ЖК «Домашний»

Тюмень, Тюменская область · застройщик Страна Девелопмент · комфорт-класс · сайт застройщика

ул. Новоселов · ул. Андрея Кореневского

Двухкомнатных квартир в микрорайоне больше, чем всех остальных вместе: 1 671 из 3 113. Стройка разбита на две линии — вдоль улицы Андрея Кореневского и вдоль Ставропольской; выше шестнадцати этажей не поднимается ни один корпус.

Квартиры

в продаже и всего

В продаже у застройщика

Студияот 3,5 млн ₽от 19 м² · 2 квартиры
1-комн.от 5,1 млн ₽от 32 м² · 2 квартиры
2-комн.от 4,9 млн ₽от 34 м² · 4 квартиры
3-комн.от 6,5 млн ₽от 50 м² · 3 квартиры
4-комн.от 8,8 млн ₽от 73 м² · 2 квартиры

Самые доступные 12 из 13

цены на 03.11.2026

Комнат	Площадь	Отделка	Цена	₽/м²
Студия	21 м²	предчистовая	3,5 млн ₽166 667 ₽/м²	166 667
Студия	19 м²	предчистовая	3,6 млн ₽189 474 ₽/м²	189 474
2-комн.	37 м²	предчистовая	4,9 млн ₽132 432 ₽/м²	132 432
1-комн.	32 м²	предчистовая	5,1 млн ₽159 375 ₽/м²	159 375
2-комн.	34 м²	предчистовая	5,2 млн ₽152 941 ₽/м²	152 941
1-комн.	44 м²	предчистовая	5,8 млн ₽131 818 ₽/м²	131 818
3-комн.	54 м²	предчистовая	6,5 млн ₽120 370 ₽/м²	120 370
2-комн.	46 м²	предчистовая	6,9 млн ₽150 000 ₽/м²	150 000
3-комн.	50 м²	предчистовая	6,9 млн ₽138 000 ₽/м²	138 000
2-комн.	61 м²	предчистовая	7,5 млн ₽122 951 ₽/м²	122 951
4-комн.	76 м²	предчистовая	8,8 млн ₽115 789 ₽/м²	115 789
4-комн.	73 м²	предчистовая	9,3 млн ₽127 397 ₽/м²	127 397

Все 13 квартир этого ЖК →

Все квартиры ЖК

всего 3 117 квартир, средняя площадь 44 м²

1-комн.523 квартиры17 % квартир
2-комн.1 672 квартиры54 % квартир
3-комн.839 квартир27 % квартир
4+ комн.83 квартиры3 % квартир

Корпуса

Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 94сданнежилое4 кв. 2024 · сдан8 эт.—распродано — нет данных12 830 ₽/м² не в средней по ЖК

Адрес: Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 94
Назначение: нежилое
Материал стен: —
Эскроу: нет
Декларация: № 72-001089

Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 96сдан1 кв. 2025 · сдан17 эт.380 кв.распродано — нет данных151 751 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 96
Назначение: жилое
Материал стен: —
Эскроу: нет
Декларация: № 72-001088

Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 92сдан1 кв. 2025 · сдан17 эт.396 кв.распродано — нет данных135 591 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 92
Назначение: жилое
Материал стен: —
Эскроу: нет
Декларация: № 72-001091

Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 90сдан1 кв. 2025 · сдан17 эт.402 кв.распродано — нет данных133 260 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 90
Назначение: жилое
Материал стен: —
Эскроу: нет
Декларация: № 72-001092

Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 3сдан1 кв. 2025 · сдан15 эт.151 кв.распродано — нет данных153 833 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 3
Назначение: жилое
Материал стен: —
Эскроу: нет
Декларация: № 72-001086

Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 5сдан1 кв. 2025 · сдан16 эт.411 кв.распродано — нет данных136 818 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 5
Назначение: жилое
Материал стен: —
Эскроу: нет
Декларация: № 72-001087

Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 98сдан4 кв. 2025 · сдан16 эт.412 кв.распродано — нет данных130 640 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 98
Назначение: жилое
Материал стен: —
Эскроу: нет
Декларация: № 72-001093

Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 106сданнежилое4 кв. 2025 · сдан8 эт.—распродано — нет данных28 563 ₽/м² не в средней по ЖК

