ЖК «Пятницкие луга»
- Просрочка 1 мес.
Химки, Московская область · застройщик Самолет · типовой класс · сайт застройщика
деревня Юрлово · д. Юрлово
Окраска подмосковных птиц задала палитру фасадов: кирпич, штукатурка и панели в приглушённых оранжевых, чёрных и серых тонах. Вокруг реки и лесопарки, а детские сады, школы и поликлиника предусмотрены внутри квартала — расчёт на семьи, которым важно ходить пешком.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 5,4 млн ₽от 21,4 м² · 54 квартиры
- 2-комн.от 9,9 млн ₽от 51,4 м² · 18 квартир
- 3-комн.от 14 млн ₽от 77,9 м² · 5 квартир
Самые доступные 12 из 77
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 21,7 м² | без отделки | 5,4 млн ₽246 596 ₽/м² | 246 596 |
| 1-комн. | 22,0 м² | без отделки | 5,5 млн ₽251 764 ₽/м² | 251 764 |
| 1-комн. | 22,4 м² | без отделки | 5,8 млн ₽258 253 ₽/м² | 258 253 |
| 1-комн. | 38,0 м² | без отделки | 6,6 млн ₽173 377 ₽/м² | 173 377 |
| 1-комн. | 21,7 м² | чистовая | 6,7 млн ₽306 193 ₽/м² | 306 193 |
| 1-комн. | 34,3 м² | без отделки | 6,8 млн ₽198 213 ₽/м² | 198 213 |
| 1-комн. | 21,4 м² | чистовая | 6,9 млн ₽321 397 ₽/м² | 321 397 |
| 1-комн. | 32,4 м² | без отделки | 6,9 млн ₽214 524 ₽/м² | 214 524 |
| 1-комн. | 36 м² | без отделки | 7,0 млн ₽195 008 ₽/м² | 195 008 |
| 1-комн. | 36,0 м² | без отделки | 7,1 млн ₽195 829 ₽/м² | 195 829 |
| 1-комн. | 35,0 м² | без отделки | 7,2 млн ₽205 676 ₽/м² | 205 676 |
| 1-комн. | 22,4 м² | чистовая | 7,3 млн ₽324 680 ₽/м² | 324 680 |
Все квартиры ЖК
всего 1 001 квартира, средняя площадь 42,9 м²- 1-комн.275 квартир27 % квартир
- 2-комн.528 квартир53 % квартир
- 3-комн.187 квартир19 % квартир
- 4+ комн.11 квартир1 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданд. Юрлово3 кв. 2024 · сдан13 эт.926 кв.распродано — нет данных209 815 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- д. Юрлово
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003366
Корпус 3сданнежилоед. Юрлово4 кв. 2024 · сдан7 эт.—распродано — нет данных32 433 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- д. Юрлово
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003812
Корпус 2сдандеревня Юрлово2 кв. 2025 · сдан13 эт.1 012 кв.распродано — нет данных146 758 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Юрлово
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003647
Корпус 4строитсядеревня Юрлово3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.13 эт.1 001 кв.распродано 88 %191 532 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Юрлово
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Потолки
- 3–3,15 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 13, грузовых и грузопассажирских 26
- Машино-места
- гостевых 176 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-003862
Корпус 5строитсянежилоедеревня Юрлово3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.7 эт.—распродано 15 %754 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Деревня Юрлово
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 403, гостевых 40 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-003989
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Срок 3 кв. 2026 просрочен · 3 из 5 корпусов сданы · 2 корпуса просрочены · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2024сдан· Корпус 1
- сдан
- 4 кв. 2024сдан· Корпус 3
- сдан· нежилое
- 2 кв. 2025сдан· Корпус 2
- сдан
- 3 кв. 2026просрочен на 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 4· 88 %
- Корпус 5· нежилое· 15 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 5,4 млн ₽ — 77 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 209 815 | +15 % |
| Корпус 3нежилое | 32 433 | — |
| Корпус 2 | 146 758 | −20 % |
| Корпус 4 | 191 532 | +5 % |
| Корпус 5нежилое | 754 | — |
Средняя по ЖК — 182 702 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 181 875 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
«Пятницкие луга»: дом на тысячу квартир и здание паркинга
Тринадцатиэтажный дом в деревне Юрлово рассчитан на 1 001 квартиру, и 528 из них двухкомнатные — больше, чем всех остальных вместе; средняя площадь по дому — 42,9 м². Однокомнатных 275, трёхкомнатных 187, четырёхкомнатных 11. Потолки от 3 до 3,15 м, класс энергоэффективности B, стены монолитно-кирпичные, класс — «Типовой». На первом этаже размещены нежилые помещения.
На тринадцать подъездов приходится 39 лифтов — по пассажирскому, грузопассажирскому и грузовому на каждый. Во дворе три детские и четыре спортивные площадки, велодорожка, три площадки для мусора и понижения бордюров, рядом 176 гостевых машино-мест. Семиэтажное нежилое здание паркинга добавляет ещё 403 места и 40 гостевых. Строит квартал «Самолет-Юрлово» из группы «Самолет»; в каталоге Химок — ещё семнадцать комплексов, в том числе соседнее «Большое Юрлово».
Сколько продано и когда вводят
- Плановая сдача обоих корпусов — III кв. 2026 г.
- Плановый срок III кв. 2026 г. прошёл: 2 корпуса не сданы.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано 87,5 % квартир.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 146 758 до 209 815 ₽/м².
- В продаже 77 квартир площадью от 21,4 м², цены — от 5,4 млн ₽.
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.20262 корпуса просрочены на 1 мес. — срок был 3 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 4): 183 867 ₽/м² → 191 532 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Химок на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: Пятницкие луга, Жк Пятницкие луга · ИНН застройщика 5003136930.