ЖК «Кварталы Отрада»
Красногорск, Московская область · застройщик Отрада · классы: комфорт, типовой, бизнес · сайт застройщика
м. МитиноАрбатско-Покровская· 30 мин транспортом· посёлок Светлые Горы · деревня Марьино
Десять домов высотой в два этажа, и в каждом — по одной квартире площадью от 230 до 259 м². Рядом десять десятиэтажных корпусов на 2 176 квартир. Застройка разнесена по трём адресам: Красногорск, посёлок Светлые Горы и деревня Марьино.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 6,1 млн ₽от 21,5 м² · 27 квартир
- 1-комн.от 7,6 млн ₽от 30,9 м² · 93 квартиры
- 2-комн.от 11 млн ₽от 44,9 м² · 19 квартир
- 3-комн.от 16 млн ₽от 68,7 м² · 8 квартир
Самые доступные 12 из 147
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 21,6 м² | 9/9 | без отделки | 6,1 млн ₽284 125 ₽/м² | 284 125 |
| Студия | 21,7 м² | 2/9 | без отделки | 6,7 млн ₽308 453 ₽/м² | 308 453 |
| Студия | 21,5 м² | 2/9 | без отделки | 6,8 млн ₽317 525 ₽/м² | 317 525 |
| Студия | 21,7 м² | 2/9 | без отделки | 6,9 млн ₽319 139 ₽/м² | 319 139 |
| Студия | 21,7 м² | 2/6 | без отделки | 6,9 млн ₽319 190 ₽/м² | 319 190 |
| Студия | 21,9 м² | 2/6 | без отделки | 7,0 млн ₽319 190 ₽/м² | 319 190 |
| Студия | 21,7 м² | 3/6 | без отделки | 7,0 млн ₽322 268 ₽/м² | 322 268 |
| Студия | 21,5 м² | 2/9 | без отделки | 7,0 млн ₽325 387 ₽/м² | 325 387 |
| Студия | 21,9 м² | 3/6 | без отделки | 7,1 млн ₽322 268 ₽/м² | 322 268 |
| Студия | 21,8 м² | 3/9 | черновая | 7,1 млн ₽324 356 ₽/м² | 324 356 |
| Студия | 21,7 м² | 2/6 | черновая | 7,1 млн ₽326 365 ₽/м² | 326 365 |
| Студия | 21,7 м² | 8/9 | без отделки | 7,1 млн ₽327 681 ₽/м² | 327 681 |
Все квартиры ЖК
всего 2 186 квартир, средняя площадь 39,3 м²- 1-комн.1 565 квартир72 % квартир
- 2-комн.467 квартир21 % квартир
- 3-комн.144 квартиры7 % квартир
- 4+ комн.10 квартир0 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяпосёлок Светлые Горы3 кв. 2026 · в этом месяце10 эт.268 кв.распродано 95 %279 547 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Светлые Горы
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85–3,9 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 14 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004064
Корпус 2строитсяпосёлок Светлые Горы3 кв. 2026 · в этом месяце10 эт.124 кв.распродано 93 %291 817 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Светлые Горы
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85–3,9 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 5 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004065
Корпус 7строитсядеревня Марьино3 кв. 2026 · в этом месяце2 эт.1 кв.распродано 100 %175 370 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Марьино
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 1 на территории и 13 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004142
Корпус 8строитсядеревня Марьино3 кв. 2026 · в этом месяце2 эт.1 кв.распродано 100 %174 013 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Марьино
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 2 на территории и 10 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004142
Корпус 9строитсядеревня Марьино3 кв. 2026 · в этом месяце2 эт.1 кв.распродано 100 %235 506 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Марьино
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 1 на территории и 13 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004142
Корпус 10строитсядеревня Марьино3 кв. 2026 · в этом месяце2 эт.1 кв.распродано 100 %176 056 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Марьино
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 1 на территории и 13 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004142
Корпус 11строитсядеревня Марьино3 кв. 2026 · в этом месяце2 эт.1 кв.распродано 100 %169 255 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Марьино
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 2 на территории и 10 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004142
Корпус 12строитсядеревня Марьино3 кв. 2026 · в этом месяце2 эт.1 кв.распродано 100 %177 444 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Марьино
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 2 на территории и 10 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004142
Корпус 13строитсядеревня Д Марьино, Улица3 кв. 2026 · в этом месяце2 эт.1 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- деревня Д Марьино, Улица
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 2 на территории и 10 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004145
Корпус 14строитсядеревня Д Марьино, Улица3 кв. 2026 · в этом месяце2 эт.1 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- деревня Д Марьино, Улица
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 2 на территории и 10 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004145
Корпус 15строитсядеревня Д Марьино, Улица3 кв. 2026 · в этом месяце2 эт.1 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- деревня Д Марьино, Улица
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 2 на территории и 10 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004145
Корпус 16строитсядеревня Д Марьино, Улица3 кв. 2026 · в этом месяце2 эт.1 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- деревня Д Марьино, Улица
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 2 на территории и 10 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004145
Корпус 3строится4 кв. 2026 · через 3 мес.10 эт.185 кв.распродано 98 %195 483 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Красногорск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,85–3,9 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 3 на территории и 17 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004114
Корпус 4строится4 кв. 2026 · через 3 мес.10 эт.319 кв.распродано 58 %221 278 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Красногорск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85–3,9 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 21 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004115
