ЖК «Сердце Сибири»
Тюмень, Тюменская область · застройщик Страна Девелопмент · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. 50 лет Октября · Харьковская
Машино-места здесь собраны в двух отдельных зданиях — восьмиэтажном на 472 места и семиэтажном на 499. Жилых корпусов тоже два: 26-этажные дома на 1 023 и 704 квартиры на улице 50 лет Октября и на Харьковской.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 4,5 млн ₽от 20 м² · 2 квартиры
- 1-комн.от 7,0 млн ₽от 34 м² · 2 квартиры
- 2-комн.от 6,5 млн ₽от 37 м² · 3 квартиры
- 3-комн.от 8,2 млн ₽от 50 м² · 2 квартиры
- 4-комн.от 12 млн ₽от 79 м² · 2 квартиры
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 20 м² | предчистовая | 4,5 млн ₽225 000 ₽/м² | 225 000 |
| Студия | 26 м² | предчистовая | 5,7 млн ₽219 231 ₽/м² | 219 231 |
| 2-комн. | 37 м² | предчистовая | 6,5 млн ₽175 676 ₽/м² | 175 676 |
| 1-комн. | 43 м² | предчистовая | 7,0 млн ₽162 791 ₽/м² | 162 791 |
| 1-комн. | 34 м² | предчистовая | 7,1 млн ₽208 824 ₽/м² | 208 824 |
| 2-комн. | 47 м² | предчистовая | 8,0 млн ₽170 213 ₽/м² | 170 213 |
| 2-комн. | 46 м² | предчистовая | 8,2 млн ₽178 261 ₽/м² | 178 261 |
| 3-комн. | 51 м² | предчистовая | 8,2 млн ₽160 784 ₽/м² | 160 784 |
| 3-комн. | 50 м² | предчистовая | 8,4 млн ₽168 000 ₽/м² | 168 000 |
| 4-комн. | 79 м² | предчистовая | 12 млн ₽150 633 ₽/м² | 150 633 |
| 4-комн. | 85 м² | предчистовая | 12 млн ₽145 882 ₽/м² | 145 882 |
Все квартиры ЖК
всего 1 727 квартир, средняя площадь 43,1 м²- 1-комн.308 квартир18 % квартир
- 2-комн.933 квартиры54 % квартир
- 3-комн.418 квартир24 % квартир
- 4+ комн.68 квартир4 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданул. Харьковская4 кв. 2024 · сдан26 эт.626 кв.распродано — нет данных140 676 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, улица Харьковская, д. 72а
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 72-000878
Корпус 2сданул. 50 лет Октября2 кв. 2026 · сдан26 эт.656 кв.распродано — нет данных176 945 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, Улица 50 лет Октября, д. 63, корпус 2
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 72-001251
Корпус 3строитсяул. 50 лет Октября4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.26 эт.1 023 кв.распродано 45 %162 606 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, Улица 50 лет Октября, д. 61, корпус 1
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 98 на территории и 75 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001342
Корпус 4строитсянежилоеул. 50 лет Октября4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.8 эт.—распродано 57 %35 013 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Тюмень, Улица 50 лет Октября, д. 61, корпус 1
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 472
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001342
Корпус 5строитсяХарьковская1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.26 эт.704 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Тюмень, Харьковская, д. 72, корпус 1
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 52 на территории и 16 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001402
Корпус 6строитсянежилоеХарьковская1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.7 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Тюмень, Харьковская, д. 72, корпус 2
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 499, гостевых 52 на территории и 16 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001402
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 — 1 кв. 2030 · 2 из 6 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сдан· Корпус 1
- сдан
- 2 кв. 2026сдан· Корпус 2
- сдан
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 3· 45 %
- Корпус 4· нежилое· 57 %
- 1 кв. 2030через 3 года 4 мес.· 2 корпуса
- Корпус 5
- Корпус 6· нежилое
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 4,5 млн ₽ — 11 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 140 676 | −12 % |
| Корпус 2 | 176 945 | +11 % |
| Корпус 3 | 162 606 | +2 % |
| Корпус 4нежилое | 35 013 | — |
Средняя по ЖК — 160 076 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 160 731 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
Как устроено «Сердце Сибири»
Двухкомнатных квартир в обоих корпусах вместе 933 из 1 727 — больше половины; однокомнатных 308, трёхкомнатных 418, четырёхкомнатных 68. Средняя квартира занимает 42,9 м² в доме на 1 023 квартиры и 43,5 м² — в доме на 704. Подъездов у них пять и четыре, в среднем 10–11 квартир на этаже. Класс обоих корпусов — «Комфорт», энергокласс — B, потолки 2,7 и 2,72 м, нижние этажи заняты нежилыми помещениями.
Во дворах, кроме мест в паркингах, предусмотрены 98 и 52 гостевых места и ещё 91 за их пределами, в каждом — детская и спортивная площадки и пандусы. Лифтов в доме на 1 023 квартиры тринадцать, в доме на 704 — десять.
Все четыре здания строит СЗ «Стройтранс № 1» из группы «Страна Девелопмент». Ближайшая стройка — «Румянский»; прочие дома города собраны в списке новостроек Тюмени.
Даты, эскроу и предложение
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2027 г. по I кв. 2030 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано 45 % квартир.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 140 676 до 176 945 ₽/м².
- В продаже 11 квартир площадью от 20 м², цены — от 4,5 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 3): 182 010 ₽/м² → 162 606 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 3 288 ₽/м² → 35 013 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 168 198 ₽/м² → 182 010 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 30 919 ₽/м² → 3 288 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Тюмени на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Жилой район Республики 205»1,2 кмот 4,0 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027
- ЖК «Страна.Прибрежная»1,7 кмот 5,0 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
- ЖК «Беринг квартал на Камчатской»2,0 км128 367 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Новатор»2,7 км143 945 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028
- ЖК «Айвазовский»2,9 км160 085 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2029
Застройщик
Застройщик: СЗ СТРОЙТРАНС № 1, ИНН 7203341834
Официальное наименование: Жилой комплекс "Сердце Сибири" · ИНН застройщика 7203341834.