ЖК «Уральский сад»
Екатеринбург, Свердловская область · застройщик Страна Девелопмент · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Комбинатская · ул. Ротная
Двухкомнатных квартир в квартале больше, чем однокомнатных: 1 846 против 1 433 при средней площади от 33,7 до 40,4 м². Пять корпусов высотой от 19 до 26 этажей дают в сумме 3 754 квартиры, и все они идут с черновой отделкой.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 433 квартиры38 % квартир
- 2-комн.1 846 квартир49 % квартир
- 3-комн.472 квартиры13 % квартир
- 4+ комн.3 квартиры0 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяул. Комбинатская2 кв. 2027 · через 9 мес.25 эт.559 кв.распродано 52 %158 669 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Комбинатская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 27 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001648
Корпус 2строитсяул. Комбинатская2 кв. 2027 · через 9 мес.21 эт.360 кв.распродано 48 %180 240 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Комбинатская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 499, гостевых 20 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001648
Корпус 3строитсяул. Ротная4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.22 эт.999 кв.распродано 20 %149 449 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Ротная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 11
- Машино-места
- в паркинге 464, гостевых 49 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001705
Корпус 4строится4 кв. 2029 · через 3 года 3 мес.26 эт.825 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001777
Корпус 5строится2 кв. 2031 · через 4 года 9 мес.19 эт.1 011 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 6 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001845
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 — 2 кв. 2031 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2027через 9 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 52 %
- Корпус 2· 48 %
- 4 кв. 2028через 2 года 3 мес.· Корпус 3
- 20 %
- 4 кв. 2029через 3 года 3 мес.· Корпус 4
- 2 кв. 2031через 4 года 9 мес.· Корпус 5
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 158 669 | −3 % |
| Корпус 2 | 180 240 | +11 % |
| Корпус 3 | 149 449 | −8 % |
Средняя по ЖК — 162 786 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Уральский сад» от Комбинатской до Ротной
Два дома на Комбинатской — 25 и 21 этаж, 559 и 360 квартир. На Ротной строится корпус на 999 квартир с восемью подъездами, ещё два дома на 825 и 1 011 квартир замыкают очерёдность. Трёхкомнатных на весь квартал 472, четырёхкомнатных всего три.
Читать полностьюСвернуть
Энергокласс у трёх домов A, у одного A++, у ещё одного B; потолки везде 2,7 м, в одном корпусе 2,72 м. Машино-места сосредоточены в двух домах — 499 и 464, у трёх остальных корпусов их нет. Лифтов от шести до девятнадцати на дом. Четыре корпуса отдают первый этаж под нежилые помещения, в доме на Ротной квартиры занимают и его. Во дворах — детские и спортивные площадки, в трёх корпусах предусмотрены пандусы. Квартал ведёт Страна Девелопмент, а поблизости в Екатеринбурге строятся «Уралквартал» и «Южный Сад».
Очередь за очередью: даты и проценты
- Плановый ввод: два корпуса — II кв. 2027 г., далее IV кв. 2028 г., IV кв. 2029 г. и II кв. 2031 г.
- Ни один из пяти сроков пока не пересматривался.
- Все пять домов продаются через эскроу.
- Распроданность трёх ранних корпусов — 52%, 48% и 20%.
- Средняя цена сделок — от 149 449 до 180 240 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 21.11.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Екатеринбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Уралквартал»590 м143 735 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 2 кв. 2029
- ЖК «Южный Сад»840 мсделок пока нетсдача 1 кв. 2030
- Дом в г. Екатеринбург (СЗ ЖК Тишина-2)1,7 км154 878 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
- ЖК «Район Солнечный»1,8 км152 092 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Район Солнечный»1,8 км160 300 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Район Солнечный»1,8 кмсделок пока нетсдача 4 кв. 2028
Застройщик
Застройщик: СЗ СТРАНА Е ПРУДЫ, ИНН 9703136266
Официальное наименование: ЖК Уральский сад · ИНН застройщика 9703136266.