ЖК «Форма»

Краснодар · комфорт-класс · сайт застройщика

«Форма» в Краснодаре задумана как квартал-экосистема: жильё выстроено вокруг собственного парка на шесть гектаров, а внутри территории запроектированы школа, поликлиника, бассейн и коворкинги. Проект группы «НВМ» строится в Прикубанском округе и сдаётся в середине 2028 года.

Квартиры

по комнатности

всего 6 916 квартир, средняя площадь 46,2 м²

1-комн.4 223 квартиры61 % квартир
2-комн.2 217 квартир32 % квартир
3-комн.476 квартир7 % квартир

Корпуса

Корпус 1строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.364 кв.распродано 33 %150 898 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7–3 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 7
Машино-места: гостевых 21 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003158

Корпус 2строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.203 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7–3 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 3
Машино-места: гостевых 12 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003235

Корпус 3строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.406 кв.распродано 31 %122 452 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7–3 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 8
Машино-места: гостевых 25 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003236

Корпус 4строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.42 кв.распродано 67 %121 839 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7–3 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места: гостевых 25 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003236

Корпус 5строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.364 кв.распродано 33 %136 429 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7–3 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 7
Машино-места: гостевых 21 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003237

Корпус 6строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.350 кв.распродано 41 %133 584 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7–3 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 7
Машино-места: гостевых 21 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003238

Корпус 7строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.504 кв.распродано 25 %166 094 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7–3 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 9
Машино-места: гостевых 29 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003239

Корпус 8строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.504 кв.распродано 46 %167 543 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7–3 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 9
Машино-места: гостевых 29 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003240

Корпус 9строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.546 кв.распродано 5 %132 354 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7–3 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 10
Машино-места: гостевых 33 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003241

Корпус 10строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.42 кв.распродано 36 %174 889 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7–3 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места: гостевых 33 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003241

Корпус 11строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.504 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7–3 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 9
Машино-места: гостевых 29 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003242

Корпус 12строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.343 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7–3 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 7
Машино-места: гостевых 33 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003243

Корпус 13строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.210 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7–3 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 3
Машино-места: гостевых 33 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003243

Корпус 14строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.35 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7–3 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места: гостевых 33 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003243

Корпус 15строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.224 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 4
Машино-места: гостевых 13 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003244

Корпус 16строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.392 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 6
Машино-места: гостевых 26 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003245

Корпус 17строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.84 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места: гостевых 26 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003245

Корпус 18строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.385 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 5
Машино-места: гостевых 21 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003301

Корпус 19строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.539 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 7
Машино-места: гостевых 29 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003302

Корпус 20строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.448 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 7
Машино-места: гостевых 29 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003303

Корпус 21строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.84 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места: гостевых 29 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003303

Корпус 22строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.343 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 5
Машино-места: гостевых 20 на территории
Первый этаж: нежилой
Свободная планировка: есть
Эскроу: да
Декларация: № 23-003305

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 2 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир

2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· 22 корпуса
- Корпус 1· 33 %
- Корпус 2
- Корпус 3· 31 %
- Корпус 4· 67 %
- Корпус 5· 33 %
- Корпус 6· 41 %
- Корпус 7· 25 %
- Корпус 8· 46 %
- Корпус 9· 5 %
- Корпус 10· 36 %
- Корпус 11
- Корпус 12
- Корпус 13
- Корпус 14
- Корпус 15
- Корпус 16
- Корпус 17
- Корпус 18
- Корпус 19
- Корпус 20
- Корпус 21
- Корпус 22

Цены

по зарегистрированным ДДУ

Корпус	₽/м² по сделкам	к средней по ЖК
Корпус 1	150 898	+4 %
Корпус 3	122 452	−16 %
Корпус 4	121 839	−16 %
Корпус 5	136 429	−6 %
Корпус 6	133 584	−8 %
Корпус 7	166 094	+14 %
Корпус 8	167 543	+15 %
Корпус 9	132 354	−9 %
Корпус 10	174 889	+21 %

Средняя по ЖК — 145 120 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

Динамика цены по сделкам ДДУбез изменений с 16.10.26

Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 145 400 ₽/м² (9 корпуса с ценой).

