ЖК «Квартал Домашний»
- Просрочка 1 мес.
Москва · застройщик Самолет · классы: типовой, бизнес · сайт застройщика
м. МарьиноЛюблинско-Дмитровская· 19 мин транспортом· район Марьино
Речная набережная, зелёный районный парк и дворы формируют среду для прогулок, спорта и спокойного отдыха рядом с домом. В архитектуре квартала сочетаются П-образные корпуса и ступенчатая башня со светлыми фасадами, лоджиями и угловыми террасами.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 14 млн ₽от 22,5 м² · 30 квартир
- 2-комн.от 20 млн ₽от 41,9 м² · 18 квартир
- 3-комн.от 27 млн ₽от 72,8 м² · 9 квартир
Самые доступные 12 из 57
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 22,8 м² | чистовая | 14 млн ₽616 863 ₽/м² | 616 863 |
| 1-комн. | 22,5 м² | без отделки | 15 млн ₽643 997 ₽/м² | 643 997 |
| 1-комн. | 26,4 м² | чистовая | 16 млн ₽588 799 ₽/м² | 588 799 |
| 1-комн. | 27,4 м² | чистовая | 16 млн ₽594 890 ₽/м² | 594 890 |
| 1-комн. | 32,4 м² | без отделки | 16 млн ₽507 822 ₽/м² | 507 822 |
| 1-комн. | 37,5 м² | без отделки | 17 млн ₽457 930 ₽/м² | 457 930 |
| 1-комн. | 37,5 м² | без отделки | 18 млн ₽466 816 ₽/м² | 466 816 |
| 1-комн. | 37,5 м² | чистовая | 18 млн ₽475 401 ₽/м² | 475 401 |
| 1-комн. | 32,2 м² | чистовая | 18 млн ₽566 908 ₽/м² | 566 908 |
| 1-комн. | 37 м² | без отделки | 19 млн ₽500 757 ₽/м² | 500 757 |
| 1-комн. | 37,4 м² | чистовая | 19 млн ₽496 325 ₽/м² | 496 325 |
| 1-комн. | 37 м² | чистовая | 19 млн ₽502 729 ₽/м² | 502 729 |
Все квартиры ЖК
всего 1 283 квартиры, средняя площадь 46,2 м²- 1-комн.318 квартир25 % квартир
- 2-комн.598 квартир47 % квартир
- 3-комн.345 квартир27 % квартир
- 4+ комн.22 квартиры2 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.20 эт.488 кв.распродано 91 %380 342 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Марьино
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,87–3,1 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- в паркинге 144, гостевых 29 на территории и 27 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002895
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 1 мес.20 эт.455 кв.распродано 78 %432 671 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Марьино
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,87–3,15 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 173, гостевых 29 на территории и 17 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002964
Корпус 3строится4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.27 эт.340 кв.распродано 6 %401 737 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Марьино
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,97–3,72 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 81, гостевых 12 на территории и 10 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003319
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Срок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2029 · 1 корпус просрочен · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026просрочен на 1 мес.· Корпус 1
- 91 %
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 2
- 78 %
- 4 кв. 2029через 3 года 1 мес.· Корпус 3
- 6 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 14 млн ₽ — 57 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 380 342 | −6 % |
| Корпус 2 | 432 671 | +7 % |
| Корпус 3 | 401 737 | −1 % |
Средняя по ЖК — 404 917 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 404 570 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
ЖК «Квартал Домашний»: река, архитектура и дворы
Марьино и речные маршруты
Квартал расположен в московском районе Марьино рядом с рекой. Зелёное окружение дополняет местный парк, посвящённый 850-летию столицы, а веломаршрут связывает квартал с заказником в Капотне. На другом берегу находятся «Братеевская пойма» и каскадный парк Братеева; их маршруты входят в «Зелёное кольцо Москвы». Путь пешком до «Курьяново» на МЦД-2 занимает около 7 минут, а поездки по Москве также доступны через станцию метро «Марьино».
Три корпуса и работа с силуэтом
В составе три монолитно-кирпичных корпуса высотой 20–27 этажей с 16 подъездами. Два здания имеют П-образную конфигурацию и образуют внутренние дворы; природная палитра и фактура, напоминающая кору, связывают фасады с окружающим ландшафтом. У третьего корпуса объём уменьшается к верхним уровням, а ступенчатый контур подчёркнут угловыми террасами, лоджиями и французскими балконами. На нижних этажах предусмотрены нежилые помещения.
Квартирография и отделка
В проекте 1 283 квартиры: 598 двухкомнатных, 345 трёхкомнатных, 318 однокомнатных и 22 четырёхкомнатные. Двухкомнатные составляют почти половину жилого фонда, поэтому планировочный ряд заметно смещён в их пользу. Среди решений встречаются кухни-гостиные, спальни с отдельными гардеробными, варианты с двумя санузлами, эркерами и окнами на разные стороны. Высота потолков по корпусам — от 2,87 до 2,97 м; предусмотрены квартиры без отделки и с предчистовой подготовкой.
Дворы, хранение и общественные функции
Дворы разделены на сценарии: игровые и спортивные площадки, воркаут, настольный теннис, лужайки и пешеходный бульвар. У третьего корпуса территория поднята на стилобат; входную зону дополняют амфитеатр, арт-объект и зелёные кашпо. Входы в лобби спроектированы без ступеней и порогов. Для велосипедов и колясок выделены места хранения, а кладовые размещены на отметке минус один. В квартале строятся школа, при которой запланированы стадион и спортивная зона, а также 2 детских сада. Для магазинов, кафе и других сервисов запланированы помещения на первых этажах. Проект реализует группа «Самолет».
Показатели квартала
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2026 г. по IV кв. 2029 г.
- Плановый срок III кв. 2026 г. прошёл: 1 корпус не сдан.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 5,6 до 91,2 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 380 342 до 432 671 ₽/м².
- В продаже 57 квартир площадью от 22,5 м², цены — от 14 млн ₽.
Описание обновлено 28.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Корпус 1 просрочен на 1 мес. — срок был 3 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 2): 407 587 ₽/м² → 432 671 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 430 365 ₽/м² → 401 737 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 481 049 ₽/м² → 380 342 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Вейв»800 мот 15 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Страна.Заречная.»1,9 кмот 14 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2028
- ЖК «Квартал на воде»2,6 кмот 14 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2028
- ЖК «Дом на Джалиля»2,9 кмот 19 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2029
- ЖК «Светлый мир Станция Л»2,9 км241 171 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027 — 1 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: Квартал Домашний,ЖК Квартал Домашний · ИНН застройщика 7751233523.