Адрес: Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 106
Назначение: нежилое
Материал стен: —
Эскроу: нет
Декларация: № 72-001194

Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 100сдан1 кв. 2026 · сдан16 эт.506 кв.распродано — нет данных147 813 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 100
Назначение: жилое
Материал стен: —
Эскроу: нет
Декларация: № 72-001189

Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 102сдан1 кв. 2026 · сдан16 эт.540 кв.распродано — нет данных149 038 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 102
Назначение: жилое
Материал стен: —
Эскроу: нет
Декларация: № 72-001190

Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 104сдан1 кв. 2026 · сдан14 эт.317 кв.распродано — нет данных150 283 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 104
Назначение: жилое
Материал стен: —
Эскроу: нет
Декларация: № 72-001187

Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 1, корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.16 эт.512 кв.распродано 42 %154 202 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 1, корпус 1
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Другое
Отделка: черновая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A++
Лифты: пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
Машино-места: гостевых 31 на территории и 19 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 72-001276

Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 3, корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.12 эт.115 кв.распродано 64 %148 968 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 3, корпус 1
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Другое
Отделка: черновая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места: гостевых 12 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 72-001277

Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 3, корпус 2строится4 кв. 2026 · через 1 мес.16 эт.436 кв.распродано 64 %163 895 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 3, корпус 2
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Другое
Отделка: черновая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A++
Лифты: пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
Машино-места: гостевых 14 на территории и 28 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 72-001279

Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 5, корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.16 эт.341 кв.распродано 68 %152 826 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 5, корпус 1
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Другое
Отделка: черновая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
Машино-места: гостевых 18 на территории и 15 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 72-001280

Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 1, корпус 2строится4 кв. 2026 · через 1 мес.16 эт.444 кв.распродано 53 %160 467 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 1, корпус 2
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Другое
Отделка: черновая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A++
Лифты: пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
Машино-места: гостевых 22 на территории и 21 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 72-001282

Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 1, строение 3строитсянежилое4 кв. 2026 · через 1 мес.8 эт.—распродано 35 %28 181 ₽/м² не в средней по ЖК

Адрес: Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 1, строение 3
Назначение: нежилое, класс «типовой»
Материал стен: Другое
Отделка: без отделки
Энергоэффективность: не нормируется
Лифты: грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места: в паркинге 529
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 72-001283

Город Тюмень, Улица Ставропольская, д. 149строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.16 эт.279 кв.распродано 21 %174 631 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Тюмень, Улица Ставропольская, д. 149
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Другое
Отделка: черновая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
Машино-места: гостевых 50 на территории и 4 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 72-001329

Город Тюмень, Улица Ставропольская, д. 147строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.16 эт.337 кв.распродано 33 %146 750 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Тюмень, Улица Ставропольская, д. 147
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Другое
Отделка: черновая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
Машино-места: гостевых 17 на территории и 48 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 72-001330

Город Тюмень, Улица Ставропольская, д. 153строится1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.16 эт.370 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Тюмень, Улица Ставропольская, д. 153
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Другое
Отделка: черновая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
Машино-места: гостевых 38 на территории и 33 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 72-001391

Город Тюмень, Улица Ставропольская, д. 151строится1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.16 эт.283 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Тюмень, Улица Ставропольская, д. 151
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Другое
Отделка: черновая
Потолки: 2,6 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3
Машино-места: гостевых 24 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 72-001399

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2030 · 11 из 21 корпуса сданы · проценты — доля распроданных квартир

4 кв. 2024сдан· Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 94
- сдан· нежилое
1 кв. 2025сданы· 5 корпусов
- Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 96· сдан
- Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 92· сдан
- Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 90· сдан
- Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 3· сдан
- Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 5· сдан
4 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 98· сдан
- Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 106· сдан· нежилое
1 кв. 2026сданы· 3 корпуса
- Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 100· сдан
- Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 102· сдан
- Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 104· сдан
4 кв. 2026через 1 мес.· 6 корпусов
- Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 1, корпус 1· 42 %
- Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 3, корпус 1· 64 %
- Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 3, корпус 2· 64 %
- Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 5, корпус 1· 68 %
- Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 1, корпус 2· 53 %
- Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 1, строение 3· нежилое· 35 %
4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Город Тюмень, Улица Ставропольская, д. 149
- 21 %
2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· Город Тюмень, Улица Ставропольская, д. 147
- 33 %
1 кв. 2030через 3 года 4 мес.· 2 корпуса
- Город Тюмень, Улица Ставропольская, д. 153
- Город Тюмень, Улица Ставропольская, д. 151

