ЖК «Долина»
Волгоград · застройщик DARS Development · типовой класс · сайт застройщика
ул. Родниковая · ул. им. Иссы Плиева
«Долина» — жилой квартал в Волгограде, городе на Волге, который строится этапами: семь домов сданы, девять возводятся. В проекте 1141 квартира в домах от четырёх до восьми этажей, преобладают однокомнатные.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.390 квартир62 % квартир
- 2-комн.193 квартиры30 % квартир
- 3-комн.51 квартира8 % квартир
Корпуса
Корпус 7сданул. им. гвардии красноармейца Химина4 кв. 2024 · сдан4 эт.68 кв.распродано — нет данных118 218 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Волгоград, ул им. гвардии красноармейца Химина, д. 9А
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 34-000841
Корпус 1сданул. им. Иссы Плиева4 кв. 2024 · сдан5 эт.88 кв.распродано — нет данных135 768 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Волгоград, ул им. Иссы Плиева, д. 6
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 34-000811
Корпус 3сданул. им. Иссы Плиева4 кв. 2024 · сдан5 эт.108 кв.распродано — нет данных138 061 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Волгоград, ул им. Иссы Плиева, д. 6б
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 34-000813
Корпус 2сданул. им. Иссы Плиева4 кв. 2024 · сдан4 эт.65 кв.распродано — нет данных170 028 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Волгоград, ул им. Иссы Плиева, д. 6а
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 34-000812
Корпус 4сданул. им. Иссы Плиева4 кв. 2024 · сдан4 эт.45 кв.распродано — нет данных109 548 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Волгоград, ул им. Иссы Плиева, д. 6в
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 34-000814
Корпус 6сдан1 кв. 2025 · сдан5 эт.98 кв.распродано — нет данных124 884 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Волгоград
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 34-000840
Корпус 5сдан1 кв. 2025 · сдан8 эт.35 кв.распродано — нет данных104 597 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Волгоград
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 34-000839
Корпус 8строитсяул. Им. гвардии красноармейца Химина1 кв. 2027 · через 4 мес.5 эт.60 кв.распродано 81 %147 251 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Волгоград, Улица Им. гвардии красноармейца Химина
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 150 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-001001
Корпус 9строитсяул. Им. гвардии красноармейца Химина2 кв. 2027 · через 7 мес.6 эт.147 кв.распродано 46 %124 231 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Волгоград, Улица Им. гвардии красноармейца Химина
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 150 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-001017
Корпус 10строитсяул. Им. гвардии красноармейца Химина2 кв. 2027 · через 7 мес.5 эт.61 кв.распродано 74 %109 585 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Волгоград, Улица Им. гвардии красноармейца Химина
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 150 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-001018
Корпус 11строитсяул. Родниковая2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.4 эт.27 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Волгоград, Улица Родниковая
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 105 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-001061
Корпус 12строитсяул. Родниковая2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.8 эт.102 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Волгоград, Улица Родниковая
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,73 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 111 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-001062
Корпус 13строитсяул. Родниковая2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.8 эт.49 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Волгоград, Улица Родниковая
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,73 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 111 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-001063
Корпус 14строитсяул. Родниковая2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.5 эт.36 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Волгоград, Улица Родниковая
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 111 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-001064
Корпус 15строитсяул. Родниковая2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.8 эт.102 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Волгоград, Улица Родниковая
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,73 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 105 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-001065
Корпус 16строитсяул. Родниковая2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.4 эт.50 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Волгоград, Улица Родниковая
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 105 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-001066
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2027 — 2 кв. 2028 · 7 из 16 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 5 корпусов
- Корпус 7· сдан
- Корпус 1· сдан
- Корпус 3· сдан
- Корпус 2· сдан
- Корпус 4· сдан
- 1 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Корпус 6· сдан
- Корпус 5· сдан
- 1 кв. 2027через 4 мес.· Корпус 8
- 81 %
- 2 кв. 2027через 7 мес.· 2 корпуса
- Корпус 9· 46 %
- Корпус 10· 74 %
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· 6 корпусов
- Корпус 11
- Корпус 12
- Корпус 13
- Корпус 14
- Корпус 15
- Корпус 16
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 7 | 118 218 | −8 % |
| Корпус 1 | 135 768 | +6 % |
| Корпус 3 | 138 061 | +8 % |
| Корпус 2 | 170 028 | +33 % |
| Корпус 4 | 109 548 | −15 % |
| Корпус 6 | 124 884 | −3 % |
| Корпус 5 | 104 597 | −18 % |
| Корпус 8 | 147 251 | +15 % |
| Корпус 9 | 124 231 | −3 % |
| Корпус 10 | 109 585 | −15 % |
Средняя по ЖК — 128 217 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 129 754 ₽/м² (10 корпуса с ценой).
