ЖК «Мотивы»
- Перенос срока
Тюмень, Тюменская область · застройщик География · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Андрея Приказнова · ул. Первооткрывателей
Для родителей с детьми, молодых специалистов и хозяев собак в квартале продуманы планировки: кухня-гостиная не выделена в отдельную комнату. Во дворах, закрытых для машин и посторонних, — детские игровые комплексы и места для мытья лап питомцам, а на территории работают свой парк и два детских сада.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 3,7 млн ₽от 21 м² · 3 квартиры
- 1-комн.от 5,1 млн ₽от 36 м² · 3 квартиры
- 2-комн.от 7,3 млн ₽от 54 м² · 3 квартиры
- 3-комн.от 9,3 млн ₽от 78 м² · 3 квартиры
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 22 м² | предчистовая | 3,7 млн ₽168 182 ₽/м² | 168 182 |
| Студия | 21 м² | предчистовая | 4,0 млн ₽190 476 ₽/м² | 190 476 |
| Студия | 21 м² | предчистовая | 4,4 млн ₽209 524 ₽/м² | 209 524 |
| 1-комн. | 37 м² | предчистовая | 5,1 млн ₽137 838 ₽/м² | 137 838 |
| 1-комн. | 41 м² | предчистовая | 5,5 млн ₽134 146 ₽/м² | 134 146 |
| 1-комн. | 36 м² | предчистовая | 5,5 млн ₽152 778 ₽/м² | 152 778 |
| 2-комн. | 55 м² | предчистовая | 7,3 млн ₽132 727 ₽/м² | 132 727 |
| 2-комн. | 54 м² | предчистовая | 7,4 млн ₽137 037 ₽/м² | 137 037 |
| 2-комн. | 54 м² | предчистовая | 7,7 млн ₽142 593 ₽/м² | 142 593 |
| 3-комн. | 78 м² | предчистовая | 9,3 млн ₽119 872 ₽/м² | 119 872 |
| 3-комн. | 79 м² | предчистовая | 9,4 млн ₽118 987 ₽/м² | 118 987 |
| 3-комн. | 78 м² | предчистовая | 9,5 млн ₽121 795 ₽/м² | 121 795 |
Все квартиры ЖК
всего 999 квартир, средняя площадь 48,5 м²- 1-комн.565 квартир57 % квартир
- 2-комн.335 квартир34 % квартир
- 3-комн.99 квартир10 % квартир
Корпуса
город Тюмень, улица Первооткрывателей, д. 15сдан4 кв. 2024 · сдан15 эт.377 кв.распродано — нет данных157 155 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Тюмень, улица Первооткрывателей, д. 15
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 72-001051
город Тюмень, улица Первооткрывателей, д. 9сдан4 кв. 2024 · сдан15 эт.288 кв.распродано — нет данных113 371 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Тюмень, улица Первооткрывателей, д. 9
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 72-001052
город Тюмень, улица Первооткрывателей, д. 13сдан4 кв. 2024 · сдан15 эт.432 кв.распродано — нет данных116 328 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Тюмень, улица Первооткрывателей, д. 13
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 72-001053
город Тюменьсданнежилое4 кв. 2024 · сдан8 эт.—распродано — нет данных12 578 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- город Тюмень
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 72-001058
Город Тюмень, улица Андрея Приказнова, д. 2сдан3 кв. 2026 · сдан15 эт.432 кв.распродано 81 %115 869 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, улица Андрея Приказнова, д. 2
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 16
- Машино-места
- гостевых 133 на территории и 262 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001201
Город Тюмень, улица Андрея Приказнова, д. 6строится4 кв. 2026 · через 1 мес.15 эт.432 кв.распродано 73 %115 130 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, улица Андрея Приказнова, д. 6
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 16
- Машино-места
- гостевых 223 на территории и 175 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001204
Город Тюмень, улица Андрея Приказнова, д. 8строитсянежилое4 кв. 2026 · через 1 мес.5 эт.—распродано 30 %150 260 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Тюмень, улица Андрея Приказнова, д. 8
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 285, гостевых 15 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001205
Город Тюмень, улица Андрея Приказнова, д. 4строится4 кв. 2026 · через 1 мес.11 эт.135 кв.распродано 69 %102 408 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, улица Андрея Приказнова, д. 4
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- гостевых 72 на территории и 59 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001206
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · 5 из 8 корпусов сданы · перенос срока у 1 корпуса · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 4 корпуса
- город Тюмень, улица Первооткрывателей, д. 15· сдан
- город Тюмень, улица Первооткрывателей, д. 9· сдан
- город Тюмень, улица Первооткрывателей, д. 13· сдан
- город Тюмень· сдан· нежилое
- 3 кв. 2026сдан· Город Тюмень, улица Андрея Приказнова, д. 2
- сдан· 81 %
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 3 корпуса
- Город Тюмень, улица Андрея Приказнова, д. 6· 73 %
- Город Тюмень, улица Андрея Приказнова, д. 8· нежилое· 30 %
- Город Тюмень, улица Андрея Приказнова, д. 4· 69 %
Город Тюмень, улица Андрея Приказнова, д. 4: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 3,7 млн ₽ — 12 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| город Тюмень, улица Первооткрывателей, д. 15 | 157 155 | +31 % |
| город Тюмень, улица Первооткрывателей, д. 9 | 113 371 | −6 % |
| город Тюмень, улица Первооткрывателей, д. 13 | 116 328 | −3 % |
| город Тюменьнежилое | 12 578 | — |
| Город Тюмень, улица Андрея Приказнова, д. 2 | 115 869 | −3 % |
| Город Тюмень, улица Андрея Приказнова, д. 6 | 115 130 | −4 % |
| Город Тюмень, улица Андрея Приказнова, д. 8нежилое | 150 260 | — |
| Город Тюмень, улица Андрея Приказнова, д. 4 | 102 408 | −15 % |
Средняя по ЖК — 120 044 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 122 027 ₽/м² (6 корпуса с ценой).