Цены

в продаже и по сделкам ДДУ

от 3,5 млн ₽ — 13 квартир в продаже · цены на 03.11.2026

Корпус	₽/м² по сделкам	к средней по ЖК
Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 94нежилое	12 830	—
Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 96	151 751	+2 %
Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 92	135 591	−9 %
Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 90	133 260	−11 %
Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 3	153 833	+3 %
Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 5	136 818	−8 %
Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 98	130 640	−13 %
Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 106нежилое	28 563	—
Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 100	147 813	−1 %
Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 102	149 038	средняя
Город Тюмень, Улица Новоселов, д. 104	150 283	+1 %
Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 1, корпус 1	154 202	+3 %
Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 3, корпус 1	148 968	средняя
Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 3, корпус 2	163 895	+10 %
Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 5, корпус 1	152 826	+2 %
Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 1, корпус 2	160 467	+7 %
Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 1, строение 3нежилое	28 181	—
Город Тюмень, Улица Ставропольская, д. 149	174 631	+17 %
Город Тюмень, Улица Ставропольская, д. 147	146 750	−2 %

Средняя по ЖК — 149 423 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

Динамика цены по сделкам ДДУбез изменений с 16.10.26

Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 148 889 ₽/м² (16 корпуса с ценой).

Микрорайон «Домашний»: две линии застройки

На Кореневского собраны пять домов: четыре шестнадцатиэтажных на 341–512 квартир и один двенадцатиэтажный на 115 квартир с одним подъездом. Ставропольская линия — четыре шестнадцатиэтажных корпуса на 279–368 квартир.

Однокомнатных квартир 519, трёхкомнатных 839, четырёхкомнатных 84 — основа квартирографии — двухкомнатные планировки, средняя площадь по домам 42,2–45,5 м². Потолки в восьми домах 2,70 м, в одном — 2,60 м. Энергокласс пяти домов A, у трёх зданий на Кореневского — A++, ещё у одного B. Первые этажи нежилые, во дворах детские и спортивные площадки.

Машино-места сведены в два объекта: восьмиэтажный паркинг на 526 мест и встроенная стоянка на 549. Строит квартал «Страна Запад» из группы «Страна Девелопмент»; рядом идут «Мотивы» и «Мидгард на Уездной».

Десять объектов: сроки, эскроу, продажи

Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по I кв. 2030 г.
Плановые сроки ввода не переносились.
Расчёты по всем десяти домам идут через эскроу-счета.
Распродано от 21,1 до 67,6 % квартир в зависимости от корпуса.
Средняя цена сделок по корпусам — от 130 640 до 174 631 ₽/м².
В продаже 13 квартир площадью от 19 м², цены — от 3,5 млн ₽.

Описание обновлено 18.09.2026

Что изменилось

данные на 18.10.2026

10.10.2026Цена сделок (Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 3, корпус 2): 147 906 ₽/м² → 163 895 ₽/м²
10.10.2026Цена сделок (Город Тюмень, Улица Ставропольская, д. 147): 148 615 ₽/м² → 146 750 ₽/м²
10.10.2026Цена сделок (Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 1, строение 3): 31 839 ₽/м² → 28 181 ₽/м²
10.10.2026Цена сделок (Город Тюмень, Улица Ставропольская, д. 149): 135 995 ₽/м² → 174 631 ₽/м²
10.10.2026Цена сделок (Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 3, корпус 1): 162 218 ₽/м² → 148 968 ₽/м²
10.10.2026Цена сделок (Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 5, корпус 1): 176 074 ₽/м² → 152 826 ₽/м²
10.10.2026Цена сделок (Город Тюмень, Улица Андрея Кореневского, д. 1, корпус 2): 165 837 ₽/м² → 160 467 ₽/м²

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

На карте

все ЖК Тюмени на карте

Рядом

ЖК в радиусе 3 км

Застройщик

Страна Девелопмент

Застройщик: СЗ СТРАНА ЗАПАД, ИНН 7203518337

все ЖК застройщика в Тюмени официальный сайт