ЖК «Долина DARS»
Волгоград · застройщик DARS Development · типовой класс · сайт застройщика
ул. Родниковая
Микрорайон собран из повторяющихся кирпичных домов в пять и шесть этажей: 16 корпусов на Родниковой дают 864 квартиры, из которых 516 однокомнатные. Все дома отнесены к классу «Типовой», квартиры в них — без отделки.
Квартиры
по комнатностивсего 864 квартиры, средняя площадь 43,1 м²
- 1-комн.516 квартир60 % квартир
- 2-комн.312 квартир36 % квартир
- 3-комн.36 квартир4 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 3 мес.6 эт.45 кв.распродано 90 %126 968 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Волгоград, Улица Родниковая
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 113 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-000947
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 3 мес.5 эт.27 кв.распродано 75 %127 121 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Волгоград, Улица Родниковая
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 113 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-000948
Корпус 3строится4 кв. 2026 · через 3 мес.6 эт.108 кв.распродано 88 %134 299 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Волгоград, Улица Родниковая
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 113 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-000949
Корпус 4строится4 кв. 2026 · через 3 мес.5 эт.36 кв.распродано 95 %119 280 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Волгоград, Улица Родниковая
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 113 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-000950
Корпус 5строится2 кв. 2027 · через 9 мес.6 эт.45 кв.распродано 92 %147 036 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Волгоград, Улица Родниковая
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 113 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-001004
Корпус 6строится2 кв. 2027 · через 9 мес.5 эт.27 кв.распродано 81 %117 318 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Волгоград, Улица Родниковая
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 113 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-001005
Корпус 7строится2 кв. 2027 · через 9 мес.6 эт.108 кв.распродано 76 %144 580 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Волгоград, Улица Родниковая
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 113 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-001006
Корпус 8строится2 кв. 2027 · через 9 мес.5 эт.36 кв.распродано 90 %143 513 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Волгоград, Улица Родниковая
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 113 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-001007
Корпус 9строится2 кв. 2027 · через 9 мес.6 эт.45 кв.распродано 53 %121 914 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Волгоград, Улица Родниковая
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 113 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-001027
Корпус 10строится2 кв. 2027 · через 9 мес.5 эт.27 кв.распродано 36 %112 229 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Волгоград, Улица Родниковая
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 113 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-001028
Корпус 11строится2 кв. 2027 · через 9 мес.6 эт.108 кв.распродано 30 %132 891 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Волгоград, Улица Родниковая
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 113 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-001029
Корпус 12строится2 кв. 2027 · через 9 мес.5 эт.36 кв.распродано 59 %138 945 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Волгоград, Улица Родниковая
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 113 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-001030
Корпус 13строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.6 эт.45 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Волгоград, Улица Родниковая
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 113 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-001056
Корпус 14строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.5 эт.27 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Волгоград, Улица Родниковая
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 113 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-001057
Корпус 15строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.6 эт.108 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Волгоград, Улица Родниковая
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 113 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-001058
Корпус 16строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.5 эт.36 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Волгоград, Улица Родниковая
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 113 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-001059
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· 4 корпуса
- Корпус 1· 90 %
- Корпус 2· 75 %
- Корпус 3· 88 %
- Корпус 4· 95 %
- 2 кв. 2027через 9 мес.· 8 корпусов
- Корпус 5· 92 %
- Корпус 6· 81 %
- Корпус 7· 76 %
- Корпус 8· 90 %
- Корпус 9· 53 %
- Корпус 10· 36 %
- Корпус 11· 30 %
- Корпус 12· 59 %
- 2 кв. 2028через 1 год 9 мес.· 4 корпуса
- Корпус 13
- Корпус 14
- Корпус 15
- Корпус 16
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 126 968 | −3 % |
| Корпус 2 | 127 121 | −3 % |
| Корпус 3 | 134 299 | +3 % |
| Корпус 4 | 119 280 | −9 % |
| Корпус 5 | 147 036 | +13 % |
| Корпус 6 | 117 318 | −10 % |
| Корпус 7 | 144 580 | +11 % |
| Корпус 8 | 143 513 | +10 % |
| Корпус 9 | 121 914 | −7 % |
| Корпус 10 | 112 229 | −14 % |
| Корпус 11 | 132 891 | +2 % |
| Корпус 12 | 138 945 | +6 % |
Средняя по ЖК — 130 508 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Шестнадцать кирпичных домов «Долины DARS»
Планировочных типов всего четыре: шестиэтажки на 45 и на 108 квартир, пятиэтажки на 27 и на 36. Каждый тип повторяется на каждом этапе строительства, поэтому нарезка по микрорайону ровная — 516 однокомнатных, 312 двухкомнатных и лишь 36 трёхкомнатных, а средняя площадь по домам — от 38,7 до 50,4 м².
Читать полностьюСвернуть
Потолки везде 2,59 м, энергоэффективность — класс C, у одного корпуса B. Лифты есть только в шестиэтажных домах, по одному-два грузопассажирских. Собственного паркинга у корпусов нет, за пределами участков отведено 113 гостевых мест. У каждого дома — детская и спортивная площадки, бордюры понижены.
По срокам ввода дома разбиты на три этапа — четыре, восемь и ещё четыре корпуса. Строит DARS Development, по соседству — «Академия» и «Долина».
Три этапа ввода: даты, эскроу, спрос
- Плановый ввод этапов — IV кв. 2026 г., II кв. 2027 г. и II кв. 2028 г.
- Ни по одному корпусу срок ввода не переносился.
- Все 16 домов продаются через эскроу.
- Распроданность домов с вводом в 2026–2027 гг. — от 30 до 95%.
- Средняя цена сделок — от 112 229 до 147 036 ₽/м² в зависимости от дома.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 21.01.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 34-000947 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 34-000948 — корпус 2открыть ↗
- Декларация № 34-000949 — корпус 3открыть ↗
- Декларация № 34-000950 — корпус 4открыть ↗
- Декларация № 34-001004 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 34-001005 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 34-001006 — корпус 7открыть ↗
- Декларация № 34-001007 — корпус 8открыть ↗
- Декларация № 34-001027 — корпус 9открыть ↗
- Декларация № 34-001028 — корпус 10открыть ↗
- Декларация № 34-001029 — корпус 11открыть ↗
- Декларация № 34-001030 — корпус 12открыть ↗
- Декларация № 34-001056 — корпус 13открыть ↗
- Декларация № 34-001057 — корпус 14открыть ↗
- Декларация № 34-001058 — корпус 15открыть ↗
- Декларация № 34-001059 — корпус 16открыть ↗
На карте
все ЖК Волгограда на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Долина»680 м129 090 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027 — 2 кв. 2028
- Дом на ул. Им. Бабича2,8 км111 805 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Академия»3,0 кмсделок пока нетсдача 2 кв. 2029
- ЖК «Гармония»3,2 км113 826 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
- ЖК «Балтийский»3,4 км118 281 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Сиберия Парк»4,3 км123 037 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 2 кв. 2028
Застройщик
DARS Development
Застройщик: СЗ РЕНТ-СЕРВИС, ИНН 7325124442
Официальное наименование: Микрорайон "Долина" DARS · ИНН застройщика 7325124442.