ЖК «История 3»
Южный, Краснодарский край · комфорт-класс · сайт застройщика
посёлок Южный, 1 очередь
В посёлке Южном строится семнадцать литеров «Истории 3» — 2 551 квартира, и 2 132 из них однокомнатные. Дома монолитно-кирпичные, шестнадцать по девять этажей и один в восемь, отделка предчистовая, потолки 2,72 м.
Квартиры
по комнатностивсего 2 551 квартира, средняя площадь 38,3 м²
- 1-комн.2 132 квартиры84 % квартир
- 2-комн.353 квартиры14 % квартир
- 3-комн.66 квартир3 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсянежилое4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.5 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок Южный
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 282
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003182
Корпус 2строитсянежилое4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.5 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок Южный
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 213
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003182
Корпус 3строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.8 эт.124 кв.распродано 5 %126 725 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Южный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,75 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 8 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003183
Корпус 4строитсянежилое1 очередь4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.5 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок Южный, 1 очередь
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 213
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003184
Корпус 5строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.9 эт.196 кв.распродано 4 %127 420 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Южный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,75 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 32 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003185
Корпус 6строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.9 эт.78 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок Южный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,75 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 32 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003185
Корпус 7строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.9 эт.196 кв.распродано 4 %127 197 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Южный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,77 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 32 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003185
Корпус 8строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.9 эт.78 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок Южный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,75 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 32 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003185
Корпус 9строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.9 эт.159 кв.распродано 25 %118 089 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Южный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,77 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 29 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003186
Корпус 10строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.9 эт.229 кв.распродано 27 %112 558 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Южный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,77 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 29 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003186
Корпус 11строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.9 эт.70 кв.распродано 36 %134 411 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Южный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 29 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003186
Корпус 12строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.9 эт.232 кв.распродано 25 %113 463 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Южный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,77 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 37 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003187
Корпус 13строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.9 эт.302 кв.распродано 23 %127 284 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Южный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,77 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 37 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003187
Корпус 14строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.9 эт.70 кв.распродано 63 %127 537 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Южный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 37 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003187
Корпус 15строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.9 эт.182 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок Южный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 26 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003188
Корпус 16строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.9 эт.148 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок Южный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,77 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 26 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003188
Корпус 17строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.9 эт.70 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок Южный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 26 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003188
Корпус 18строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.9 эт.48 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок Южный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 25 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003189
Корпус 19строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.9 эт.201 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок Южный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,77 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 25 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003189
Корпус 20строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.9 эт.168 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок Южный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 25 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003189
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· 20 корпусов
- Корпус 1· нежилое
- Корпус 2· нежилое
- Корпус 3· 5 %
- Корпус 4· нежилое
- Корпус 5· 4 %
- Корпус 6
- Корпус 7· 4 %
- Корпус 8
- Корпус 9· 25 %
- Корпус 10· 27 %
- Корпус 11· 36 %
- Корпус 12· 25 %
- Корпус 13· 23 %
- Корпус 14· 63 %
- Корпус 15
- Корпус 16
- Корпус 17
- Корпус 18
- Корпус 19
- Корпус 20
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 3 | 126 725 | +2 % |
| Корпус 5 | 127 420 | +3 % |
| Корпус 7 | 127 197 | +3 % |
| Корпус 9 | 118 089 | −5 % |
| Корпус 10 | 112 558 | −9 % |
| Корпус 11 | 134 411 | +9 % |
| Корпус 12 | 113 463 | −8 % |
| Корпус 13 | 127 284 | +3 % |
| Корпус 14 | 127 537 | +3 % |
Средняя по ЖК — 123 854 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 122 478 ₽/м² (9 корпуса с ценой).
Семнадцать литеров «Истории 3»: квартиры и дворы
Двухкомнатных квартир здесь 353, трёхкомнатных 66, а средняя площадь по домам колеблется от 35,2 до 42,4 м² — разброс невелик, литеры отличаются скорее размером, от 48 квартир до 302. В части домов потолки поднимаются до 3,75–3,77 м, энергокласс у всех корпусов C, нежилые помещения на первых этажах устроены в пяти литерах из семнадцати.
Машино-мест при домах нет, во дворах от 8 до 37 гостевых мест. Дворы у всех литеров устроены схоже: пандусы и понижения бордюров, велодорожка, одна-две детские и одна-две спортивные площадки. Лифтов на квартал 54, все грузопассажирские. Стройку ведёт «СЗ СК ТЕХЮГСТРОЙ»; по соседству в Южном идёт стройка «Истории 2».
Сроки и распроданность
- Плановая сдача всех 20 корпусов — IV кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем 20 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 3,7 до 63,4 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 112 558 до 134 411 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 12): 129 793 ₽/м² → 113 463 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 14): 147 813 ₽/м² → 127 537 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 11): 132 000 ₽/м² → 134 411 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 9): 105 000 ₽/м² → 118 089 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 10): 135 655 ₽/м² → 112 558 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 13): 134 287 ₽/м² → 127 284 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 9): 134 646 ₽/м² → 105 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 11): 117 300 ₽/м² → 132 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 12): 135 134 ₽/м² → 129 793 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 14): 127 594 ₽/м² → 147 813 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 23-003182 — корпуса 1, 2открыть ↗
- Декларация № 23-003183 — корпус 3открыть ↗
- Декларация № 23-003184 — корпус 4открыть ↗
- Декларация № 23-003185 — корпуса 5, 6, 7, 8открыть ↗
- Декларация № 23-003186 — корпуса 9, 10, 11открыть ↗
- Декларация № 23-003187 — корпуса 12, 13, 14открыть ↗
- Декларация № 23-003188 — корпуса 15, 16, 17открыть ↗
- Декларация № 23-003189 — корпуса 18, 19, 20открыть ↗
На карте
все ЖК Южного на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК «История 3» Литер 17 · ИНН застройщика 2311340860.