ЖК «Район Солнечный»
Екатеринбург, Свердловская область · застройщик Эталон · комфорт-класс · сайт застройщика
бул. Вдохновения · ул. Лучистая
«Солнечный» растёт в Екатеринбурге как целый жилой район: новые корпуса поднимаются очередями рядом с домами, где уже живут. Квартиры в них передаются с предчистовой отделкой, при каждом доме есть детские и спортивные площадки, а внизу большинства корпусов отведены помещения под магазины и услуги.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.3 325 квартир57 % квартир
- 2-комн.2 180 квартир38 % квартир
- 3-комн.295 квартир5 % квартир
- 4+ комн.7 квартир0 % квартир
Корпуса
Корпус 3сдан4 кв. 2025 · сдан16 эт.520 кв.распродано — нет данных162 143 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 66-001517
Корпус 1сданбул. Вдохновения1 кв. 2026 · сдан17 эт.588 кв.распродано — нет данных154 286 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Бульвар Вдохновения
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 66-001437
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 1 мес.17 эт.576 кв.распродано 55 %219 520 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001502
Корпус 4строится4 кв. 2026 · через 1 мес.16 эт.670 кв.распродано 41 %131 987 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 9, грузовых и грузопассажирских 11
- Машино-места
- гостевых 54 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001575
Корпус 6строитсянежилоеул. Лучистая4 кв. 2026 · через 1 мес.7 эт.—распродано 20 %120 233 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Лучистая, д. 22а, корпус 2
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 499
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001671
Корпус 5строитсяул. Чемпионов4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.16 эт.756 кв.распродано 36 %160 137 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Чемпионов
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,4 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001621
Корпус 7строитсяул. Счастливая3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.17 эт.398 кв.распродано 33 %159 284 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Счастливая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,4 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001679
Корпус 8строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.17 эт.681 кв.распродано 11 %146 349 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 508, гостевых 2 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001726
Корпус 9строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.17 эт.150 кв.распродано 7 %160 300 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 2 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001726
Корпус 10строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.17 эт.150 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 2 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001726
Корпус 15строитсянежилоеул. Лучистая2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.8 эт.—распродано 1 %188 335 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Лучистая
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 499
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001813
Корпус 16строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.26 эт.513 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,71–2,73 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 499
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001814
Корпус 11строитсябул. Вдохновения3 кв. 2029 · через 2 года 10 мес.26 эт.456 кв.распродано 1 %150 291 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Бульвар Вдохновения
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,73 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- в паркинге 504
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001771
Корпус 12строится3 кв. 2029 · через 2 года 10 мес.17 эт.472 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001778
Корпус 13строитсябул. Золотистый3 кв. 2029 · через 2 года 10 мес.17 эт.462 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург, Бульвар Золотистый
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,74–4,69 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 33 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001782
Корпус 14строится4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.17 эт.523 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 195 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001792
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2029 · 2 из 16 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2025сдан· Корпус 3
- сдан
- 1 кв. 2026сдан· Корпус 1
- сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 3 корпуса
- Корпус 2· 55 %
- Корпус 4· 41 %
- Корпус 6· нежилое· 20 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 5
- 36 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Корпус 7
- 33 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· 3 корпуса
- Корпус 8· 11 %
- Корпус 9· 7 %
- Корпус 10
- 2 кв. 2029через 2 года 7 мес.· 2 корпуса
- Корпус 15· нежилое· 1 %
- Корпус 16
- 3 кв. 2029через 2 года 10 мес.· 3 корпуса
- Корпус 11· 1 %
- Корпус 12
- Корпус 13
- 4 кв. 2029через 3 года 1 мес.· Корпус 14
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 3 | 162 143 | +1 % |
| Корпус 1 | 154 286 | −4 % |
| Корпус 2 | 219 520 | +37 % |
| Корпус 4 | 131 987 | −18 % |
| Корпус 6нежилое | 120 233 | — |
| Корпус 5 | 160 137 | средняя |
| Корпус 7 | 159 284 | −1 % |
| Корпус 8 | 146 349 | −9 % |
| Корпус 9 | 160 300 | средняя |
| Корпус 15нежилое | 188 335 | — |
| Корпус 11 | 150 291 | −6 % |
Средняя по ЖК — 160 477 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 159 877 ₽/м² (9 корпуса с ценой).