О ЖК «Форма»

Квартал растёт в Прикубанском округе Краснодара вдоль улицы имени Сорока А.М. — в районе, который застройщик позиционирует как новый центр притяжения юго-западной части города. Проект состоит из 22 монолитно-кирпичных домов высотой девять этажей; в них разместятся 6916 квартир. Класс проекта — комфорт, энергоэффективность зданий соответствует классу A, потолки в квартирах — 2,7 метра. Ввод в эксплуатацию запланирован на середину 2028 года.

Парк как ядро квартала

Главное пространство «Формы» — парк площадью шесть гектаров с аллеями для прогулок и площадками для занятий спортом на открытом воздухе. Часть квартир выходит окнами прямо на парк. Вокруг зелёного ядра расположены спортивные площадки, детские игровые зоны и места для отдыха во дворах; территория закрытая, въезд контролируется, работает круглосуточное видеонаблюдение.

Социальная инфраструктура внутри

Повседневные сервисы заложены в саму структуру квартала: здесь построят школу, четыре детских сада, поликлинику, кванториум для занятий детей техническим творчеством, бассейн, библиотеку и коворкинги. Для владельцев автомобилей предусмотрены подземные паркинги у домов и гостевые места на поверхности. Внутри квартала запроектирован даже пункт полиции.

Квартиры и отделка

Планировочный фонд смещён в сторону компактных форматов: 4223 однокомнатные квартиры, 2217 двухкомнатных и 476 трёхкомнатных. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой — базовая подготовка сэкономит время на ремонте и оставит свободу выбора чистовых материалов. В домах — 119 подъездов и 118 грузовых и грузопассажирских лифтов, что упрощает переезд и доставку стройматериалов.

Трамвай и выход в город

Через территорию проекта намечена новая трамвайная ветка с остановкой у домов: после её запуска прямым маршрутом можно будет доехать до центра Краснодара без пересадок. Пока строительство не завершено, жителей обслуживают существующие маршруты по улице имени Сорока А.М. и соседним магистралям округа.

Что ещё смотреть рядом

Рядом с «Формой» строятся «Дом 101», «Цитрус» и «Соловей»; весь рынок новостроек города собран в каталоге Краснодара.

Сроки и продажи

Коротко в цифрах

Плановая сдача всех 22 корпусов — II кв. 2028 г.
Плановые сроки ввода не переносились.
Расчёты по всем 22 домам идут через эскроу-счета.
Распродано от 5,4 до 67,4 % квартир в зависимости от корпуса.
Средняя цена сделок по корпусам — от 121 839 до 174 889 ₽/м².

Описание обновлено 11.10.2026

Что изменилось

данные на 18.10.2026

10.10.2026Цена сделок (Корпус 6): 145 000 ₽/м² → 133 584 ₽/м²
10.10.2026Цена сделок (Корпус 5): 124 851 ₽/м² → 136 429 ₽/м²
10.10.2026Цена сделок (Корпус 10): 188 239 ₽/м² → 174 889 ₽/м²
10.10.2026Цена сделок (Корпус 4): 163 156 ₽/м² → 121 839 ₽/м²
10.10.2026Цена сделок (Корпус 8): 173 637 ₽/м² → 167 543 ₽/м²
10.10.2026Цена сделок (Корпус 9): 102 838 ₽/м² → 132 354 ₽/м²
10.10.2026Цена сделок (Корпус 7): 123 639 ₽/м² → 166 094 ₽/м²
10.10.2026Цена сделок (Корпус 1): 152 537 ₽/м² → 150 898 ₽/м²
10.10.2026Цена сделок (Корпус 3): 151 673 ₽/м² → 122 452 ₽/м²
10.10.2026Цена сделок (Корпус 8): 149 324 ₽/м² → 173 637 ₽/м²
10.10.2026Цена сделок (Корпус 6): 120 633 ₽/м² → 145 000 ₽/м²
10.10.2026Цена сделок (Корпус 5): 136 206 ₽/м² → 124 851 ₽/м²
10.10.2026Цена сделок (Корпус 3): 134 044 ₽/м² → 151 673 ₽/м²
10.10.2026Цена сделок (Корпус 10): 196 624 ₽/м² → 188 239 ₽/м²

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

На карте

все ЖК Краснодара на карте

Рядом

ЖК в радиусе 3 км

Застройщик

СЗ СТРОЙДОМКРАСНОДАР

Застройщик: СЗ СТРОЙДОМКРАСНОДАР, ИНН 2328006046

официальный сайт