ЖК «Улаан Хото»
Улан-Удэ, Республика Бурятия · застройщик ПИК · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Советская · ул. Шмитда
«Улаан Хото» — квартал ПИК в центре Улан-Удэ, где традиции Бурятии вплетены в современную архитектуру. Главной осью станет бульвар: вдоль него установят буддийскую ступу, а маршрут свяжет будущие главный музей республики и театр «Байкал».
Квартиры
по комнатности- 1-комн.620 квартир50 % квартир
- 2-комн.420 квартир34 % квартир
- 3-комн.180 квартир15 % квартир
- 4+ комн.10 квартир1 % квартир
Корпуса
Город Улан-Удэстроится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.16 эт.619 кв.распродано 86 %197 661 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Улан-Удэ
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая, без отделки
- Потолки
- 2,68–4,59 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- гостевых 45 на территории и 73 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 03-000287
Город Улан-Удэ, Улица Советскаястроится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.12 эт.225 кв.распродано 74 %198 058 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Улан-Удэ, Улица Советская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–4,4 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 4 на территории и 7 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 03-000305
Город Улан-Удэ, Улица Шмитдастроится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.16 эт.386 кв.распродано 4 %175 337 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Улан-Удэ, Улица Шмитда
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,66–3,96 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 11 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 03-000310
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 — 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Город Улан-Удэ
- 86 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· 2 корпуса
- Город Улан-Удэ, Улица Советская· 74 %
- Город Улан-Удэ, Улица Шмитда· 4 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Город Улан-Удэ | 197 661 | +4 % |
| Город Улан-Удэ, Улица Советская | 198 058 | +4 % |
| Город Улан-Удэ, Улица Шмитда | 175 337 | −8 % |
Средняя по ЖК — 190 352 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 190 728 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
«Улаан Хото»: центр Улан-Удэ по проекту ПИК
Квартал строится в самом центре Улан-Удэ — это крупнейший проект ПИК в городе. Первые три дома — 12 и 16 этажей — дадут 1 230 квартир. Архитектура сочетает современные приёмы с традиционными мотивами Бурятии; заодно запланирована реставрация деревянных домов, охраняемых как объекты культурного наследия.
Дома и квартиры
Из 1 230 квартир 620 — однокомнатные, 420 — двухкомнатные, 180 — трёхкомнатные и десять — четырёхкомнатные; средняя площадь — от 43,9 до 51,7 м² в зависимости от корпуса. Класс «Комфорт», энергокласс B. Отделку выбирает покупатель: предчистовая, чистовая или без отделки. Потолки 2,66–4,59 м. В квартирах — мастер-спальни, кухни-гостиные и гардеробные; встречаются форматы со вторым уровнем.
Благоустройство и инфраструктура
Главной осью квартала станет прогулочный бульвар: вдоль него установят буддийскую ступу, а маршрут свяжет будущие главный музей республики и театр «Байкал» в национальном стиле. По плану здесь также появятся школа, два детских сада, поликлиника и обновлённый технопарк «Кванториум». Дворы будут свободны от машин — 80 гостевых мест вынесены за их границы, а первые этажи займут кафе и рестораны.
Транспорт
Улица Ленина — в пяти минутах ходьбы, ТЦ «Форум» — в трёх; до аэропорта — 25 минут езды. Квартал возводит ПИК — одна из крупнейших девелоперских компаний страны, работающая на рынке с 1994 года. Проекты застройщика в городе — на его странице, полный список новостроек — в каталоге.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2027 г. по III кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 4,5 до 86 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 175 337 до 198 058 ₽/м².
Описание обновлено 10.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Город Улан-Удэ): 195 232 ₽/м² → 197 661 ₽/м²
- Цена сделок (Город Улан-Удэ, Улица Шмитда): 165 255 ₽/м² → 175 337 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Улан-Удэ на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: Улаан Хото · ИНН застройщика 0300018055.