ЖК «Огни Патрокла»
Владивосток, Приморский край · застройщик GloraX · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Катерная
«Огни Патрокла» — жилой проект GloraX у бухты Патрокл во Владивостоке. Корпуса окружены зеленью, а единый двор, ландшафтные маршруты и близость моря формируют приватную среду для жизни у побережья.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.651 квартира67 % квартир
- 2-комн.252 квартиры26 % квартир
- 3-комн.73 квартиры7 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяв районе2 кв. 2027 · через 7 мес.18 эт.414 кв.распродано 58 %201 672 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Владивосток, Улица Катерная, в районе, д. 31
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3,2 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 4, подъёмников для маломобильных 2
- Машино-места
- гостевых 158 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000687
Корпус 3строитсянежилое2 кв. 2027 · через 7 мес.2 эт.—распродано 20 %49 947 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Владивосток, Улица Катерная, д. 31
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 340, гостевых 158 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000687
Корпус 2строитсяВ районе2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.17 эт.388 кв.распродано 59 %225 651 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Владивосток, Улица Катерная, В районе, д. 31
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 4, подъёмников для маломобильных 2
- Машино-места
- гостевых 158 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000687
Корпус 4строитсяв районе2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.17 эт.174 кв.распродано 45 %214 878 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Владивосток, Улица Катерная, в районе, д. 31
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 158 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000687
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 — 2 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2027через 7 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 58 %
- Корпус 3· нежилое· 20 %
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· 2 корпуса
- Корпус 2· 59 %
- Корпус 4· 45 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 201 672 | −6 % |
| Корпус 3нежилое | 49 947 | — |
| Корпус 2 | 225 651 | +5 % |
| Корпус 4 | 214 878 | средняя |
Средняя по ЖК — 214 067 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 213 559 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
ЖК «Огни Патрокла»: архитектура среди зелени у моря
Проект группы GloraX находится на улице Катерной во Владивостоке, рядом с бухтой Патрокл. Море и пляж находятся в пешей доступности, а по Леопардовой набережной проходит прогулочный маршрут. Современные корпуса с контрастными фасадами выстроены с учётом холмистого рельефа и видовых характеристик территории.
Ландшафтный двор и отдых на свежем воздухе
Благоустройство площадью 4 250 м² объединяет корпуса в единое пространство. В проекте представлены извилистые дорожки, смешанное озеленение, цветники, круглые скамейки у деревьев и тихие зоны отдыха. Для детей предусмотрены игровые комплексы с безопасным покрытием, а ландшафтный дизайн опирается на сохранённую природную среду и естественный характер побережья.
Входные группы и внутренняя инфраструктура
Входы в дома оборудованы зонами ожидания, безбарьерные маршруты учитывают движение с колясками. Для хранения сезонных вещей предусмотрены келлеры. Детский сад размещается в одном из корпусов, а повседневная инфраструктура дополняется объектами района Большой Улисс. Отдельный паркинг с оформленным въездом позволяет убрать часть автомобильного движения из жилого двора.
Квартиры и планировочные сценарии
В проекте представлены студии и квартиры разной комнатности, включая варианты с видом на море. Планировки рассчитаны на разные сценарии: компактное жильё, семейную квартиру с общей кухней-гостиной или раздельными комнатами. Высота потолков по проектной карточке — 2,72 метра. Состав отделки зависит от выбранной квартиры, поэтому его необходимо сверять перед покупкой.
Дома и параметры проекта
В карточке Новогиса — три жилых корпуса высотой 17–18 этажей и отдельный паркинг, всего 976 квартир. Конструктив домов — монолитно-кирпичный, паркинг рассчитан на 340 мест. Рядом для сравнения представлены ЖК «Посейдония» и «Босфорский парк».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2027 г. по II кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 45 до 59,4 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 201 672 до 225 651 ₽/м².
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 191 943 ₽/м² → 201 672 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 183 750 ₽/м² → 225 651 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 183 783 ₽/м² → 191 943 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 201 252 ₽/м² → 214 878 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Владивостока на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Посейдония»200 м180 692 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Босфорский парк»680 м217 161 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2029
- ЖК «Соболь»1,7 км183 901 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027 — 1 кв. 2028
- ЖК «Борисенко 48»2,1 км210 052 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2027
- ЖК «Меридианы Улисса»2,5 км159 840 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2031 — 1 кв. 2036
Застройщик
Официальное наименование: Огни Патрокла · ИНН застройщика 2536330653.