ЖК «Просторный квартал БОТАНИКА»
Краснодар · застройщик ЮгСтройИнвест · комфорт-класс · сайт застройщика
На 959 квартир в двух 19-этажных домах в Краснодаре приходится 781 машино-место в двух паркингах — семиэтажном и одноэтажном. Больше трёх четвертей квартир однокомнатные (750), средняя площадь по домам — 41,4 и 41,7 м².
Квартиры
по комнатности- 1-комн.750 квартир78 % квартир
- 2-комн.185 квартир19 % квартир
- 3-комн.24 квартиры3 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.19 эт.565 кв.распродано 29 %164 895 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 14
- Машино-места
- гостевых 63 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003263
Корпус 2строитсянежилое1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.1 эт.—распродано 23 %31 074 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 282, гостевых 63 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003263
Корпус 3строится1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.19 эт.394 кв.распродано 10 %128 834 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- гостевых 63 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003264
Корпус 4строитсянежилое1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.7 эт.—распродано 12 %11 859 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 499
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003265
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2030через 3 года 6 мес.· 4 корпуса
- Корпус 1· 29 %
- Корпус 2· нежилое· 23 %
- Корпус 3· 10 %
- Корпус 4· нежилое· 12 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 164 895 | +12 % |
| Корпус 2нежилое | 31 074 | — |
| Корпус 3 | 128 834 | −12 % |
| Корпус 4нежилое | 11 859 | — |
Средняя по ЖК — 146 865 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Просторный квартал «БОТАНИКА»: квартиры, машино-места, двор
Больший из жилых домов — семь подъездов и 565 квартир: 424 однокомнатные, 133 двухкомнатные и 8 трёхкомнатных. В меньшем шесть подъездов и 394 квартиры, из них 326 однокомнатных, 52 двухкомнатные и 16 трёхкомнатных. Нижний этаж в обоих домах нежилой, стены монолитно-кирпичные, класс — «Комфорт».
Квартиры получают предчистовую отделку, потолки 2,72 м, энергокласс жилых домов — A. В каждом подъезде есть грузопассажирский лифт. Кроме паркингов на 499 и 282 места, предусмотрено 63 гостевых машино-места. Во дворе детская и спортивная площадки, велодорожка, пандус и пониженные бордюры. Застройщик — «СЗ-3 ЮСИ КУБАНЬ» из группы «ЮгСтройИнвест»; по соседству — «ИНАЧЕ в Молодежном».
Что с продажами и сроками
- Плановый ввод всех четырёх зданий — I кв. 2030 г., срок не переносился.
- Все здания — с эскроу.
- Распроданность: дом на 565 квартир — 29%, дом на 394 квартиры — 10%, одноэтажный паркинг — 23%, семиэтажный — 12%.
- Средняя цена по ДДУ: в доме на 565 квартир — 164 895 ₽/м², в доме на 394 квартиры — 128 834 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 05.12.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Краснодара на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «ИНАЧЕ в Молодежном»870 м164 108 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027
- ЖК «Зеленодар»1,2 км47 101 ₽/м² по сделкамвсе корпуса сданы
- ЖК «Зеленодар»1,3 км170 873 ₽/м² по сделкамвсе корпуса сданы
- ЖК «Зеленодар»1,5 кмот 5,7 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- Дома в г. Краснодар (СЗ Метрикс Прогресс)2,0 кмсделок пока нетсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Клубный квартал Архитектор»3,0 км168 475 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028
Застройщик
Застройщик: СЗ-3 ЮСИ КУБАНЬ, ИНН 2311152539
Официальное наименование: Просторный квартал "БОТАНИКА" · ИНН застройщика 2311152539.