ЖК «Павелецкая от Гранель»
Москва · застройщик Гранель · бизнес-класс · сайт застройщика
м. ПавелецкаяЗамоскворецкая· 10 мин пешком· район Замоскворечье
Бизнес-класс в историческом Замоскворечье: две монолитно-кирпичные башни на 25 и 30 этажей, 1195 квартир и закрытый двор на 3,5 гектара — в семи минутах пешком от метро «Павелецкая» и в восьми минутах езды от Кремля. «Павелецкая от Гранель» сочетает центральную прописку с приватной атмосферой: гранд-лобби с консьерж-сервисом, фасады от ТПО «Резерв», благоустройство Wowhaus и собственный арт-объект во дворе. Квартиры без отделки, потолки 3,0–3,1 м, цены от 22 млн ₽. Сдача первого корпуса — 4 квартал 2026 года.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 22 млн ₽от 26,5 м² · 20 квартир
- 1-комн.от 30 млн ₽от 38,0 м² · 101 квартира
- 2-комн.от 40 млн ₽от 67,6 м² · 31 квартира
- 3-комн.от 46 млн ₽от 69,4 м² · 32 квартиры
- 4-комн.от 73 млн ₽от 103,9 м² · 1 квартира
Самые доступные 12 из 185
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия апарт. | 26,5 м² | 1/28 | черновая | 22 млн ₽829 193 ₽/м² | 829 193 |
| Студия апарт. | 27,6 м² | 1/28 | черновая | 23 млн ₽829 193 ₽/м² | 829 193 |
| Студия | 30,0 м² | 2/28 | черновая | 25 млн ₽827 712 ₽/м² | 827 712 |
| Студия | 30,2 м² | 9/28 | черновая | 25 млн ₽838 570 ₽/м² | 838 570 |
| Студия | 30,2 м² | 11/28 | черновая | 25 млн ₽838 570 ₽/м² | 838 570 |
| Студия | 30,2 м² | 15/28 | черновая | 26 млн ₽845 480 ₽/м² | 845 480 |
| Студия | 30,2 м² | 14/28 | черновая | 26 млн ₽845 480 ₽/м² | 845 480 |
| Студия апарт. | 31,6 м² | 2/28 | черновая | 26 млн ₽809 450 ₽/м² | 809 450 |
| Студия апарт. | 31,7 м² | 2/28 | черновая | 26 млн ₽809 450 ₽/м² | 809 450 |
| Студия | 30,2 м² | 16/28 | черновая | 26 млн ₽852 390 ₽/м² | 852 390 |
| Студия апарт. | 32,2 м² | 1/28 | черновая | 26 млн ₽809 450 ₽/м² | 809 450 |
| Студия апарт. | 32,3 м² | 1/28 | черновая | 26 млн ₽809 450 ₽/м² | 809 450 |
Все квартиры ЖК
всего 1 195 квартир, средняя площадь 60,3 м²- 1-комн.504 квартиры42 % квартир
- 2-комн.377 квартир32 % квартир
- 3-комн.282 квартиры24 % квартир
- 4+ комн.32 квартиры3 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.30 эт.377 кв.распродано 92 %702 923 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Замоскворечье
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- в паркинге 90, гостевых 14 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002925
Корпус 2строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.25 эт.818 кв.распродано 22 %604 023 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Замоскворечье
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,1–6,4 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- в паркинге 405, гостевых 7 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003203
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 1
- 92 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Корпус 2
- 22 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 22 млн ₽ — 185 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 702 923 | +8 % |
| Корпус 2 | 604 023 | −8 % |
Средняя по ЖК — 653 473 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 635 224 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
О ЖК «Павелецкая от Гранель»
Проект стоит в одном из самых престижных районов ЦАО — Замоскворечье, за Садовым кольцом. Статус центральной прописки здесь поддерживают историческая застройка, бутики и рестораны, а культурная программа вплетена в повседневность: Третьяковская галерея, Храм Христа Спасителя и Московский международный Дом музыки входят в привычный маршрут жителя квартала. До метро «Павелецкая» Замоскворецкой линии — примерно семь минут пешком, рядом Павелецкий вокзал и направления МЦД, а выезд на Садовое кольцо открывает главные магистрали центра.
Архитектура и двор
Архитектурный облик ансамбля разработало бюро ТПО «Резерв»: строгие пропорции и благородные фактуры фасадов не нарушают ткань исторического района. Дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии из расчёта на долгий жизненный цикл. Внутреннюю территорию площадью 3,5 гектара благоустраивает архитектурное бюро Wowhaus: центром двора станет собственный арт-объект, вокруг — тихие зоны отдыха, детские и спортивные площадки, пешеходные аллеи с озеленением.
Лобби и квартиры
Входные группы — полноценные общественные пространства: высокие потолки, фактурная каменная плитка, деликатное освещение и лаунж-зоны для встреч и ожидания. Дизайн лобби создан командой «Гранель» совместно с BALCON, к услугам резидентов — круглосуточный консьерж-сервис. В двух корпусах запроектировано 1195 квартир: студии от 26 м², однокомнатные от 38 м², евродвушки и двухкомнатные до 95 м², трёхкомнатные и четырёхкомнатные форматы — до 104 м². Планировки от «ЮниПро»: гардеробные, кухни-гостиные, эргономичные санузлы. Потолки в квартирах — 3,0–3,1 м, в пентхаусах достигают 6,4 м; квартиры передаются без отделки. На территории — подземный паркинг примерно на 495 машиномест и гостевые стоянки.
Инфраструктура и сервис
Первые этажи отведены под сервисную инфраструктуру: 12 коммерческих помещений — магазины, кафе и бытовые услуги в шаге от подъездов. Квартал закрытого типа: видеонаблюдение, консьерж и контроль доступа поддерживают высокий уровень безопасности. Генеральный подрядчик — «ЛМ КОНСТРАКШН», специализирующаяся на объектах бизнес- и премиум-класса; застройщик публикует регулярные фотоотчёты о ходе строительства.
Строит проект группа компаний «Гранель» — другие её проекты собраны на странице застройщика в Москве. Квартал относится к новостройкам бизнес-класса Москвы.
Сроки и продажи
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по III кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 22,1 до 92,3 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 604 023 до 702 923 ₽/м².
- В продаже 185 квартир площадью от 26,5 м², цены — от 22 млн ₽.
Описание обновлено 16.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 2): 611 763 ₽/м² → 604 023 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «HIGH LIFE Летниковская 11»420 мот 19 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
- ЖК «LOT by Akvilon»500 м666 748 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2029
- ЖК «Дом А»690 мот 31 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
- ЖК «Эра ЖК Премиум-квартал Эра»700 мот 19 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2029
- ЖК «Монблан»720 мот 52 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2028
- ЖК «Клубный дом ОПУС»930 мот 59 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "Павелецкая от Гранель" · ИНН застройщика 9715315848.