ЖК «Дом 101»

Краснодар · комфорт-класс · сайт застройщика

Жилых литеров в «Доме 101» двадцать, квартир в них 10 314: 6 083 однокомнатные, 3 352 двухкомнатные, 879 трёхкомнатные. Высота корпусов — от пяти до девятнадцати этажей, энергокласс A у всех, отделка предчистовая.

Квартиры

по комнатности

всего 12 464 квартиры, средняя площадь 45,7 м²

1-комн.7 409 квартир59 % квартир
2-комн.3 956 квартир32 % квартир
3-комн.1 099 квартир9 % квартир

Корпуса

Корпус 28строитсянежилое4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.9 эт.—распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: нежилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Энергоэффективность: не нормируется
Лифты: грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места: в паркинге 500
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003343

Корпус 29строитсянежилое4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.9 эт.—распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: нежилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Энергоэффективность: не нормируется
Лифты: грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места: в паркинге 500
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003343

Корпус 30строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.15 эт.525 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 9
Машино-места: гостевых 44 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003344

Корпус 31строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.19 эт.929 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 10
Машино-места: гостевых 43 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003345

Корпус 32строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.19 эт.696 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 9
Машино-места: гостевых 54 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003346

Корпус 10строится3 кв. 2029 · через 2 года 10 мес.9 эт.448 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 7
Машино-места: гостевых 20 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003247

Корпус 1строится1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.19 эт.609 кв.распродано 35 %136 489 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,72 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 7
Машино-места: гостевых 30 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003194

Корпус 2строится1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.19 эт.696 кв.распродано 33 %134 749 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,72 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 7
Машино-места: гостевых 33 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003194

Корпус 3строится1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.19 эт.881 кв.распродано 5 %187 080 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 10
Машино-места: гостевых 41 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003195

Корпус 4строится1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.19 эт.605 кв.распродано 42 %149 650 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 6
Машино-места: гостевых 28 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003196

Корпус 5строитсянежилое1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.3 эт.—распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: нежилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Энергоэффективность: класс A
Лифты: нет
Машино-места: нет
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003196

Корпус 6строится1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.19 эт.542 кв.распродано 41 %149 531 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 6
Машино-места: гостевых 25 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003199

Корпус 7строитсянежилое1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.3 эт.—распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: нежилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Энергоэффективность: класс A
Лифты: нет
Машино-места: гостевых 25 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003199

Корпус 8строится1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.19 эт.569 кв.распродано 31 %139 313 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 6
Машино-места: гостевых 31 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003201

Корпус 9строится1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.19 эт.730 кв.распродано 7 %138 695 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 9
Машино-места: гостевых 35 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003207

Корпус 20строитсянежилое1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.6 эт.—распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: нежилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Энергоэффективность: не нормируется
Лифты: грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места: в паркинге 360
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003257

Корпус 21строитсянежилое1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.6 эт.—распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: нежилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Энергоэффективность: не нормируется
Лифты: грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места: в паркинге 360
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003257

Корпус 22строитсянежилое1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.6 эт.—распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: нежилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Энергоэффективность: не нормируется
Лифты: грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места: в паркинге 360
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003257

Корпус 23строитсянежилое1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.6 эт.—распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: нежилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Энергоэффективность: не нормируется
Лифты: грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места: в паркинге 360
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003257

Корпус 24строится1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.10 эт.64 кв.распродано 9 %130 000 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места: гостевых 31 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003201

Корпус 11строитсянежилое3 кв. 2030 · через 3 года 10 мес.6 эт.—распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: нежилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Энергоэффективность: не нормируется
Лифты: грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места: в паркинге 300
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003249

Корпус 12строится3 кв. 2030 · через 3 года 10 мес.9 эт.448 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 7
Машино-места: гостевых 20 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003250

Корпус 13строится3 кв. 2030 · через 3 года 10 мес.9 эт.448 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 7
Машино-места: гостевых 20 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003251

Корпус 14строится3 кв. 2030 · через 3 года 10 мес.5 эт.138 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 4
Машино-места: гостевых 6 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003252

Корпус 15строится3 кв. 2030 · через 3 года 10 мес.5 эт.138 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 4
Машино-места: гостевых 6 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003252

Корпус 16строится3 кв. 2030 · через 3 года 10 мес.9 эт.322 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 5
Машино-места: гостевых 15 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003253

Корпус 17строится3 кв. 2030 · через 3 года 10 мес.9 эт.623 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 9
Машино-места: гостевых 28 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003254

Корпус 18строится3 кв. 2030 · через 3 года 10 мес.9 эт.623 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 9
Машино-места: гостевых 28 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003255

Корпус 19строится3 кв. 2030 · через 3 года 10 мес.5 эт.108 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 3
Машино-места: гостевых 5 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003256