Корпус 5строитсяпосёлок Светлые Горы2 кв. 2027 · через 9 мес.10 эт.100 кв.распродано 63 %266 664 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Светлые Горы
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,85–3,9 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 2 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004119
Корпус 6строитсяпосёлок Светлые Горы2 кв. 2027 · через 9 мес.10 эт.125 кв.распродано 96 %476 571 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Светлые Горы
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,85–3,9 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 10 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004120
Корпус 17строится3 кв. 2027 · через 1 год10 эт.252 кв.распродано 57 %228 183 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Красногорск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,85–3,9 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 19 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004169
Корпус 18строится3 кв. 2027 · через 1 год10 эт.369 кв.распродано 42 %199 361 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Красногорск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,85–3,9 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 33 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004183
Корпус 19строитсяпосёлок Светлые Горы3 кв. 2028 · через 2 года10 эт.310 кв.распродано 26 %230 791 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Светлые Горы
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,85–3,9 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- в паркинге 82, гостевых 2 на территории и 25 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004258
Корпус 20строитсяпосёлок Светлые Горы3 кв. 2028 · через 2 года10 эт.124 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок Светлые Горы
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,85–3,9 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 25 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004266
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2026 — 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026в этом месяце· 12 корпусов
- Корпус 1· 95 %
- Корпус 2· 93 %
- Корпус 7· 100 %
- Корпус 8· 100 %
- Корпус 9· 100 %
- Корпус 10· 100 %
- Корпус 11· 100 %
- Корпус 12· 100 %
- Корпус 13
- Корпус 14
- Корпус 15
- Корпус 16
- 4 кв. 2026через 3 мес.· 2 корпуса
- Корпус 3· 98 %
- Корпус 4· 58 %
- 2 кв. 2027через 9 мес.· 2 корпуса
- Корпус 5· 63 %
- Корпус 6· 96 %
- 3 кв. 2027через 1 год· 2 корпуса
- Корпус 17· 57 %
- Корпус 18· 42 %
- 3 кв. 2028через 2 года· 2 корпуса
- Корпус 19· 26 %
- Корпус 20
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 6,1 млн ₽ — 147 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 279 547 | +20 % |
| Корпус 2 | 291 817 | +25 % |
| Корпус 7 | 175 370 | −25 % |
| Корпус 8 | 174 013 | −25 % |
| Корпус 9 | 235 506 | +1 % |
| Корпус 10 | 176 056 | −24 % |
| Корпус 11 | 169 255 | −27 % |
| Корпус 12 | 177 444 | −24 % |
| Корпус 3 | 195 483 | −16 % |
| Корпус 4 | 221 278 | −5 % |
| Корпус 5 | 266 664 | +14 % |
| Корпус 6 | 476 571 | +104 % |
| Корпус 17 | 228 183 | −2 % |
| Корпус 18 | 199 361 | −14 % |
| Корпус 19 | 230 791 | −1 % |
Средняя по ЖК — 233 156 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Кварталы Отрада»: десятиэтажки и дома на одну квартиру
Двухэтажные дома идут по классу «Бизнес»: монолит-кирпич, потолки 3,00 м, энергокласс B, без отделки. Многоквартирные корпуса тоже монолитно-кирпичные, класс «Комфорт» и у одного дома «Типовой», потолки от 2,85 до 3,90 м, энергокласс от C до A+. В трёх домах отделка предчистовая, в остальных её нет. Однокомнатных среди 2 176 квартир — 1 565, а средняя площадь по корпусам держится в пределах 34,2–44,6 м². Машино-места есть только в одном доме, их 82. Во дворах пандусы, понижение бортового камня, детские и спортивные площадки. От двухэтажных домов до станций «Пятницкое шоссе» и «Митино» — 30–39 минут, и не пешком. Строят «Отрада Девелопмент» и «Отрада Вилладж»; по соседству идут «Лесная Отрада» и «Сити квартал Отрада».
Очереди, продажи и разброс цен
- Большая часть домов планируется к вводу в III кв. 2026 г., остальные — до III кв. 2028 г.; сроки не менялись.
- Шесть двухэтажных домов распроданы полностью, у позднего корпуса распроданность 26,0 %.
- Расчёты по всем домам идут через эскроу-счета.
- Средняя цена сделок разнится сильно: от 169 255 до 476 571 ₽/м².
- В продаже 149 квартир площадью 21,5–92,0 м², от 5,8 млн ₽, без отделки, с черновой и предчистовой.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 20.09.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 50-004064 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 50-004065 — корпус 2открыть ↗
- Декларация № 50-004142 — корпуса 7, 8, 9, 10, 11, 12открыть ↗
- Декларация № 50-004145 — корпуса 13, 14, 15, 16открыть ↗
- Декларация № 50-004114 — корпус 3открыть ↗
- Декларация № 50-004115 — корпус 4открыть ↗
- Декларация № 50-004119 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 50-004120 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 50-004169 — корпус 17открыть ↗
- Декларация № 50-004183 — корпус 18открыть ↗
- Декларация № 50-004258 — корпус 19открыть ↗
- Декларация № 50-004266 — корпус 20открыть ↗
На карте
все ЖК Красногорска на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Кварталы Отрада»1,2 км188 987 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Отрада»1,5 км259 859 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2029
- ЖК «Левел Лесной»2,3 кмот 9,5 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
- ЖК «Квартал Сабурово»2,9 км151 110 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Лесная Отрада»3,0 кмот 4,3 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
Застройщик
Отрада
Застройщик: СЗ ОТРАДА ДЕВЕЛОПМЕНТ, ИНН 5024091623
Официальное наименование: Кварталы Отрада · ИНН застройщика 5024091623.