ЖК «Зеленые кварталы»
Улан-Удэ, Республика Бурятия · комфорт-класс · сайт застройщика
Две очереди «Зеленых кварталов» — это одиннадцать десятиэтажных домов на 1 284 квартиры плюс два паркинга на 282 машино-места. Квартирография очередей противоположна: в V все 693 квартиры однокомнатные, в IV таких только 235 из 591.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.928 квартир72 % квартир
- 2-комн.191 квартира15 % квартир
- 3-комн.158 квартир12 % квартир
- 4+ комн.7 квартир1 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан2 кв. 2026 · сдан10 эт.92 кв.распродано — нет данных150 988 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Улан-Удэ
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 03-000285
Корпус 2сдан2 кв. 2026 · сдан10 эт.138 кв.распродано — нет данных167 186 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Улан-Удэ
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 03-000285
Корпус 3сдан2 кв. 2026 · сдан10 эт.141 кв.распродано — нет данных160 408 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Улан-Удэ
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 03-000285
Корпус 4сдан2 кв. 2026 · сдан10 эт.107 кв.распродано — нет данных148 503 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Улан-Удэ
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 03-000285
Корпус 5сданнежилое2 кв. 2026 · сдан1 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Улан-Удэ
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 03-000285
Корпус 6строится1 кв. 2031 · через 4 года 4 мес.10 эт.83 кв.распродано 63 %148 139 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Улан-Удэ
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 84 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 03-000297
Корпус 7строится1 кв. 2031 · через 4 года 4 мес.10 эт.122 кв.распродано 73 %154 938 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Улан-Удэ
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 84 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 03-000297
Корпус 8строится1 кв. 2031 · через 4 года 4 мес.10 эт.102 кв.распродано 63 %154 612 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Улан-Удэ
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 84 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 03-000297
Корпус 9строится1 кв. 2031 · через 4 года 4 мес.10 эт.138 кв.распродано 58 %155 763 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Улан-Удэ
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 84 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 03-000297
Корпус 10строится1 кв. 2031 · через 4 года 4 мес.10 эт.146 кв.распродано 46 %149 641 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Улан-Удэ
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 84 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 03-000297
Корпус 11строитсянежилое1 кв. 2031 · через 4 года 4 мес.1 эт.—распродано 1 %113 207 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Улан-Удэ
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 144
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 03-000297
Корпус 12строится2 кв. 2032 · через 5 лет 7 мес.10 эт.83 кв.распродано 2 %147 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Улан-Удэ
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 113 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 03-000322
Корпус 13строится2 кв. 2032 · через 5 лет 7 мес.10 эт.122 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Улан-Удэ
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 03-000322
Корпус 14строится2 кв. 2032 · через 5 лет 7 мес.10 эт.102 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Улан-Удэ
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 03-000322
Корпус 15строится2 кв. 2032 · через 5 лет 7 мес.10 эт.138 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Улан-Удэ
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 03-000322
Корпус 16строится2 кв. 2032 · через 5 лет 7 мес.10 эт.107 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Улан-Удэ
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 03-000322
Корпус 17строится2 кв. 2032 · через 5 лет 7 мес.10 эт.141 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Улан-Удэ
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 03-000322
Корпус 18строитсянежилое2 кв. 2032 · через 5 лет 7 мес.1 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Улан-Удэ
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 138
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 03-000322
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2031 — 2 кв. 2032 · 5 из 18 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2026сданы· 5 корпусов
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- Корпус 3· сдан
- Корпус 4· сдан
- Корпус 5· сдан· нежилое
- 1 кв. 2031через 4 года 4 мес.· 6 корпусов
- Корпус 6· 63 %
- Корпус 7· 73 %
- Корпус 8· 63 %
- Корпус 9· 58 %
- Корпус 10· 46 %
- Корпус 11· нежилое· 1 %
- 2 кв. 2032через 5 лет 7 мес.· 7 корпусов
- Корпус 12· 2 %
- Корпус 13
- Корпус 14
- Корпус 15
- Корпус 16
- Корпус 17
- Корпус 18· нежилое
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 150 988 | −2 % |
| Корпус 2 | 167 186 | +9 % |
| Корпус 3 | 160 408 | +4 % |
| Корпус 4 | 148 503 | −3 % |
| Корпус 6 | 148 139 | −4 % |
| Корпус 7 | 154 938 | +1 % |
| Корпус 8 | 154 612 | +1 % |
| Корпус 9 | 155 763 | +1 % |
| Корпус 10 | 149 641 | −3 % |
| Корпус 11нежилое | 113 207 | — |
| Корпус 12 | 147 000 | −4 % |
Средняя по ЖК — 153 718 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 154 498 ₽/м² (10 корпуса с ценой).
Одиннадцать домов «Зеленых кварталов» и два паркинга
В IV очереди двухкомнатных 191, трёхкомнатных 158, четырёхкомнатных семь, средние площади — от 39,6 до 43,3 м². В V очереди при сплошной однокомнатности они выше, 41,5–45,5 м², и планировки свободные. Отделка тоже разная: в IV квартиры передают с черновой, в V её нет.
Остальное общее: монолит-кирпич, класс «Комфорт», потолки 2,7 м, энергокласс B, по два-три грузопассажирских лифта на дом. Машино-места вынесены в два одноэтажных здания — на 144 и 138 мест; гостевых стоянок по 84 за двором каждого дома IV очереди и 113 у одного из домов V. Бордюры понижены везде, детская и спортивная площадки есть во дворах IV очереди и у трёх домов V. Строит всё «СЗ Зеленые кварталы». Среди новостроек Улан-Удэ поблизости — SMIT-квартал в 105 квартале и дома «СЗ Байкал».
Очереди, эскроу и распроданность
- Плановая сдача корпусов — с I кв. 2031 г. по II кв. 2032 г.
- Введены в эксплуатацию 5 корпусов из 18.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем 13 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 2 до 72,5 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 147 000 до 167 186 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 6): 156 634 ₽/м² → 148 139 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 9): 152 475 ₽/м² → 155 763 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 10): 146 488 ₽/м² → 149 641 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Улан-Удэ на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК Зеленые кварталы, IV очередь · ИНН застройщика 2464162816.