ЖК «Уральский сад»
Екатеринбург, Свердловская область · застройщик Страна Девелопмент · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Комбинатская · ул. Ротная
«Уральский сад» — жилой квартал комфорт-класса в Екатеринбурге. Проект объединяет разновысотные дома, зелёные дворы, игровые зоны, места отдыха и протяжённые пешеходные пространства между корпусами.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 433 квартиры38 % квартир
- 2-комн.1 846 квартир49 % квартир
- 3-комн.472 квартиры13 % квартир
- 4+ комн.3 квартиры0 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяул. Комбинатская2 кв. 2027 · через 7 мес.25 эт.559 кв.распродано 57 %152 515 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Комбинатская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 27 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001648
Корпус 2строитсяул. Комбинатская2 кв. 2027 · через 7 мес.21 эт.360 кв.распродано 52 %148 863 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Комбинатская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 499, гостевых 20 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001648
Корпус 3строитсяул. Ротная4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.22 эт.999 кв.распродано 22 %139 855 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Ротная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 11
- Машино-места
- в паркинге 464, гостевых 49 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001705
Корпус 4строится4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.26 эт.825 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001777
Корпус 5строится2 кв. 2031 · через 4 года 7 мес.19 эт.1 011 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 6 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001845
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 — 2 кв. 2031 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2027через 7 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 57 %
- Корпус 2· 52 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Корпус 3
- 22 %
- 4 кв. 2029через 3 года 1 мес.· Корпус 4
- 2 кв. 2031через 4 года 7 мес.· Корпус 5
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 152 515 | +4 % |
| Корпус 2 | 148 863 | +1 % |
| Корпус 3 | 139 855 | −5 % |
Средняя по ЖК — 147 078 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 145 236 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
«Уральский сад»: зелёный квартал Екатеринбурга
Комплекс Страны Девелопмент расположен в южной части Екатеринбурга в районе улиц Комбинатской и Ротной. Внутри квартала жилые секции дополнены прогулочными маршрутами, игровыми зонами и местами отдыха под открытым небом.
Архитектура и организация квартала
В составе проекта пять домов высотой от 19 до 26 этажей. Разная высота и сочетание светлых и более тёмных фасадных поверхностей делают застройку визуально разнообразной. На проектных изображениях первые этажи открыты в сторону пешеходных маршрутов, а входные зоны связаны с озеленённой территорией. В текущей карточке учтены 3 754 квартиры, 24 подъезда и 963 машино-места; для гостей предусмотрены отдельные стоянки.
Дворы с природными сценариями
Благоустройство построено вокруг пешеходных дорожек, зелёных островов и небольших площадок между домами. По визуализациям застройщика, детские зоны используют природные формы и материалы, а рядом размещаются спортивные элементы и места спокойного отдыха. В характеристиках домов указаны детские и спортивные площадки, понижения бордюров; в части корпусов предусмотрены пандусы. Такая структура позволяет разделить активные игры, прогулки и более тихие дворовые сценарии.
Квартиры и планировочный выбор
Основу предложения составляют одно- и двухкомнатные квартиры, также есть трёх- и четырёхкомнатные варианты. Высота потолков в проектных карточках составляет от 2,70 до 2,72 метра. Жильё представлено с черновой отделкой, которая оставляет возможность самостоятельно выстроить дизайн и организацию внутреннего пространства. Во дворах запроектированы детские и спортивные зоны, а коммерческие помещения на первых этажах части домов могут дополнить повседневную инфраструктуру.
Пять строящихся домов в карточке Новогиса
Все пять объектов комплекса сейчас находятся в стадии строительства. На них приходится 3 754 квартиры: 1 433 однокомнатные, 1 846 двухкомнатных, 472 трёхкомнатные и 3 четырёхкомнатные. Рядом расположены другие жилые проекты южной части города — «Уралквартал» и «Южный Сад», поэтому при выборе удобно сопоставить архитектуру, состав дворов и форматы квартир сразу нескольких комплексов.
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2027 г. по II кв. 2031 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем пяти домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 22,4 до 57,5 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 139 855 до 152 515 ₽/м².
Описание обновлено 30.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 158 669 ₽/м² → 152 515 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 149 449 ₽/м² → 139 855 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 151 848 ₽/м² → 149 449 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 144 385 ₽/м² → 148 863 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 149 449 ₽/м² → 151 848 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 180 240 ₽/м² → 144 385 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Екатеринбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Уралквартал»590 м138 863 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 2 кв. 2029
- ЖК «Район Солнечный»2,0 км160 477 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2029
- ЖК «Арт-кварталы Мечтателей»2,2 км140 765 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2029
- ЖК «Апри Привилегия Екатеринбург»2,5 км171 604 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2027
- ЖК «Центральный парк»2,7 кмот 4,3 млн ₽ в продажесрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 2 кв. 2030
- ЖК «Толк Академический»2,9 км140 441 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028
Застройщик
Застройщик: СЗ СТРАНА Е ПРУДЫ, ИНН 9703136266
Официальное наименование: ЖК Уральский сад · ИНН застройщика 9703136266.