ЖК «Живописный сад»
Хабаровск · застройщик DARS Development · комфорт-класс · сайт застройщика
пер. Брянский · ул. Воронежская
Две очереди в Брянском переулке повторяют друг друга: по 564 квартиры, 11 этажей, восемь подъездов и одна и та же квартирография, где двухкомнатных больше всего — 251 на корпус. Расходятся они в отделке.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.332 квартиры29 % квартир
- 2-комн.502 квартиры45 % квартир
- 3-комн.278 квартир25 % квартир
- 4+ комн.16 квартир1 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданул. Воронежская2 кв. 2025 · сдан11 эт.138 кв.распродано — нет данных127 400 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Хабаровск, Улица Воронежская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 27-000415
Корпус 2сданпер. Брянский3 кв. 2025 · сдан11 эт.128 кв.распродано — нет данных167 713 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Хабаровск, Переулок Брянский, д. 3
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 27-000428
Корпус 4сданпер. Брянский4 кв. 2025 · сдан11 эт.126 кв.распродано — нет данных159 084 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Хабаровск, Переулок Брянский, д. 3
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 27-000455
Корпус 3сданпер. Брянский4 кв. 2025 · сдан11 эт.564 кв.распродано — нет данных138 375 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Хабаровск, Переулок Брянский, д. 3
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 27-000448
Корпус 5сданпер. Брянский1 кв. 2026 · сдан11 эт.126 кв.распродано — нет данных172 597 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Хабаровск, Переулок Брянский
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 27-000488
Корпус 6строитсяпер. Брянский4 кв. 2026 · через 1 мес.11 эт.564 кв.распродано 98 %163 396 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Хабаровск, Переулок Брянский, д. 3
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–3,6 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 27-000489
Корпус 7строитсяул. Пер. Брянский1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.11 эт.564 кв.распродано 71 %172 916 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Хабаровск, Улица Пер. Брянский, д. 3
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, без отделки, черновая
- Потолки
- 2,7–3,6 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 284 на территории и 139 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 27-000527
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2028 · 5 из 7 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2025сдан· Корпус 1
- сдан
- 3 кв. 2025сдан· Корпус 2
- сдан
- 4 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Корпус 4· сдан
- Корпус 3· сдан
- 1 кв. 2026сдан· Корпус 5
- сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 6
- 98 %
- 1 кв. 2028через 1 год 4 мес.· Корпус 7
- 71 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 127 400 | −19 % |
| Корпус 2 | 167 713 | +7 % |
| Корпус 4 | 159 084 | +1 % |
| Корпус 3 | 138 375 | −12 % |
| Корпус 5 | 172 597 | +10 % |
| Корпус 6 | 163 396 | +4 % |
| Корпус 7 | 172 916 | +10 % |
Средняя по ЖК — 157 354 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 157 721 ₽/м² (7 корпуса с ценой).
Две очереди «Живописного сада»
В ранней очереди предусмотрены квартиры без отделки, во второй вариантов три — чистовая, черновая или без отделки. Однокомнатных в каждом доме 166, трёхкомнатных 139, четырёхкомнатных восемь; средняя площадь 47,0 и 46,9 м².
Стены монолитно-кирпичные, класс «Комфорт», энергоэффективность B. Потолки 2,70 м, наибольшая высота — 3,60 м. Лифтов по шестнадцать на корпус — восемь пассажирских и восемь грузопассажирских на восемь подъездов.
Собственного паркинга у квартала нет, гостевых мест 284 на территории и ещё 139 за её пределами. Во дворе ранней очереди запланирована велодорожка, у обеих очередей — детская и спортивная площадки, понижение бордюров. Дома ведёт компания группы DARS Development, по соседству — Северный парк и Биография.
Сколько разошлось по очередям
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по I кв. 2028 г.
- Введены в эксплуатацию 5 корпусов из 7.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 70,7 до 98,1 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 127 400 до 172 916 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 7): 170 213 ₽/м² → 172 916 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Хабаровска на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Северный парк»270 м147 606 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2028
- ЖК «Воронежский Бульвар»1,6 км155 320 ₽/м² по сделкамсрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 3 кв. 2030
- ЖК «Квартал Тигры»2,1 км161 131 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 2 кв. 2031
- ЖК «Чемпион»2,2 км130 037 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027
- ЖК «Депо»2,9 км179 742 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 4 кв. 2029
Застройщик
Застройщик: СЗ ДАРС-ВОСТОК, ИНН 2721255400
Официальное наименование: Жилой комплекс "Живописный сад" · ИНН застройщика 2721255400.