77 м² | без отделки | 39 млн ₽511 688 ₽/м² | 511 688 |
| 4-комн. | 102 м² | без отделки | 50 млн ₽490 196 ₽/м² | 490 196 |
Все квартиры ЖК
всего 915 квартир, средняя площадь 57,4 м²- 1-комн.384 квартиры42 % квартир
- 2-комн.327 квартир36 % квартир
- 3-комн.155 квартир17 % квартир
- 4+ комн.49 квартир5 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.22 эт.171 кв.распродано 100 %166 044 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Щукино
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,68 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 130, гостевых 12 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003123
Корпус 2строится1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.46 эт.744 кв.распродано 44 %572 527 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Щукино
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,95–3,65 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 9, грузовых и грузопассажирских 13, подъёмников для маломобильных 3
- Машино-места
- в паркинге 182, гостевых 36 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003123
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 1
- 100 %
- 1 кв. 2028через 1 год 4 мес.· Корпус 2
- 44 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 20 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 166 044 | −55 % |
| Корпус 2 | 572 527 | +55 % |
Средняя по ЖК — 369 286 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 496 561 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
ЖК «Ракурс» в Щукине: корпуса, двор, общественные этажи
Комплекс бизнес-класса строится на улице Маршала Бирюзова, рядом с Курчатовским центром, НИИ приборостроения, Институтом молекулярной генетики и центром имени Гамалеи. До станции МЦК «Зорге» около пяти минут пешком, до метро «Октябрьское поле» — около шести. Застройщик — СЗ «ЛБМ Инжиниринг», проект входит в линейку девелопера Dar.
Два объёма разной высоты
Корпус К. 1 поднимается до 22 этажей: 171 квартира в двух подъездах, потолки 2,68 м, чистовая отделка. Высотный корпус — до 46 этажей и 744 квартиры в четырёх подъездах, потолки от 2,95 м, в части квартир до 3,65 м, квартиры передаются без отделки. Энергоэффективность обоих — класс A. Архитектуру разработало бюро «СПИЧ»: фасады облицованы алюминием, клинкерной плиткой и камнем, у каждого корпуса своё сочетание материалов при общем стиле. Лобби оформляет RYMAR.STUDIO — медные панели, терракотовая керамика и шпон перекликаются с материалами фасада.
От однокомнатных до четырёхкомнатных
Всего 915 квартир: 384 однокомнатные, 327 двухкомнатных, 155 трёхкомнатных и 49 четырёхкомнатных — все четырёхкомнатные в высотном корпусе. Средняя площадь почти одинакова: 57,6 м² в К. 1 и 57,3 м² в высотном. В К. 1 пять пассажирских и два грузопассажирских лифта, в высотном — 25, из них три для маломобильных жильцов. В паркинге 312 машино-мест, к ним 48 гостевых, предусмотрены и кладовые. В каждом корпусе колясочная и место для мытья животных, для жильцов предусмотрен консьерж, счётчики электроэнергии передают показания дистанционно.
Библиотека, лекторий, сад и школа
На первых этажах обоих корпусов — нежилые помещения. Проектом предусмотрены библиотека с фондом, который подбирают и обновляют кураторы, места для учёбы — самостоятельной или с преподавателем, а также книжный магазин, лекторий и кафе. Во дворе предусмотрено отдельное здание — детский сад на 75 мест и начальная школа на 200 учеников. Благоустройство от бюро SCAPE задумано на плавных линиях дорожек и мощения: двухуровневая детская площадка, всесезонная спортивная зона, терраса для отдыха и навес, под которым можно работать или обедать. Высадить планируется около 50 видов растений. На кровле предусмотрена терраса только для жителей — с зоной для общения и зоной для чтения и работы, по краю сосны и плодовые деревья. Рядом в каталоге — Avium и «Дом на Зорге».
Сроки, эскроу и продажи
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по I кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 44,1 до 100 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 166 044 до 572 527 ₽/м².
- В продаже 4 квартиры площадью от 29 м², цены — от 20 млн ₽.
Описание обновлено 19.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 2): 517 348 ₽/м² → 572 527 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Avium»290 мот 32 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2028
- ЖК «INDY Towers»610 мот 15 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2029
- ЖК «Высотка на Жукова»900 мот 36 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2029
- ЖК «Мнёвники от Гранель»1,0 кмот 17 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2028 — 2 кв. 2029
- ЖК «Театральный квартал»1,3 кмот 28 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Премиальный дом МАСТЕРС»1,7 км762 489 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2029
Застройщик
Официальное наименование: ЖК РАКУРС, РАКУРС · ИНН застройщика 7714985758.