ЖК «Мнёвники от Гранель»
Москва · застройщик Гранель · бизнес-класс · сайт застройщика
м. Народное ОполчениеБольшая кольцевая линия· 11 мин пешком· район Хорошёво-Мнёвники
Высотные корпуса в Хорошёво-Мнёвниках сочетают городскую архитектуру с близостью Москвы-реки и Серебряного бора. Внутри квартала предусмотрены сад со световым арт-объектом, лобби с местами для работы и встреч, а в квартирах — свободные планировки и потолки 3,2 м.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 17 млн ₽от 28,0 м² · 113 квартир
- 1-комн.от 19 млн ₽от 31,5 м² · 225 квартир
- 2-комн.от 30 млн ₽от 55,5 м² · 46 квартир
- 3-комн.от 30 млн ₽от 59,4 м² · 85 квартир
- 4-комн.от 45 млн ₽от 85,5 м² · 4 квартиры
- 5-комн.от 59 млн ₽от 99,7 м² · 3 квартиры
Самые доступные 12 из 476
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 28,2 м² | 2/27 | черновая | 17 млн ₽610 102 ₽/м² | 610 102 |
| Студия | 28,2 м² | 2/39 | черновая | 17 млн ₽610 102 ₽/м² | 610 102 |
| Студия | 28,4 м² | 2/39 | черновая | 17 млн ₽610 102 ₽/м² | 610 102 |
| Студия | 28,2 м² | 4/27 | черновая | 17 млн ₽614 320 ₽/м² | 614 320 |
| Студия | 28,6 м² | 2/27 | черновая | 17 млн ₽610 102 ₽/м² | 610 102 |
| Студия | 28,4 м² | 3/27 | черновая | 17 млн ₽614 320 ₽/м² | 614 320 |
| Студия | 28,8 м² | 5/27 | черновая | 18 млн ₽618 539 ₽/м² | 618 539 |
| Студия | 28,5 м² | 13/27 | черновая | 18 млн ₽629 085 ₽/м² | 629 085 |
| Студия | 28,5 м² | 23/27 | черновая | 18 млн ₽629 085 ₽/м² | 629 085 |
| Студия | 28,5 м² | 17/27 | черновая | 18 млн ₽629 085 ₽/м² | 629 085 |
| Студия | 28,5 м² | 15/27 | черновая | 18 млн ₽629 085 ₽/м² | 629 085 |
| Студия | 28,8 м² | 8/27 | черновая | 18 млн ₽623 812 ₽/м² | 623 812 |
Все квартиры ЖК
всего 1 899 квартир, средняя площадь 49 м²- 1-комн.1 215 квартир64 % квартир
- 2-комн.560 квартир29 % квартир
- 3-комн.82 квартиры4 % квартир
- 4+ комн.42 квартиры2 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.41 эт.879 кв.распродано 24 %517 702 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Хорошёво-Мнёвники
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,2–5,43 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 12, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 466, гостевых 69 на территории и 13 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003122
Корпус 2строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.29 эт.1 020 кв.распродано 19 %503 870 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Хорошёво-Мнёвники
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,2–6,73 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 19, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 209, гостевых 69 на территории и 13 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003122
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2028 — 2 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Корпус 1
- 24 %
- 2 кв. 2029через 2 года 7 мес.· Корпус 2
- 19 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 17 млн ₽ — 476 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 517 702 | +1 % |
| Корпус 2 | 503 870 | −1 % |
Средняя по ЖК — 510 786 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 510 272 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
ЖК «Мнёвники от Гранель»: высотные дома и приватный сад
Два корпуса у Москвы-реки
Проект занимает участок в северо-западной части Москвы, в Хорошёво-Мнёвниках, недалеко от берега Москвы-реки, Серебряного бора, Мнёвниковской и Строгинской пойм. Два корпуса бизнес-класса имеют 29 и 41 этаж. В них размещены 1 899 квартир, десять подъездов и 31 пассажирский лифт. До станции «Народное Ополчение» — около 11 минут пешком. Проект реализует группа «Гранель».
Квартирный состав и высота потолков
Основу фонда составляют однокомнатные квартиры — 1 215, или 64%. Для двухкомнатных предусмотрено 560 лотов, трёхкомнатных — 82, четырёхкомнатных — 42. Высота потолков — 3,2 м; квартиры передаются без отделки. Свободная планировка позволяет распределить комнаты, кухню-гостиную и места хранения под собственный сценарий. Среди представленных решений есть двухуровневые варианты.
Лобби как место для встреч и работы
Высота потолков в дизайнерском лобби — 4,2 м. Здесь предусмотрены консьерж-сервис, переговорные и лаундж-зона, поэтому помещение можно использовать не только как входную группу, но и для встреч, работы или ожидания. Оформление общих пространств разработано командой «Гранель».
Сад со световой инсталляцией
Благоустройством занимается бюро Wowhaus. Внутренний двор спроектирован как приватный сад. Его центральным элементом станет арт-объект со стеклянными гранями и встроенным экраном: смена световых сценариев будет менять облик инсталляции и подсвечивать пространство. Для отдыха и прогулок предусмотрены дорожки, цветники, перголы и шезлонги, а детские площадки дополнят игровые башни и горки. Подземный паркинг рассчитан на 675 машино-мест, ещё 138 мест отведено для гостей.
Квартиры и параметры проекта
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2028 г. по II кв. 2029 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 19,3 до 24 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 503 870 до 517 702 ₽/м².
- В продаже 476 квартир площадью от 28 м², цены — от 17 млн ₽.
Описание обновлено 28.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 504 205 ₽/м² → 517 702 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 497 654 ₽/м² → 503 870 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Высотка на Жукова»690 мот 36 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2029
- ЖК «Театральный квартал»730 мот 28 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Ракурс»1,0 кмот 20 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2028
- ЖК «Кристалл»1,1 кмот 24 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027
- ЖК «Avium»1,2 кмот 32 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2028
- ЖК «Квартал Серебряный Бор»1,6 кмот 12 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: ЖК «Мнёвники от Гранель» · ИНН застройщика 5018195430.