ЖК «Павелецкая от Гранель»
Москва · застройщик Гранель · бизнес-класс · сайт застройщика
м. СерпуховскаяСерпуховско-Тимирязевская· 11 мин пешком· район Замоскворечье
В 30-этажном корпусе на 377 квартир однокомнатных всего 31, зато трёхкомнатных 180. В соседнем 25-этажном на 818 квартир всё наоборот: 473 однокомнатные. Оба дома бизнес-класса строятся в московском Замоскворечье.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 22 млн ₽от 26,5 м² · 21 квартира
- 1-комн.от 28 млн ₽от 38,0 м² · 111 квартир
- 2-комн.от 38 млн ₽от 67,2 м² · 40 квартир
- 3-комн.от 46 млн ₽от 69,4 м² · 30 квартир
- 4-комн.от 73 млн ₽от 103,9 м² · 1 квартира
Самые доступные 12 из 203
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия апарт. | 26,5 м² | 1/28 | черновая | 22 млн ₽829 193 ₽/м² | 829 193 |
| Студия апарт. | 27,6 м² | 1/28 | черновая | 23 млн ₽829 193 ₽/м² | 829 193 |
| Студия | 30,0 м² | 2/28 | черновая | 25 млн ₽827 712 ₽/м² | 827 712 |
| Студия | 30,0 м² | 6/28 | черновая | 25 млн ₽829 686 ₽/м² | 829 686 |
| Студия | 30,2 м² | 9/28 | черновая | 25 млн ₽838 570 ₽/м² | 838 570 |
| Студия | 30,2 м² | 11/28 | черновая | 25 млн ₽838 570 ₽/м² | 838 570 |
| Студия | 30,2 м² | 15/28 | черновая | 26 млн ₽845 480 ₽/м² | 845 480 |
| Студия | 30,2 м² | 14/28 | черновая | 26 млн ₽845 480 ₽/м² | 845 480 |
| Студия апарт. | 31,6 м² | 2/28 | черновая | 26 млн ₽809 450 ₽/м² | 809 450 |
| Студия апарт. | 31,7 м² | 2/28 | черновая | 26 млн ₽809 450 ₽/м² | 809 450 |
| Студия | 30,2 м² | 16/28 | черновая | 26 млн ₽852 390 ₽/м² | 852 390 |
| Студия апарт. | 32,2 м² | 1/28 | черновая | 26 млн ₽809 450 ₽/м² | 809 450 |
Все квартиры ЖК
всего 1 195 квартир, средняя площадь 60,3 м²- 1-комн.504 квартиры42 % квартир
- 2-комн.377 квартир32 % квартир
- 3-комн.282 квартиры24 % квартир
- 4+ комн.32 квартиры3 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 3 мес.30 эт.377 кв.распродано 92 %702 923 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Замоскворечье
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- в паркинге 90, гостевых 14 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002925
Корпус 2строится3 кв. 2028 · через 2 года25 эт.818 кв.распродано 20 %611 763 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Замоскворечье
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,1–6,4 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- в паркинге 405, гостевых 7 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003203
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· Корпус 1
- 92 %
- 3 кв. 2028через 2 года· Корпус 2
- 20 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 22 млн ₽ — 203 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 702 923 | +7 % |
| Корпус 2 | 611 763 | −7 % |
Средняя по ЖК — 657 343 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
ЖК «Павелецкая от Гранель» подробно
Средний метраж при такой разнице почти совпадает — 59,8 и 60,5 м². Потолки — 3 м в 30-этажном корпусе и 3,1 м в 25-этажном, где часть квартир поднимается до 6,4 м и предусмотрены свободные планировки; стены там монолитно-кирпичные. Отделки нет ни в одном из зданий, первые этажи отданы под нежилые помещения, энергетические классы — C и B. Машино-мест 90 и 405, лифтов девять и семнадцать. Во дворе 25-этажного корпуса три детские площадки, спортивная и пандус, у 30-этажного — по одной площадке каждого типа.
Пешком до станции «Серпуховская» 11 минут, до «Павелецкой» — 13. Застройщик — СЗ «ГРАНЕЛЬ ПЛЮС» из группы «Гранель»; рядом в каталоге — «Стремянный 2».
Ввод, продажи и предложение
- Плановые сроки ввода — IV кв. 2026 г. и III кв. 2028 г., ни один из них не переносился.
- Продано 92 % квартир в 30-этажном корпусе и 20 % в 25-этажном.
- Оба корпуса продаются через эскроу-счета.
- Средняя цена метра по договорам долевого участия — 702 923 ₽ и 611 763 ₽.
- В продаже 191 квартира от 30 до 104 м², от 24,8 млн ₽, и 12 апартаментов (нежилых помещений) от 26,5 до 54,4 м², от 22 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 25.09.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Стремянный 2»360 мот 17 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «HIGH LIFE Летниковская 11»460 мот 19 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
- ЖК «LOT by Akvilon»500 м699 534 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2029
- ЖК «Эра ЖК Премиум-квартал Эра»680 мот 19 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2029
- ЖК «Дом А»690 мот 31 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
- ЖК «Монблан»720 мот 56 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "Павелецкая от Гранель" · ИНН застройщика 9715315848.