ЖК «Район Солнечный» по очередям и корпусам
Строительство идёт в Чкаловском районе, и в каталоге под этим названием собраны двенадцать строящихся корпусов на 5 807 квартир и 54 подъезда. К первой очереди относятся корпуса 6.3 и 6.4, ко второй — 11.1 на улице Чемпионов, 11.2 на Счастливой, 7.2 на бульваре Золотистом, а также 4.4, 7.1, 7.5.1 и три корпуса 7.3–7.4; ещё один, 7.6, стоит на бульваре Вдохновения. Застройщик всех — СЗ «ЭТАЛОН-ЕКАТЕРИНБУРГ» из группы «Эталон».
Общая основа, разный масштаб
Все двенадцать домов — комфорт-класса, с монолитно-кирпичными стенами и энергоэффективностью класса B, базовая высота потолков 2,70–2,74 м. В части квартир потолки выше: до 3,00–3,02 м в 6.3 и 6.4, до 3,40 м в 11.1 и 11.2 и до 4,69 м в корпусе 7.2. Этажность — от 16 до 26 этажей, выше остальных 4.4 и 7.6. По размеру корпуса расходятся впятеро: от 150 квартир в 7.3–7.4 к.2 и к.3 с одним подъездом до 756 в 11.1.
Квартиры и предчистовая отделка
Из 5 807 квартир 3 325 однокомнатные, 2 180 двухкомнатных, 295 трёхкомнатных и лишь семь четырёхкомнатных — все в корпусе 6.4. Компактнее всего квартиры в 11.1, где средняя площадь 36 м², и в 7.5.1 — 38,6 м²; трёхкомнатных там нет, как и в 4.4. Просторнее — в корпусах 7.3–7.4, в среднем от 51,8 до 52,5 м². Во всех домах квартиры передаются с предчистовой отделкой: стяжка пола со слоем шумоизоляции, оштукатуренные стены, разведённая электрика с розетками и выключателями, слаботочные вводы и утеплённая входная дверь — до заезда остаётся чистовой ремонт.
Дворы, паркинги и нижние этажи
У каждого корпуса есть хотя бы одна детская и одна спортивная площадка, у 4.4, 7.1 и 7.6 детских площадок по четыре; детские зоны разделены по возрастам и назначению, во дворах много зелени. Машино-места предусмотрены у трёх корпусов — 499 у 4.4, 508 у 7.3–7.4 к.1 и 504 у 7.6. У 7.1, 6.4 и 7.2 гостевые места — 195, 54 и 33 — вынесены за пределы придомовой территории. Помещения под магазины и услуги на первых этажах есть в десяти корпусах из двенадцати, кроме 6.3 и 7.2. По соседству в каталоге — «Арт-кварталы Мечтателей» и «Уральский сад».
Двенадцать корпусов в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по IV кв. 2029 г.
- Введены в эксплуатацию 2 корпуса из 16.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем 14 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,9 до 54,7 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 131 987 до 219 520 ₽/м².
Описание обновлено 19.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 6): 114 498 ₽/м² → 120 233 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 8): 179 466 ₽/м² → 146 349 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 181 983 ₽/м² → 160 137 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 181 511 ₽/м² → 131 987 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 120 233 ₽/м² → 114 498 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 114 498 ₽/м² → 120 233 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 237 188 ₽/м² → 181 511 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 226 163 ₽/м² → 181 983 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 8): 152 092 ₽/м² → 179 466 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 66-001517 — корпус 3открыть ↗
- Декларация № 66-001437 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 66-001502 — корпус 2открыть ↗
- Декларация № 66-001575 — корпус 4открыть ↗
- Декларация № 66-001671 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 66-001621 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 66-001679 — корпус 7открыть ↗
- Декларация № 66-001726 — корпуса 8, 9, 10открыть ↗
- Декларация № 66-001813 — корпус 15открыть ↗
- Декларация № 66-001814 — корпус 16открыть ↗
- Декларация № 66-001771 — корпус 11открыть ↗
- Декларация № 66-001778 — корпус 12открыть ↗
- Декларация № 66-001782 — корпус 13открыть ↗
- Декларация № 66-001792 — корпус 14открыть ↗
На карте
все ЖК Екатеринбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Арт-кварталы Мечтателей»440 м140 765 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2029
- ЖК «Уральский сад»2,0 км147 078 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 2 кв. 2031
- ЖК «Уралквартал»2,5 км138 863 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 2 кв. 2029
- ЖК «Апри Привилегия Екатеринбург»2,6 км171 604 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2027
- ЖК «Центральный парк»2,6 кмот 4,3 млн ₽ в продажесрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 2 кв. 2030
- ЖК «ПРОГРЕСС Академический»3,0 км132 709 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2027
Застройщик
Застройщик: СЗ ЭТАЛОН-ЕКАТЕРИНБУРГ, ИНН 7814799956
Официальное наименование: "Район Солнечный", 1 очередь, корпус 6.3 · ИНН застройщика 7814799956.