«Мотивы»: три жилых корпуса и здание с паркингом
Дома № 2 и № 6 совпадают по высоте и ёмкости — по пятнадцать этажей, четыре подъезда и 432 квартиры, — но набор планировок у них разный: в одном 293 однокомнатные и 48 трёхкомнатных, в другом 245 однокомнатных и 163 двухкомнатные. Дом № 4 стоит особняком: одиннадцать этажей, 135 квартир, из которых 81 двухкомнатная, и средняя площадь 61,9 м² против 45,6 и 47,3 м² у соседей. Четвёртый адрес комплекса — дом № 8, отдельное пятиэтажное нежилое здание на 285 машино-мест.
Жилые корпуса монолитно-кирпичные, класса «Комфорт», с предчистовой отделкой, потолками от 2,70 до 3,00 м и энергоклассом B. Нижние этажи отданы нежилым помещениям, во дворах размечены велодорожки, детские и спортивные площадки. Застройщик входит в группу «География» в Тюмени; по соседству строятся «География 50.87» и «Вида».
Четыре объекта в цифрах
- Плановая сдача всех трёх корпусов — IV кв. 2026 г.
- Сроки ввода переносились 1 раз — в одного корпусе.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 68,7 до 81,1 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 102 408 до 157 155 ₽/м².
- В продаже 12 квартир площадью от 21 м², цены — от 3,7 млн ₽.
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Город Тюмень, улица Андрея Приказнова, д. 4): 109 167 ₽/м² → 102 408 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Город Тюмень, улица Андрея Приказнова, д. 4): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Цена сделок (Город Тюмень, улица Андрея Приказнова, д. 6): 120 163 ₽/м² → 115 130 ₽/м²
- Корпус сдан (Город Тюмень, улица Андрея Приказнова, д. 2)
- Цена сделок (Город Тюмень, улица Андрея Приказнова, д. 6): 103 259 ₽/м² → 120 163 ₽/м²
- Цена сделок (Город Тюмень, улица Андрея Приказнова, д. 4): 97 219 ₽/м² → 109 167 ₽/м²
- Цена сделок (Город Тюмень, улица Андрея Приказнова, д. 2): 103 783 ₽/м² → 115 869 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 72-001051 — город Тюмень, улица Первооткрывателей, д. 15открыть ↗
- Декларация № 72-001052 — город Тюмень, улица Первооткрывателей, д. 9открыть ↗
- Декларация № 72-001053 — город Тюмень, улица Первооткрывателей, д. 13открыть ↗
- Декларация № 72-001058 — город Тюменьоткрыть ↗
- Декларация № 72-001201 — Город Тюмень, улица Андрея Приказнова, д. 2открыть ↗
- Декларация № 72-001204 — Город Тюмень, улица Андрея Приказнова, д. 6открыть ↗
- Декларация № 72-001205 — Город Тюмень, улица Андрея Приказнова, д. 8открыть ↗
- Декларация № 72-001206 — Город Тюмень, улица Андрея Приказнова, д. 4открыть ↗
На карте
все ЖК Тюмени на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Квартал MAX»1,0 км151 361 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2028
- ЖК «Дабл-Дабл»1,1 кмот 5,6 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2028
- ЖК «География 50.87»1,1 кмсделок пока нетсдача 3 кв. 2029
- ЖК «Домашний»1,2 кмот 3,5 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2030
- ЖК «Концепт»1,4 кмот 3,5 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027
- ЖК «Сибирский»2,3 км120 164 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
Застройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс "МОТИВЫ" · ИНН застройщика 7203536230.