ЖК «Клубный квартал Архитектор»
Краснодар · застройщик ЮгСтройИнвест · комфорт-класс · сайт застройщика
район Прикубанский округ · ул. Доблести
Закрытая территория с входом по картам и двор без машин задают здесь весь уклад: место, освободившееся от парковок, отдано прогулкам, играм и спорту. Сдержанные серые, терракотовые и синие фасады с вечерней подсветкой делают дома узнаваемыми.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.848 квартир65 % квартир
- 2-комн.380 квартир29 % квартир
- 3-комн.80 квартир6 % квартир
Корпуса
Корпус 12сданрайон Прикубанский округ4 кв. 2024 · сдан18 эт.265 кв.распродано — нет данных142 898 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Краснодар, район Прикубанский округ, литера 7
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 23-002885
Корпус 13сданнежилоерайон Прикубанский округ4 кв. 2024 · сдан1 эт.—распродано — нет данных47 094 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- г. Краснодар, район Прикубанский округ, литера 7
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 23-002885
Корпус 1сданнежилоерайон Прикубанский округ4 кв. 2024 · сдан7 эт.—распродано — нет данных16 900 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- г. Краснодар, район Прикубанский округ, литера 8
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 23-002838
Корпус 2сдан4 кв. 2024 · сдан19 эт.454 кв.распродано — нет данных146 603 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 23-002841
Корпус 3сданнежилое4 кв. 2024 · сдан1 эт.—распродано — нет данных47 094 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 23-002841
Корпус 7сдан3 кв. 2025 · сдан19 эт.454 кв.распродано — нет данных120 478 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 23-002843
Корпус 8сданнежилое3 кв. 2025 · сдан1 эт.—распродано — нет данных52 981 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 23-002843
Корпус 4строитсяул. Доблести1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.19 эт.323 кв.распродано 24 %160 213 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар, Улица Доблести, д. 4
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,73 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- гостевых 46 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002842
Корпус 5строитсяул. Доблести1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.19 эт.331 кв.распродано 38 %168 819 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар, Улица Доблести, д. 4
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,73 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- гостевых 46 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002842
Корпус 6строитсянежилоеул. Доблести1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.1 эт.—распродано 21 %56 905 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Краснодар, Улица Доблести, д. 4
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 149, гостевых 46 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002842
Корпус 9строится1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.19 эт.323 кв.распродано 94 %132 911 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,73 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- гостевых 46 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002844
Корпус 10строится1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.19 эт.331 кв.распродано 97 %165 302 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,73 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- гостевых 46 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002844
Корпус 11строитсянежилое1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.1 эт.—распродано 60 %57 690 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 149
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002844
Корпус 14строитсянежилое1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.1 эт.—распродано 7 %11 320 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 128
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003127
Корпус 15строитсянежилое1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.7 эт.—распродано 58 %21 283 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 511
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003190
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2028 · 7 из 15 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 5 корпусов
- Корпус 12· сдан
- Корпус 13· сдан· нежилое
- Корпус 1· сдан· нежилое
- Корпус 2· сдан
- Корпус 3· сдан· нежилое
- 3 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Корпус 7· сдан
- Корпус 8· сдан· нежилое
- 1 кв. 2028через 1 год 4 мес.· 8 корпусов
- Корпус 4· 24 %
- Корпус 5· 38 %
- Корпус 6· нежилое· 21 %
- Корпус 9· 94 %
- Корпус 10· 97 %
- Корпус 11· нежилое· 60 %
- Корпус 14· нежилое· 7 %
- Корпус 15· нежилое· 58 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 12 | 142 898 | −4 % |
| Корпус 13нежилое | 47 094 | — |
| Корпус 1нежилое | 16 900 | — |
| Корпус 2 | 146 603 | −1 % |
| Корпус 3нежилое | 47 094 | — |
| Корпус 7 | 120 478 | −19 % |
| Корпус 8нежилое | 52 981 | — |
| Корпус 4 | 160 213 | +8 % |
| Корпус 5 | 168 819 | +14 % |
| Корпус 6нежилое | 56 905 | — |
| Корпус 9 | 132 911 | −10 % |
| Корпус 10 | 165 302 | +12 % |
| Корпус 11нежилое | 57 690 | — |
| Корпус 14нежилое | 11 320 | — |
| Корпус 15нежилое | 21 283 | — |
Средняя по ЖК — 148 175 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 146 875 ₽/м² (7 корпуса с ценой).
Что строится в квартале «Архитектор»
Четыре жилых корпуса на улице Доблести подняты на 19 этажей и близки по размеру — 323 или 331 квартира, а всего в квартале 1 308 квартир с предчистовой отделкой. В трёх домах стены монолитно-кирпичные, по пять подъездов, потолки 2,73 м, энергокласс C и класс «Комфорт»; однокомнатные в них преобладают — 624 квартиры из 977 при средней площади 42,6–44,6 м², трёхкомнатных же всего 64.
Первые этажи в этих корпусах заняты нежилыми помещениями, лифты — два пассажирских, пять грузопассажирских и пять грузовых на дом, рядом с каждым 46 гостевых мест. Парковочные здания разной высоты: три одноэтажных на 128, 149 и 149 мест и семиэтажное на 511; вместе четыре стоянки дают 937 машино-мест. Во дворах детская и спортивная площадки, две контейнерные.
Застройщик входит в группу ЮгСтройИнвест; неподалёку в Краснодаре строятся «Парковый» и «Спутник».
Даты, эскроу и спрос по корпусам
- Плановая сдача всех восьми корпусов — I кв. 2028 г.
- Введены в эксплуатацию 7 корпусов из 15.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем восьми домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 23,6 до 96,6 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 120 478 до 168 819 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 14): 18 867 ₽/м² → 11 320 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 9): 166 955 ₽/м² → 132 911 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 180 816 ₽/м² → 160 213 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 159 404 ₽/м² → 168 819 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 55 924 ₽/м² → 56 905 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 11): 45 630 ₽/м² → 57 690 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 15): 12 075 ₽/м² → 21 283 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 23-002885 — корпуса 12, 13открыть ↗
- Декларация № 23-002838 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 23-002841 — корпуса 2, 3открыть ↗
- Декларация № 23-002843 — корпуса 7, 8открыть ↗
- Декларация № 23-002842 — корпуса 4, 5, 6открыть ↗
- Декларация № 23-002844 — корпуса 9, 10, 11открыть ↗
- Декларация № 23-003127 — корпус 14открыть ↗
- Декларация № 23-003190 — корпус 15открыть ↗
На карте
все ЖК Краснодара на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Квартал РИДЗ»1,7 кмот 4,5 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2028 — 1 кв. 2031
- ЖК «Рядом»2,0 кмсделок пока нетсдача 4 кв. 2034
- ЖК «Парк Победы 2»2,4 кмот 5,3 млн ₽ в продажесрок 2 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2026
- ЖК «Новые Сезоны 2»2,7 км133 701 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 3 кв. 2028
- ЖК «Народные Кварталы»2,8 кмот 3,5 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027 — 4 кв. 2031
- ЖК «Просторный квартал БОТАНИКА»2,9 км155 936 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2030
Застройщик
Застройщик: СЗ-3 ЮСИ КУБАНЬ, ИНН 2311152539
Официальное наименование: Клубный квартал "Архитектор" · ИНН застройщика 2311152539.