ЖК «Avium»

Апартаменты

Москва · бизнес-класс · сайт застройщика

м. ЗоргеМЦК· 7 мин пешком· район Хорошёво-Мнёвники

Avium в Москве: два небоскрёба-близнеца делового центра, вид снизу

Панорамный вид башен Avium в Москве на фоне Москва-Сити

AVIUM — деловой центр класса А в районе Хорошёво-Мнёвники Западного округа Москвы, в минуте ходьбы от станции МЦК «Зорге» и транспортно-пересадочного узла при ней. Проект компании Capital Alliance объединяет две 34-этажные офисные башни, отдельное двухэтажное здание, ритейл-галерею и ландшафтный парк с пешеходным бульваром площадью 1,23 гектара. Офисы продаются с отделкой и подходят компаниям разного масштаба; завершение строительства первой очереди запланировано на второй квартал 2028 года. Комплекс подходит и для размещения собственного бизнеса, и для инвестиций в коммерческую недвижимость.

Квартиры

в продаже и всего

В продаже у застройщика

Студияот 32 млн ₽от 61,7 м² · 41 квартира

Самые доступные 12 из 41

цены на 03.11.2026

Комнат	Площадь	Этаж	Цена	₽/м²
Студия	61,7 м²	18/33	32 млн ₽523 200 ₽/м²	523 200
Студия	62,3 м²	17/33	32 млн ₽519 400 ₽/м²	519 400
Студия	61,7 м²	20/33	33 млн ₽532 200 ₽/м²	532 200
Студия	62,2 м²	19/33	33 млн ₽533 400 ₽/м²	533 400
Студия	62,5 м²	20/33	34 млн ₽545 800 ₽/м²	545 800
Студия	122,5 м²	25/33	66 млн ₽539 000 ₽/м²	539 000
Студия	182,4 м²	17/33	79 млн ₽435 300 ₽/м²	435 300
Студия	182,9 м²	18/33	80 млн ₽439 200 ₽/м²	439 200
Студия	183,2 м²	19/33	81 млн ₽442 800 ₽/м²	442 800
Студия	184,4 м²	20/33	85 млн ₽462 800 ₽/м²	462 800
Студия	243,3 м²	5/33	90 млн ₽369 600 ₽/м²	369 600
Студия	245 м²	6/33	91 млн ₽373 100 ₽/м²	373 100

Все 41 квартира этого ЖК →

Корпуса

Район Хорошёво-Мнёвникистроитсянежилое2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.35 эт.—распродано 24 %454 387 ₽/м² не в средней по ЖК

Адрес: Район Хорошёво-Мнёвники
Назначение: нежилое, класс «бизнес»
Материал стен: Другое
Отделка: без отделки
Энергоэффективность: класс A
Лифты: пассажирских 35, грузовых и грузопассажирских 2
Машино-места: в паркинге 300
Первый этаж: нежилой
Свободная планировка: есть
Эскроу: да
Декларация: № 77-003178

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 2 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир

2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· Район Хорошёво-Мнёвники
- нежилое· 24 %

Цены

в продаже и по сделкам ДДУ

от 32 млн ₽ — 41 квартира в продаже · цены на 03.11.2026

Корпус	₽/м² по сделкам
Район Хорошёво-Мнёвникинежилое	454 387

Сделки есть только в нежилых корпусах — средней цены квартир нет. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

О деловом центре AVIUM

AVIUM возводится на участке площадью 3,03 гектара и строится в две очереди. Первую составят две 34-этажные офисные башни, объединённые двухэтажным многофункциональным пространством галерейного типа, а также отдельно стоящее двухэтажное здание, связанное с башнями подземным паркингом. Архитектурная концепция разработана ТПО «Резерв»: за счёт отсутствия угловых несущих колонн в офисах можно организовать кабинеты с панорамными видами. Общая площадь первой очереди — более 134 000 м², из которых под офисы отведено около 77 000 м².

Лобби и инженерия

Входные группы оформлены по проекту бюро ECUS: минимализм, природные формы и мотивы пустынных пейзажей; высота потолков в лобби — 9,6 метра. На первых этажах разместятся лаунж-зона, кафе, переговорные и сервисные пространства. Инженерия соответствует классу А: энергоэффективное остекление пропускает дневной свет, защищает помещения от перегрева летом и снижает теплопотери зимой; отопление и кондиционирование регулируются в каждом офисном блоке, воздух очищается фильтрами класса G4 и F7. Безопасность обеспечивают видеонаблюдение, контроль доступа, система электронных пропусков и комплекс пожарной автоматики.

Бульвар и ландшафтный парк

Более 1,2 гектара проекта отведены под новое общественное пространство — протяжённый пешеходный бульвар и ландшафтный парк, спроектированные бюро SCAPE. Зелёный массив с разноуровневыми посадками и газонами пролегает вдоль всех фасадов, дизайнерские МАФы и арт-объекты задают настроение уличному пространству. Парк открыт не только для резидентов, но и для горожан: на его территории предусмотрены главная площадь для мероприятий, антистресс-плейхаб, уличный офис и зона отдыха.

Локация и транспорт

До станции МЦК «Зорге» — меньше минуты пешком, до метро «Октябрьское поле» — около семи минут. Автомобилистам доступны быстрый выезд на Ленинградский проспект в обе стороны и на Звенигородское шоссе: до Третьего транспортного кольца — 4 километра, до делового центра «Москва-Сити» — 7 километров. Локация сочетает сохранившуюся в районе атмосферу респектабельного спокойствия и динамику нового строительства в перспективе развития «Большого Сити», в который входит и AVIUM.

Сроки и продажи

Разрешение на строительство первой очереди получено в марте 2025 года, завершить работы планируется во втором квартале 2028 года. В продажу выходят офисы разных площадей — от компактных блоков до этажных пространств; покупку сопровождают сервисные команды девелопера на этапах сделки и после неё.

AVIUM в цифрах

Плановая сдача — II кв. 2028 г.
Плановый срок ввода не переносился.
Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
В продаже 41 квартира площадью от 61,7 м², цены — от 32 млн ₽.

Описание обновлено 17.10.2026

Что изменилось

данные на 18.10.2026

10.10.2026Цена сделок (Район Хорошёво-Мнёвники): 350 894 ₽/м² → 454 387 ₽/м²

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

Декларация № 77-003178 — Район Хорошёво-Мнёвникиоткрыть ↗

На карте

все ЖК Москвы на карте

Рядом

ЖК в радиусе 3 км

Застройщик

СЗ ЗОРГЕ

Застройщик: СЗ ЗОРГЕ, ИНН 9703131444

официальный сайт