ЖК «Дом 101»

Краснодар · типовой класс · сайт застройщика

Жилых литеров в «Доме 101» двадцать, квартир в них 10 314: 6 083 однокомнатные, 3 352 двухкомнатные, 879 трёхкомнатные. Высота корпусов — от пяти до девятнадцати этажей, энергокласс A у всех, отделка предчистовая.

Квартиры

по комнатности

всего 10 314 квартир, средняя площадь 45,7 м²

1-комн.6 083 квартиры59 % квартир
2-комн.3 352 квартиры32 % квартир
3-комн.879 квартир9 % квартир

Корпуса

Корпус 10строится3 кв. 2029 · через 3 года9 эт.448 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 7
Машино-места: гостевых 20 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003247

Корпус 1строится1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.19 эт.609 кв.распродано 32 %135 500 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,72 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 7
Машино-места: гостевых 30 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003194

Корпус 2строится1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.19 эт.696 кв.распродано 28 %152 460 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,72 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 7
Машино-места: гостевых 33 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003194

Корпус 3строится1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.19 эт.881 кв.распродано 5 %190 482 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 10
Машино-места: гостевых 41 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003195

Корпус 4строится1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.19 эт.605 кв.распродано 41 %130 817 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 6
Машино-места: гостевых 28 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003196

Корпус 5строитсянежилое1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.3 эт.—распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: нежилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Энергоэффективность: класс A
Лифты: нет
Машино-места: нет
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003196

Корпус 6строится1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.19 эт.542 кв.распродано 33 %154 649 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 6
Машино-места: гостевых 25 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003199

Корпус 7строитсянежилое1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.3 эт.—распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: нежилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Энергоэффективность: класс A
Лифты: нет
Машино-места: гостевых 25 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003199

Корпус 8строится1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.19 эт.569 кв.распродано 27 %147 352 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 6
Машино-места: гостевых 31 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003201

Корпус 9строится1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.19 эт.730 кв.распродано 6 %100 000 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 9
Машино-места: гостевых 35 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003207

Корпус 20строитсянежилое1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.6 эт.—распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: нежилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Энергоэффективность: не нормируется
Лифты: грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места: в паркинге 360
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003257

Корпус 21строитсянежилое1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.6 эт.—распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: нежилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Энергоэффективность: не нормируется
Лифты: грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места: в паркинге 360
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003257

Корпус 22строитсянежилое1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.6 эт.—распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: нежилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Энергоэффективность: не нормируется
Лифты: грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места: в паркинге 360
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003257

Корпус 23строитсянежилое1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.6 эт.—распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: нежилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Энергоэффективность: не нормируется
Лифты: грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места: в паркинге 360
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003257

Корпус 24строится1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.10 эт.64 кв.распродано 7 %151 000 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места: гостевых 31 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003201

Корпус 11строитсянежилое3 кв. 2030 · через 4 года6 эт.—распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: нежилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Энергоэффективность: не нормируется
Лифты: грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места: в паркинге 300
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003249

Корпус 12строится3 кв. 2030 · через 4 года9 эт.448 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 7
Машино-места: гостевых 20 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003250

Корпус 13строится3 кв. 2030 · через 4 года9 эт.448 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 7
Машино-места: гостевых 20 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003251

Корпус 14строится3 кв. 2030 · через 4 года5 эт.138 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 4
Машино-места: гостевых 6 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003252

Корпус 15строится3 кв. 2030 · через 4 года5 эт.138 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 4
Машино-места: гостевых 6 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003252

Корпус 16строится3 кв. 2030 · через 4 года9 эт.322 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 5
Машино-места: гостевых 15 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003253

Корпус 17строится3 кв. 2030 · через 4 года9 эт.623 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 9
Машино-места: гостевых 28 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003254

Корпус 18строится3 кв. 2030 · через 4 года9 эт.623 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 9
Машино-места: гостевых 28 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003255

Корпус 19строится3 кв. 2030 · через 4 года5 эт.108 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 3
Машино-места: гостевых 5 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003256

Корпус 25строится4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.19 эт.837 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 11
Машино-места: гостевых 38 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003320

Корпус 26строится4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.19 эт.837 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 11
Машино-места: гостевых 38 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003321

Корпус 27строится4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.10 эт.648 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 9
Машино-места: гостевых 26 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003322

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 3 кв. 2029 — 4 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир

3 кв. 2029через 3 года· Корпус 10
1 кв. 2030через 3 года 6 мес.· 14 корпусов
- Корпус 1· 32 %
- Корпус 2· 28 %
- Корпус 3· 5 %
- Корпус 4· 41 %
- Корпус 5· нежилое
- Корпус 6· 33 %
- Корпус 7· нежилое
- Корпус 8· 27 %
- Корпус 9· 6 %
- Корпус 20· нежилое
- Корпус 21· нежилое
- Корпус 22· нежилое
- Корпус 23· нежилое
- Корпус 24· 7 %
3 кв. 2030через 4 года· 9 корпусов
- Корпус 11· нежилое
- Корпус 12
- Корпус 13
- Корпус 14
- Корпус 15
- Корпус 16
- Корпус 17
- Корпус 18
- Корпус 19
4 кв. 2030через 4 года 3 мес.· 3 корпуса
- Корпус 25
- Корпус 26
- Корпус 27

Цены

по зарегистрированным ДДУ

Корпус	₽/м² по сделкам	к средней по ЖК
Корпус 1	135 500	−7 %
Корпус 2	152 460	+5 %
Корпус 3	190 482	+31 %
Корпус 4	130 817	−10 %
Корпус 6	154 649	+6 %
Корпус 8	147 352	+1 %
Корпус 9	100 000	−31 %
Корпус 24	151 000	+4 %

Средняя по ЖК — 145 283 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

Из чего складывается «Дом 101»

Средняя площадь по литерам держится в узком коридоре — от 43,9 до 48 м², так что дома различаются не набором квартир, а размером: от 64 квартир в десятиэтажном корпусе до 881 в девятнадцатиэтажном. Стены монолитно-кирпичные, класс «Типовой», потолки 2,70 м, в двух литерах 2,72 м; нежилые помещения заложены на первых этажах каждого дома.

Читать полностьюСвернуть

Машино-места вынесены из жилых корпусов: пять шестиэтажных нежилых литеров рассчитаны на 1 740 мест, во дворах от 5 до 41 гостевого места. Пандусы предусмотрены у всех домов, в каждом дворе — детская и спортивная площадка; есть и два трёхэтажных нежилых корпуса. Квартал ведёт «СЗ КАП»; из соседних строек Краснодара ближе прочих «Образцово» и «Дом на ул. Им. Сергея Есенина», а полный городской список собран отдельно.

Очерёдность ввода и сделки

Ввод разбит на четыре даты — с 30.09.2029 по 31.12.2030.
Сроки ввода пока не переносились.
Расчёты по всем литерам идут через эскроу.
Распроданность там, где сделки начались, — от 4,6 % до 40,7 %.
Средняя цена сделок по ДДУ — от 100 000 до 190 482 ₽/м².

Описание обновлено 18.09.2026

Что изменилось

данные на 05.09.2026

Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было

Первая публикация — 20.08.2025

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

На карте

все ЖК Краснодара на карте

Рядом

ЖК в радиусе 3 км

Застройщик

СЗ КАП

Застройщик: СЗ КАП, ИНН 2312312810

официальный сайт