ЖК «Соболь»
Владивосток, Приморский край · застройщик Эскадра · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Борисенко
«Соболь» — жилой квартал в районе улицы Борисенко во Владивостоке. Проект сочетает монохромную архитектуру, закрытые дворы, виды на лес и бухты, собственный детский сад и несколько типов парковок.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 248 квартир100 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяв районе4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.31 эт.368 кв.распродано 10 %176 602 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Владивосток, ул Борисенко, в районе, д. 100К
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 18
- Машино-места
- гостевых 70 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000743
Корпус 2строитсяв районе4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.29 эт.326 кв.распродано 12 %191 867 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Владивосток, ул Борисенко, в районе, д. 100К
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 18
- Машино-места
- гостевых 70 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000743
Корпус 3строитсяв районе4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.29 эт.324 кв.распродано 20 %185 031 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Владивосток, ул Борисенко, в районе, д. 100К
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 18
- Машино-места
- в паркинге 119, гостевых 70 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000743
Корпус 4строитсянежилоев районе4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.—распродано 9 %106 474 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Владивосток, ул Борисенко, в районе, д. 100К
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 381, гостевых 70 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000743
Корпус 5строится1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.25 эт.230 кв.распродано 23 %182 104 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Владивосток, ул Борисенко, д. 100К
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 18
- Машино-места
- в паркинге 133, гостевых 11 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000744
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 — 1 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 4 корпуса
- Корпус 1· 10 %
- Корпус 2· 12 %
- Корпус 3· 20 %
- Корпус 4· нежилое· 9 %
- 1 кв. 2028через 1 год 4 мес.· Корпус 5
- 23 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 176 602 | −4 % |
| Корпус 2 | 191 867 | +4 % |
| Корпус 3 | 185 031 | +1 % |
| Корпус 4нежилое | 106 474 | — |
| Корпус 5 | 182 104 | −1 % |
Средняя по ЖК — 183 901 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 183 792 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
ЖК «Соболь»: монохромные дома среди сопок и морских бухт
Квартал строится на Патрокле, рядом с лесным массивом и береговой батареей «Соболь». Близость объекта культурного наследия повлияла на облик зданий: фасады выдержаны в сочетании чёрного, белого и серого цветов. Из окон открываются виды на зелёные склоны, бухты Соболь и Тихая; в пешей доступности находятся природные зоны отдыха Патрокла. Это один из проектов группы «Эскадра» во Владивостоке.
Закрытая территория и семейная инфраструктура
Внутренние дворы разделены на игровые, спортивные и тихие зоны. Проектом предусмотрены детские площадки, места для отдыха разных возрастов, видеонаблюдение и контроль доступа. Пешеходные маршруты, пандусы и понижения бордюров формируют безбарьерную среду. В квартале планируется собственный детский сад, а коммерческие помещения предназначены для магазинов, аптеки, пунктов выдачи и детских занятий.
Вестибюли, паркинги и кладовые
Входные группы спроектированы с просторными вестибюлями и местом для консьержа или службы внутреннего контроля. Для автомобилей предусмотрены тёплый паркинг в стилобате, отдельная многоуровневая парковка и гостевые места. Келлеры позволяют хранить сезонные вещи вне квартиры. Такая организация разгружает жилые дворы и объединяет бытовые сценарии в пределах квартала.
Планировки Smart Vision
В концепции Smart Vision увеличено число окон на единицу площади квартиры, добавлено больше естественного света и сокращены неэффективные участки планировки. Черновая отделка позволяет собственнику самостоятельно определить финальные материалы и интерьер. Виды на лес или акваторию зависят от корпуса, этажа и стороны света.
Параметры строящейся части
В карточке Новогиса учтены пять объектов, включая паркинг; в жилой части — 1 248 квартир. Максимальная высота жилых корпусов по паспортным данным составляет 25–31 этаж, потолки — 2,7 метра. Общая ёмкость встроенных парковок — 633 места, дополнительно указаны гостевые. Для сравнения рядом представлены ЖК «Миля» и «Тихвинский».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2027 г. по I кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем пяти домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 9,6 до 22,7 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 176 602 до 191 867 ₽/м².
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 3): 177 352 ₽/м² → 185 031 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 171 966 ₽/м² → 191 867 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 157 696 ₽/м² → 182 104 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Владивостока на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Босфорский парк»1,1 км217 161 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2029
- ЖК «Борисенко 48»1,3 км210 052 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2027
- ЖК «Посейдония»1,5 км180 692 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Огни Патрокла»1,7 км214 067 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 2 кв. 2028
- ЖК «Секвойя Парк»2,5 км185 920 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2029
- ЖК «Квартал Нейбута»2,8 км179 489 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "СОБОЛЬ" · ИНН застройщика 2540255737.