Что известно о ЖК «Долина»
«Долина» растёт в Волгограде — городе на Волге. Шестнадцать домов от четырёх до восьми этажей объединят 1141 квартиру. Семь корпусов уже введены — в них 507 квартир; девять домов на 634 квартиры строятся: ближайшие вводы — 2027 год, завершение квартала — середина 2028 года. Дома вырастают на улицах Химина и Родниковой; корпуса вторых очередей выходят именно на Родниковую.
Дворы и парковки
У границ квартала размещены 1098 гостевых машино-мест. Пассажирских лифтов в домах 8 — они установлены в высоких корпусах. Разброс этажности от четырёх до восьми этажей делает застройку неоднородной по силуэтам: невысокие дома соседствуют с более массивными.
Квартиры
Однокомнатных квартир — 390, это 62 % всех планировок проекта. Двухкомнатных — 193, трёхкомнатных — 51. Потолки от 2,59 до 2,73 м. Дома кирпичные и монолитно-кирпичные, энергоэффективность соответствует классам B и C. Квартиры продаются без отделки — покупатель получает пространство под собственный дизайн.
Расположение
Волгоград тянется вдоль Волги, и новые кварталы поднимаются в разных частях города. Рядом возводятся жилые проекты Дома на ул. им. гвардии красноармейца Химина и Долина DARS — застройка района нарастает.
Кто строит
Квартал реализует DARS Development, строительство ведёт СЗ РЕНТ-СЕРВИС. У девелопера в городе есть и другие проекты — например, соседняя «Долина DARS». Проекты компании собраны на странице застройщика, полный список новостроек — в каталоге Волгограда.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с I кв. 2027 г. по II кв. 2028 г.
- Введены в эксплуатацию 7 корпусов из 16.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем девяти домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 45,8 до 81 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 104 597 до 170 028 ₽/м².
Описание обновлено 12.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 8): 128 012 ₽/м² → 147 251 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 9): 131 111 ₽/м² → 124 231 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 10): 128 148 ₽/м² → 109 585 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 34-000841 — корпус 7открыть ↗
- Декларация № 34-000811 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 34-000813 — корпус 3открыть ↗
- Декларация № 34-000812 — корпус 2открыть ↗
- Декларация № 34-000814 — корпус 4открыть ↗
- Декларация № 34-000840 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 34-000839 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 34-001001 — корпус 8открыть ↗
- Декларация № 34-001017 — корпус 9открыть ↗
- Декларация № 34-001018 — корпус 10открыть ↗
- Декларация № 34-001061 — корпус 11открыть ↗
- Декларация № 34-001062 — корпус 12открыть ↗
- Декларация № 34-001063 — корпус 13открыть ↗
- Декларация № 34-001064 — корпус 14открыть ↗
- Декларация № 34-001065 — корпус 15открыть ↗
- Декларация № 34-001066 — корпус 16открыть ↗
На карте
все ЖК Волгограда на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Застройщик: СЗ РЕНТ-СЕРВИС, ИНН 7325124442
Официальное наименование: Микрорайон "Долина" · ИНН застройщика 7325124442.