ЖК «Сибирский»
Тюмень, Тюменская область · застройщик Девелоперская компания "Люди" · комфорт-класс · сайт застройщика
Имя отсылает к старому Сибирскому тракту, а дома у Московского тракта ставят как въездные ворота Тюмени: сдержанные северные фасады из плитки и штукатурки с красными террасами. Зоны двора собраны из образов сибирской природы — сопки, русла рек, лесные привалы, — а первые этажи занимает торговая галерея с кафе.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.351 квартира33 % квартир
- 2-комн.473 квартиры45 % квартир
- 3-комн.209 квартир20 % квартир
- 4+ комн.25 квартир2 % квартир
Корпуса
Город Тюмень, д. 1713строится4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.323 кв.распродано 60 %117 712 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, д. 1713
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 31 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001324
Город Тюмень, д. 1714строится4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.735 кв.распродано 59 %122 615 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, д. 1714
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 79, гостевых 77 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001324
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 2 корпуса
- Город Тюмень, д. 1713· 60 %
- Город Тюмень, д. 1714· 59 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Город Тюмень, д. 1713 | 117 712 | −2 % |
| Город Тюмень, д. 1714 | 122 615 | +2 % |
Средняя по ЖК — 120 164 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 121 118 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
Чем различаются два дома «Сибирского»
Всего в двух корпусах 1 058 квартир: 473 двухкомнатные, 351 однокомнатная, 209 трёхкомнатных и 25 с четырьмя комнатами, так что однокомнатные занимают лишь треть объёма. Дома одинаковой высоты — по 18 этажей, монолитно-кирпичные, с энергоклассом A. Потолки в обоих зданиях ровные — 2,72 м без перепадов, отделка только черновая, класс «Комфорт». Дальше корпуса расходятся: в меньшем 323 квартиры, два подъезда и нежилой первый этаж, в большем 735 квартир и пять подъездов.
Средняя площадь квартиры 43,7 и 40,5 м², четырёхкомнатные квартиры есть в обоих домах — 11 и 14 соответственно. Лифтов четыре в меньшем корпусе и одиннадцать в большем. Машино-места есть только у дома на 735 квартир — 79, к ним добавлены гостевые стоянки на 77 и 31 место.
Двор устроен одинаково: детская и спортивная площадки, велодорожка, понижение бордюров. Оба дома ведёт застройщик из группы «Люди», в ближайшем окружении — «Айрис» и «География 50.87».
Обе даты — на исходе года
- Плановая сдача обоих корпусов — IV кв. 2026 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 58,5 до 59,9 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 117 712 до 122 615 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Город Тюмень, д. 1714): 121 137 ₽/м² → 122 615 ₽/м²
- Цена сделок (Город Тюмень, д. 1713): 129 364 ₽/м² → 117 712 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Тюмени на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «География 50.87»1,3 кмсделок пока нетсдача 3 кв. 2029
- ЖК «Дабл-Дабл»1,8 кмот 5,6 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2028
- ЖК «Айрис»2,1 кмот 4,6 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027
- ЖК «Мотивы»2,3 кмот 3,7 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Квартал MAX»2,7 км151 361 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2028
- ЖК «Концепт»3,0 кмот 3,5 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027
Застройщик
Застройщик: СЗ СИБИРСКИЙ, ИНН 7203562512
Официальное наименование: ЖК "Сибирский" · ИНН застройщика 7203562512.