ЖК «Новые Сезоны 2»

Краснодар · классы: комфорт, типовой · сайт застройщика

Квартал в Краснодаре собран из двенадцати девятиэтажных литеров и четырёх двухэтажных паркингов. Жилая часть даёт 2 191 квартиру, парковочная — 675 машино-мест, а сами литеры выдержаны в одном формате.

Квартиры

по комнатности

всего 2 191 квартира, средняя площадь 52,3 м²

1-комн.1 085 квартир50 % квартир
2-комн.707 квартир32 % квартир
3-комн.399 квартир18 % квартир

Корпуса

Корпус 16строится2 кв. 2027 · через 7 мес.9 эт.63 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,85 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места: гостевых 11 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003307

Корпус 17строится2 кв. 2027 · через 7 мес.9 эт.70 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,85 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 2
Машино-места: гостевых 11 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003307

Корпус 18строитсянежилое2 кв. 2027 · через 7 мес.2 эт.—распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: нежилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Энергоэффективность: не нормируется
Лифты: нет
Машино-места: в паркинге 66
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003307

Корпус 1строится1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.9 эт.161 кв.распродано 19 %130 526 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,85 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 3, грузовых нет
Машино-места: гостевых 45 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003270

Корпус 2строится1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.9 эт.189 кв.распродано 17 %127 729 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,85 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 4, грузовых нет
Машино-места: гостевых 25 на территории и 19 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003271

Корпус 3строитсянежилое1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.1 эт.—распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: нежилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Энергоэффективность: не нормируется
Лифты: пассажирских 1, грузовых нет
Машино-места: в паркинге 27, гостевых 25 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003271

Корпус 4строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.42 кв.распродано 18 %143 930 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,85 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 1, грузовых нет
Машино-места: гостевых 20 на территории и 93 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003273

Корпус 5строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.217 кв.распродано 25 %135 053 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,85 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 3, грузовых нет
Машино-места: гостевых 20 на территории и 93 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003273

Корпус 6строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.231 кв.распродано 12 %131 268 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,85 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 3, грузовых нет
Машино-места: гостевых 20 на территории и 93 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003273

Корпус 7строитсянежилое2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.1 эт.—распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: нежилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Энергоэффективность: не нормируется
Лифты: пассажирских 2, грузовых нет
Машино-места: в паркинге 239
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003273

Корпус 8строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.217 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,85 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 5
Машино-места: гостевых 31 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003304

Корпус 9строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.154 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,85 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 4
Машино-места: гостевых 31 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003304

Корпус 10строитсянежилое2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.2 эт.—распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: нежилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Энергоэффективность: не нормируется
Лифты: нет
Машино-места: в паркинге 248
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003304

Корпус 12строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.231 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,85 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 5
Машино-места: гостевых 34 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003306

Корпус 13строитсянежилое2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.2 эт.—распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: нежилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Энергоэффективность: не нормируется
Лифты: нет
Машино-места: в паркинге 150
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003306

Корпус 14строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.406 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,85 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 9
Машино-места: гостевых 34 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003308

Корпус 15строитсянежилое2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.2 эт.—распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: нежилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Энергоэффективность: не нормируется
Лифты: нет
Машино-места: в паркинге 211, гостевых 34 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003308

Корпус 11строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.9 эт.210 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,85 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 4
Машино-места: гостевых 34 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003306

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 2 кв. 2027 — 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир

2 кв. 2027через 7 мес.· 3 корпуса
- Корпус 16
- Корпус 17
- Корпус 18· нежилое
1 кв. 2028через 1 год 4 мес.· 3 корпуса
- Корпус 1· 19 %
- Корпус 2· 17 %
- Корпус 3· нежилое
2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· 11 корпусов
- Корпус 4· 18 %
- Корпус 5· 25 %
- Корпус 6· 12 %
- Корпус 7· нежилое
- Корпус 8
- Корпус 9
- Корпус 10· нежилое
- Корпус 12
- Корпус 13· нежилое
- Корпус 14
- Корпус 15· нежилое
3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Корпус 11

Цены

по зарегистрированным ДДУ

Корпус	₽/м² по сделкам	к средней по ЖК
Корпус 1	130 526	−2 %
Корпус 2	127 729	−4 %
Корпус 4	143 930	+8 %
Корпус 5	135 053	+1 %
Корпус 6	131 268	−2 %

Средняя по ЖК — 133 701 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

Динамика цены по сделкам ДДУбез изменений с 16.10.26

Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 131 940 ₽/м² (5 корпуса с ценой).

Двенадцать литеров «Новых Сезонов 2» и четыре паркинга

Литеры различаются в основном размером — от 42 квартир в одноподъездном доме до 406 в девятиподъездном. В остальном они одинаковы: монолит-кирпич, девять этажей, класс «Типовой», потолки 2,85 м, энергоэффективность B, предчистовая отделка и нежилые помещения на нижнем этаже.

Однокомнатных по кварталу 1 085 — почти половина, двухкомнатных 707, трёхкомнатных 399, четырёхкомнатных нет вовсе. Средняя площадь квартиры колеблется от 47,5 до 54,6 м².

Машино-места вынесены в четыре паркинга на 66, 150, 211 и 248 мест; во дворах литеров — от 11 до 45 гостевых, у четырёх домов места есть и за пределами квартала. Дворы оборудованы пандусами, понижениями бордюров, детскими и спортивными площадками, у части литеров проложены велодорожки. По соседству — «Народные Кварталы» и «Квартал РИДЗ».

Литеры: сроки ввода и что уже продано

Плановая сдача корпусов — с II кв. 2027 г. по III кв. 2028 г.
Плановые сроки ввода не переносились.
Расчёты по всем 18 домам идут через эскроу-счета.
Распродано от 11,6 до 24,6 % квартир в зависимости от корпуса.
Средняя цена сделок по корпусам — от 127 729 до 143 930 ₽/м².

Описание обновлено 18.09.2026

Что изменилось

данные на 18.10.2026

10.10.2026Цена сделок (Корпус 4): 141 157 ₽/м² → 143 930 ₽/м²
10.10.2026Цена сделок (Корпус 1): 138 000 ₽/м² → 130 526 ₽/м²

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

На карте

все ЖК Краснодара на карте

Рядом

ЖК в радиусе 3 км

Застройщик

СЗ ИЗУМРУДСТРОЙ-1

Застройщик: СЗ ИЗУМРУДСТРОЙ-1, ИНН 2311257958

официальный сайт