Корпус 25строится4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.19 эт.837 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 11
Машино-места: гостевых 38 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003320

Корпус 26строится4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.19 эт.837 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 11
Машино-места: гостевых 38 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003321

Корпус 27строится4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.10 эт.648 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 9
Машино-места: гостевых 26 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-003322

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 4 кв. 2028 — 4 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир

4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· 5 корпусов
- Корпус 28· нежилое
- Корпус 29· нежилое
- Корпус 30
- Корпус 31
- Корпус 32
3 кв. 2029через 2 года 10 мес.· Корпус 10
1 кв. 2030через 3 года 4 мес.· 14 корпусов
- Корпус 1· 35 %
- Корпус 2· 33 %
- Корпус 3· 5 %
- Корпус 4· 42 %
- Корпус 5· нежилое
- Корпус 6· 41 %
- Корпус 7· нежилое
- Корпус 8· 31 %
- Корпус 9· 7 %
- Корпус 20· нежилое
- Корпус 21· нежилое
- Корпус 22· нежилое
- Корпус 23· нежилое
- Корпус 24· 9 %
3 кв. 2030через 3 года 10 мес.· 9 корпусов
- Корпус 11· нежилое
- Корпус 12
- Корпус 13
- Корпус 14
- Корпус 15
- Корпус 16
- Корпус 17
- Корпус 18
- Корпус 19
4 кв. 2030через 4 года 1 мес.· 3 корпуса
- Корпус 25
- Корпус 26
- Корпус 27

Цены

по зарегистрированным ДДУ

Корпус	₽/м² по сделкам	к средней по ЖК
Корпус 1	136 489	−6 %
Корпус 2	134 749	−8 %
Корпус 3	187 080	+28 %
Корпус 4	149 650	+3 %
Корпус 6	149 531	+3 %
Корпус 8	139 313	−4 %
Корпус 9	138 695	−5 %
Корпус 24	130 000	−11 %

Средняя по ЖК — 145 688 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

Динамика цены по сделкам ДДУбез изменений с 16.10.26

Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 149 520 ₽/м² (8 корпуса с ценой).

Из чего складывается «Дом 101»

Средняя площадь по литерам держится в узком коридоре — от 43,9 до 48 м², так что дома различаются не набором квартир, а размером: от 64 квартир в десятиэтажном корпусе до 881 в девятнадцатиэтажном. Стены монолитно-кирпичные, класс «Типовой», потолки 2,70 м, в двух литерах 2,72 м; нежилые помещения заложены на первых этажах каждого дома.

Машино-места вынесены из жилых корпусов: пять шестиэтажных нежилых литеров рассчитаны на 1 740 мест, во дворах от 5 до 41 гостевого места. Пандусы предусмотрены у всех домов, в каждом дворе — детская и спортивная площадка; есть и два трёхэтажных нежилых корпуса. Квартал ведёт «СЗ КАП»; из соседних строек Краснодара ближе прочих «Образцово» и «Дом на ул. Им. Сергея Есенина», а полный городской список собран отдельно.

Очерёдность ввода и сделки

Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2028 г. по IV кв. 2030 г.
Плановые сроки ввода не переносились.
Расчёты по всем 32 домам идут через эскроу-счета.
Распродано от 4,9 до 42,4 % квартир в зависимости от корпуса.
Средняя цена сделок по корпусам — от 130 000 до 187 080 ₽/м².

Описание обновлено 18.09.2026

Что изменилось

данные на 18.10.2026

10.10.2026Цена сделок (Корпус 2): 152 460 ₽/м² → 134 749 ₽/м²
10.10.2026Цена сделок (Корпус 6): 154 649 ₽/м² → 149 531 ₽/м²
10.10.2026Цена сделок (Корпус 9): 100 000 ₽/м² → 138 695 ₽/м²
10.10.2026Цена сделок (Корпус 24): 151 000 ₽/м² → 130 000 ₽/м²
10.10.2026Новый корпус (Корпус 29)
10.10.2026Новый корпус (Корпус 28)
10.10.2026Новый корпус (Корпус 32)
10.10.2026Цена сделок (Корпус 8): 147 352 ₽/м² → 139 313 ₽/м²
10.10.2026Новый корпус (Корпус 31)
10.10.2026Цена сделок (Корпус 4): 130 817 ₽/м² → 149 650 ₽/м²
10.10.2026Новый корпус (Корпус 30)
10.10.2026Цена сделок (Корпус 3): 190 482 ₽/м² → 187 080 ₽/м²

Документы

проектные декларации

На карте

все ЖК Краснодара на карте

Рядом

ЖК в радиусе 3 км

Застройщик

СЗ КАП

Застройщик: СЗ КАП, ИНН 2312312810

официальный сайт

Официальное наименование: ЖК "Дом 101" Литер 1.5 · ИНН застройщика 2312312810.