ЖК «Клубный квартал Архитектор»

Краснодар · застройщик ЮгСтройИнвест · комфорт-класс · сайт застройщика

ул. Доблести

Четыре 19-этажных корпуса на улице Доблести рассчитаны на 1 308 квартир, а под машины отведены четыре отдельных здания на 937 мест, включая семиэтажный паркинг на 511. Квартиры передают с предчистовой отделкой.

Квартиры

по комнатности

всего 977 квартир, средняя площадь 43,9 м²

1-комн.624 квартиры64 % квартир
2-комн.289 квартир30 % квартир
3-комн.64 квартиры7 % квартир

Корпуса

Корпус 1строитсяул. Доблести1 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.19 эт.323 кв.распродано 12 %180 816 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар, Улица Доблести, д. 4
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,73 м
Энергоэффективность: класс C
Лифты: пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 10
Машино-места: гостевых 46 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-002842

Корпус 2строитсяул. Доблести1 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.19 эт.331 кв.распродано — нет данных159 404 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар, Улица Доблести, д. 4
Назначение: жилое
Материал стен: —
Отделка: предчистовая
Эскроу: да
Декларация: № 23-002842

Корпус 3строитсянежилоеул. Доблести1 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.1 эт.—распродано 19 %55 924 ₽/м² не в средней по ЖК

Адрес: Город Краснодар, Улица Доблести, д. 4
Назначение: нежилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Энергоэффективность: класс C
Лифты: нет
Машино-места: в паркинге 149, гостевых 46 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-002842

Корпус 4строится1 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.19 эт.323 кв.распродано 83 %166 955 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,73 м
Энергоэффективность: класс C
Лифты: пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 10
Машино-места: гостевых 46 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-002844

Корпус 5строится1 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.19 эт.331 кв.распродано 89 %166 724 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,73 м
Энергоэффективность: класс C
Лифты: пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 10
Машино-места: гостевых 46 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-002844

Корпус 6строитсянежилое1 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.1 эт.—распродано 56 %45 630 ₽/м² не в средней по ЖК

Адрес: Город Краснодар
Назначение: нежилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Энергоэффективность: не нормируется
Лифты: нет
Машино-места: в паркинге 149
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-002844

Корпус 7строитсянежилое1 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.1 эт.—распродано 6 %18 867 ₽/м² не в средней по ЖК

Адрес: Город Краснодар
Назначение: нежилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Энергоэффективность: не нормируется
Лифты: нет
Машино-места: в паркинге 128
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003127

Корпус 8строитсянежилое1 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.7 эт.—распродано 55 %12 075 ₽/м² не в средней по ЖК

Адрес: Город Краснодар
Назначение: нежилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Энергоэффективность: не нормируется
Лифты: грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места: в паркинге 511
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003190

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 1 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир

1 кв. 2028через 1 год 6 мес.· 8 корпусов
- Корпус 1· 12 %
- Корпус 2
- Корпус 3· нежилое· 19 %
- Корпус 4· 83 %
- Корпус 5· 89 %
- Корпус 6· нежилое· 56 %
- Корпус 7· нежилое· 6 %
- Корпус 8· нежилое· 55 %

Цены

по зарегистрированным ДДУ

Корпус	₽/м² по сделкам	к средней по ЖК
Корпус 1	180 816	+7 %
Корпус 2	159 404	−5 %
Корпус 3нежилое	55 924	—
Корпус 4	166 955	−1 %
Корпус 5	166 724	−1 %
Корпус 6нежилое	45 630	—
Корпус 7нежилое	18 867	—
Корпус 8нежилое	12 075	—

Средняя по ЖК — 168 475 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

Что строится в квартале «Архитектор»

Жилые корпуса одной высоты и близки по размеру — 323 или 331 квартира. В трёх домах стены монолитно-кирпичные, по пять подъездов, потолки 2,73 м, энергокласс C и класс «Комфорт»; однокомнатные в них преобладают — 624 квартиры из 977 при средней площади 42,6–44,6 м², трёхкомнатных же всего 64.

Первые этажи в этих корпусах заняты нежилыми помещениями, лифты — два пассажирских, пять грузопассажирских и пять грузовых на дом, рядом с каждым 46 гостевых мест. Парковочные здания разной высоты: три одноэтажных на 128, 149 и 149 мест и семиэтажное. Во дворах детская и спортивная площадки, две контейнерные.

Застройщик входит в группу ЮгСтройИнвест; неподалёку в Краснодаре строятся «Парковый» и «Спутник».

Даты, эскроу и спрос по корпусам

Все восемь зданий по плану вводятся 31.03.2028, срок ни разу не сдвигался.
Расчёты с покупателями идут через эскроу.
Два жилых корпуса распроданы на 82,6 % и 88,7 %, третий — на 11,7 %.
Средняя цена сделок по жилью — от 159 404 до 180 816 ₽/м².

Описание обновлено 18.09.2026

Что изменилось

данные на 05.09.2026

Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было

Первая публикация — 30.04.2023

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

На карте

все ЖК Краснодара на карте

Рядом

ЖК в радиусе 3 км

Застройщик

ЮгСтройИнвест

Застройщик: СЗ-3 ЮСИ КУБАНЬ, ИНН 2311152539

все ЖК застройщика в Краснодаре официальный сайт