ЖК «Просторный квартал БОТАНИКА»
Краснодар · застройщик ЮгСтройИнвест · комфорт-класс · сайт застройщика
Простор здесь главный аргумент: невысокие дома соседствуют с высотными, между ними остаются воздух и дальние виды. Детские сады, школа, поликлиники и спорткомплекс запланированы в границах квартала, а свой парк и прогулочные маршруты задают его зелёный каркас.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.750 квартир78 % квартир
- 2-комн.185 квартир19 % квартир
- 3-комн.24 квартиры3 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.19 эт.565 кв.распродано 41 %178 557 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 14
- Машино-места
- гостевых 63 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003263
Корпус 2строитсянежилое1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.1 эт.—распродано 29 %29 090 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 282, гостевых 63 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003263
Корпус 3строится1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.19 эт.394 кв.распродано 18 %133 314 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- гостевых 63 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003264
Корпус 4строитсянежилое1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.7 эт.—распродано 18 %11 764 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 499
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003265
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2030через 3 года 4 мес.· 4 корпуса
- Корпус 1· 41 %
- Корпус 2· нежилое· 29 %
- Корпус 3· 18 %
- Корпус 4· нежилое· 18 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 178 557 | +15 % |
| Корпус 2нежилое | 29 090 | — |
| Корпус 3 | 133 314 | −15 % |
| Корпус 4нежилое | 11 764 | — |
Средняя по ЖК — 155 936 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 159 969 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
Просторный квартал «БОТАНИКА»: квартиры, машино-места, двор
Оба жилых дома в Краснодаре подняты на 19 этажей и вместе дают 959 квартир. Больший — семь подъездов и 565 квартир: 424 однокомнатные, 133 двухкомнатные и 8 трёхкомнатных. В меньшем шесть подъездов и 394 квартиры, из них 326 однокомнатных, 52 двухкомнатные и 16 трёхкомнатных. Однокомнатных по кварталу 750 — больше трёх четвертей, средняя площадь по домам 41,4 и 41,7 м². Нижний этаж в обоих домах нежилой, стены монолитно-кирпичные, класс — «Комфорт».
Квартиры получают предчистовую отделку, потолки 2,72 м, энергокласс жилых домов — A. В каждом подъезде есть грузопассажирский лифт. Машино-места собраны в семиэтажном и одноэтажном паркингах — 499 и 282, вместе 781; ещё 63 места гостевые. Во дворе детская и спортивная площадки, велодорожка, пандус и пониженные бордюры. Застройщик — «СЗ-3 ЮСИ КУБАНЬ» из группы «ЮгСтройИнвест»; по соседству — «ИНАЧЕ в Молодежном».
Что с продажами и сроками
- Плановая сдача всех четырёх корпусов — I кв. 2030 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 17,6 до 41 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 133 314 до 178 557 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 2): 31 074 ₽/м² → 29 090 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 128 834 ₽/м² → 133 314 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 164 895 ₽/м² → 178 557 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Краснодара на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Застройщик: СЗ-3 ЮСИ КУБАНЬ, ИНН 2311152539
Официальное наименование: Просторный квартал "БОТАНИКА" · ИНН застройщика 2311152539.