ЖК «Айрис»
Тюмень, Тюменская область · застройщик Девелоперская компания "Север" · комфорт-класс · сайт застройщика
Двухкомнатных квартир в квартале больше, чем всех остальных вместе: 473 из 778. Две башни по 26 этажей и двадцатиэтажный корпус строятся рядом с двухуровневым паркингом, и все четыре объекта вводятся одним сроком.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 4,6 млн ₽от 25 м² · 1 квартира
- 1-комн.от 6,5 млн ₽от 36 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 7,7 млн ₽от 45 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 8,4 млн ₽от 52 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 25 м² | чистовая | 4,6 млн ₽184 000 ₽/м² | 184 000 |
| 1-комн. | 36 м² | чистовая | 6,5 млн ₽180 556 ₽/м² | 180 556 |
| 2-комн. | 45 м² | чистовая | 7,7 млн ₽171 111 ₽/м² | 171 111 |
| 3-комн. | 52 м² | чистовая | 8,4 млн ₽161 538 ₽/м² | 161 538 |
Все квартиры ЖК
всего 778 квартир, средняя площадь 48,9 м²- 1-комн.177 квартир23 % квартир
- 2-комн.473 квартиры61 % квартир
- 3-комн.128 квартир16 % квартир
Корпуса
Город Тюмень, д. 1790строится3 кв. 2027 · через 1 год26 эт.218 кв.распродано 29 %157 395 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, д. 1790
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 75 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001336
Город Тюмень, д. 1791строится3 кв. 2027 · через 1 год20 эт.130 кв.распродано 7 %157 710 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, д. 1791
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 75 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001336
Город Тюмень, д. 1792строится3 кв. 2027 · через 1 год26 эт.430 кв.распродано 7 %168 756 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, д. 1792
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–3,17 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 9, грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- в паркинге 495, гостевых 75 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001336
Город Тюмень, д. 1793строитсянежилое3 кв. 2027 · через 1 год2 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Тюмень, д. 1793
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 129, гостевых 75 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001336
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 1 год· 4 корпуса
- Город Тюмень, д. 1790· 29 %
- Город Тюмень, д. 1791· 7 %
- Город Тюмень, д. 1792· 7 %
- Город Тюмень, д. 1793· нежилое
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 4,6 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Город Тюмень, д. 1790 | 157 395 | −2 % |
| Город Тюмень, д. 1791 | 157 710 | −2 % |
| Город Тюмень, д. 1792 | 168 756 | +5 % |
Средняя по ЖК — 161 287 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Айрис»: башни, паркинг и состав квартир
Корпус на 430 квартир крупнее соседей: четыре подъезда и 18 лифтов — девять пассажирских и девять грузопассажирских. В двух других зданиях по одному подъезду, лифтов три и три, два и два. Средняя площадь квартиры колеблется от 44,6 м² в 26-этажном корпусе на 218 квартир до 51,2 м² в двадцатиэтажном.
Читать полностьюСвернуть
Стены монолитно-кирпичные, класс «Комфорт», энергокласс B, квартиры передаются с черновой отделкой. Потолки начинаются от 2,72 м и в части квартир доходят до 3,02–3,17 м. Машино-мест 495 при крупном корпусе и ещё 129 в двухэтажном нежилом здании, гостевых — 75. На общей территории детская площадка, три спортивные, пять площадок для мусора, пандусы и понижения бортов.
Квартал в Тюмени возводит «СЗ Развитие» из компании «Север». Поблизости строятся «Вида» и «Сибирский».
Цифры по четырём объектам
- Все четыре объекта по плану вводятся в III кв. 2027 г., срок не менялся.
- Продано 29 % квартир в корпусе на 218 квартир и около 7 % в двух других.
- Средняя цена сделок — от 157 395 до 168 756 ₽/м².
- Продажи ведутся через эскроу-счета.
- В продаже четыре квартиры с чистовой отделкой: 25, 36, 45 и 52 м², от 4,6 до 8,4 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 30.09.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Тюмени на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Мидгард в Комарово Парк»1,4 км120 807 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028
- ЖК «Листопад»1,8 км132 495 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Отличие»2,0 км122 272 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Скандиа.Квартал в Комарово Парк»2,0 км131 092 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Сибирский»2,1 км125 251 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Вида»2,1 км152 070 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2029
Застройщик
Застройщик: СЗ РАЗВИТИЕ, ИНН 7203545130
Официальное наименование: АЙРИС · ИНН застройщика 7203545130.