ЖК «Сердце Сибири»
Тюмень, Тюменская область · застройщик Страна Девелопмент · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. 50 лет Октября · Харьковская
Машино-места здесь собраны в двух отдельных зданиях — восьмиэтажном на 472 места и семиэтажном на 499. Жилых корпусов тоже два: 26-этажные дома на 1 023 и 704 квартиры на улице 50 лет Октября и на Харьковской.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 4,5 млн ₽от 20 м² · 2 квартиры
- 1-комн.от 7,0 млн ₽от 34 м² · 2 квартиры
- 2-комн.от 6,5 млн ₽от 37 м² · 3 квартиры
- 3-комн.от 8,2 млн ₽от 50 м² · 2 квартиры
- 4-комн.от 12 млн ₽от 79 м² · 2 квартиры
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 20 м² | предчистовая | 4,5 млн ₽225 000 ₽/м² | 225 000 |
| Студия | 26 м² | предчистовая | 5,7 млн ₽219 231 ₽/м² | 219 231 |
| 2-комн. | 37 м² | предчистовая | 6,5 млн ₽175 676 ₽/м² | 175 676 |
| 1-комн. | 43 м² | предчистовая | 7,0 млн ₽162 791 ₽/м² | 162 791 |
| 1-комн. | 34 м² | предчистовая | 7,1 млн ₽208 824 ₽/м² | 208 824 |
| 2-комн. | 47 м² | предчистовая | 8,0 млн ₽170 213 ₽/м² | 170 213 |
| 2-комн. | 46 м² | предчистовая | 8,2 млн ₽178 261 ₽/м² | 178 261 |
| 3-комн. | 51 м² | предчистовая | 8,2 млн ₽160 784 ₽/м² | 160 784 |
| 3-комн. | 50 м² | предчистовая | 8,4 млн ₽168 000 ₽/м² | 168 000 |
| 4-комн. | 79 м² | предчистовая | 12 млн ₽150 633 ₽/м² | 150 633 |
| 4-комн. | 85 м² | предчистовая | 12 млн ₽145 882 ₽/м² | 145 882 |
Все квартиры ЖК
всего 1 727 квартир, средняя площадь 43,1 м²- 1-комн.308 квартир18 % квартир
- 2-комн.933 квартиры54 % квартир
- 3-комн.418 квартир24 % квартир
- 4+ комн.68 квартир4 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяул. 50 лет Октября4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.26 эт.1 023 кв.распродано 40 %168 198 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, Улица 50 лет Октября, д. 61, корпус 1
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 98 на территории и 75 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001342
Корпус 2строитсянежилоеул. 50 лет Октября4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.8 эт.—распродано 41 %30 919 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Тюмень, Улица 50 лет Октября, д. 61, корпус 1
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 472
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001342
Корпус 3строитсяХарьковская1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.26 эт.704 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Тюмень, Харьковская, д. 72, корпус 1
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 52 на территории и 16 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001402
Корпус 4строитсянежилоеХарьковская1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.7 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Тюмень, Харьковская, д. 72, корпус 2
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 499, гостевых 52 на территории и 16 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001402
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 — 1 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2027через 1 год 3 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 40 %
- Корпус 2· нежилое· 41 %
- 1 кв. 2030через 3 года 6 мес.· 2 корпуса
- Корпус 3
- Корпус 4· нежилое
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 4,5 млн ₽ — 11 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Корпус 1 | 168 198 |
| Корпус 2нежилое | 30 919 |
Средняя по ЖК — 168 198 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Как устроено «Сердце Сибири»
Двухкомнатных квартир в обоих корпусах вместе 933 из 1 727 — больше половины; однокомнатных 308, трёхкомнатных 418, четырёхкомнатных 68. Средняя квартира занимает 42,9 м² в доме на 1 023 квартиры и 43,5 м² — в доме на 704. Подъездов у них пять и четыре, в среднем 10–11 квартир на этаже. Класс обоих корпусов — «Комфорт», энергокласс — B, потолки 2,7 и 2,72 м, нижние этажи заняты нежилыми помещениями.
Читать полностьюСвернуть
Во дворах, кроме мест в паркингах, предусмотрены 98 и 52 гостевых места и ещё 91 за их пределами, в каждом — детская и спортивная площадки и пандусы. Лифтов в доме на 1 023 квартиры тринадцать, в доме на 704 — десять.
Все четыре здания строит СЗ «Стройтранс № 1» из группы «Страна Девелопмент». Ближайшая стройка — «Румянский»; прочие дома города собраны в списке новостроек Тюмени.
Даты, эскроу и предложение
- Корпус на 1 023 квартиры и восьмиэтажный паркинг по плану вводятся в IV кв. 2027 г., корпус на 704 квартиры и семиэтажный паркинг — в I кв. 2030 г.; сроки не менялись.
- В корпусе на 1 023 квартиры продано 40 % квартир, в паркинге рядом — 41 % мест.
- Средняя цена сделок в этом корпусе — 168 198 ₽/м², в паркинге — 30 919 ₽/м².
- Расчёты по всем четырём зданиям идут через эскроу-счета.
- В продаже 11 квартир с предчистовой отделкой: от студий 20 м² за 4,5 млн ₽ до четырёхкомнатных 85 м² за 12,4 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 16.10.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Тюмени на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Румянский»680 м138 863 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028
- ЖК «Жилой район Республики 205»1,2 кмот 4,0 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027
- ЖК «Страна.Прибрежная»1,7 кмот 5,0 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
- ЖК «Северное сияние»1,7 км138 405 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028
- ЖК «Симфония»1,8 км136 200 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Страна.Прибрежная. Квартал Лазурный»1,8 км139 885 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
Застройщик
Застройщик: СЗ СТРОЙТРАНС № 1, ИНН 7203341834
Официальное наименование: Жилой комплекс "Сердце Сибири" · ИНН застройщика 7203341834.