ЖК «Обручева 30»

«Обручева 30» — жилой комплекс бизнес-класса в районе Коньково Юго-Западного административного округа, в проекте один дом на 1 805 квартир. Застройщик — юрлицо «СЗ ЛСР. Пространство» из группы «ЛСР»; продажи идут по договорам долевого участия со счетами эскроу. Класс энергоэффективности дома — A+.

Архитектура городской скульптуры

Облик комплекса разработало бюро KAMEN Architects — авторы московского инновационного кластера МГУ «Ломоносов». Концепция построена на идее единой городской скульптуры: разновысотные части дома соединены плавным изгибом, словно одно здание вырастает из другого, а фасад решён как цельная поверхность без дробных материалов. Сплошное остекление смягчает массив, отражая небо и соседнюю застройку, а в тёмное время силуэт подчёркивает архитектурная подсветка. Необычная геометрия корпуса позволила вывести на фасады квартиры с личными террасами.

Клубная инфраструктура и двор

Внутри дома запланированы пространства, бесплатные для жителей: студии йоги и сайкла, тренажёрные залы, коворкинг, конференц-залы, которые вечером превращаются в кинозал, и детская игровая комната. Закрытый двор площадью более 3 000 м² оформлен с опорой на тему геологии — улица названа в честь учёного Владимира Обручева: островное зонирование объединяет зоны отдыха, игр и спорта, среди оборудования — качели-балансиры, игровые горки, батут и воркаут-комплекс, для подростков предусмотрены навес и качели-гнёзда. Квартиры предлагаются с чистовой отделкой и без отделки: в первом случае готовы стены, потолки, напольные покрытия, двери и оборудованные санузлы. Подземный паркинг рассчитан на 449 машиномест, ещё 27 гостевых — на придомовой территории.

Квартиры

Планировочная линейка охватывает студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами: 558 однокомнатных, 766 двухкомнатных, 461 трёхкомнатная и 20 четырёхкомнатных; средняя площадь квартиры — 40,1 м², потолки — 2,95 м. В числе нестандартных форматов — двухуровневые квартиры с камином. Лифтовый парк — 7 пассажирских и 25 грузопассажирных кабин.

Расположение

До станции «Калужская» — около 9 минут пешком, рядом также станция «Воронцовская» Большой кольцевой линии. С другой стороны от дома — Воронцовский парк с прудами и усадьбой, а за ним цепь крупных лесных массивов: Юго-Западный лесопарк, заказник «Тёплый Стан» и Битцевский лес. Рядом строятся соседние проекты района — например, «Ever»; все новостройки города собраны в разделе «Москва».

Сроки и продажи

Описание обновлено 16.10.2026