ЖК «Жилой район Республики 205»
Тюмень, Тюменская область · застройщик Брусника · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Республики
Закрытую площадку завода медицинского оборудования разворачивают в проходимую насквозь часть Тюмени — со скверами, бульварами, площадями и улицей летних веранд. Заводское прошлое оставляют в среде: восстанавливают аллею с памятными датами и реконструируют центральный фонтан.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 4,0 млн ₽от 20 м² · 3 квартиры
- 1-комн.от 5,8 млн ₽от 36 м² · 3 квартиры
- 2-комн.от 8,3 млн ₽от 64 м² · 3 квартиры
- 3-комн.от 9,6 млн ₽от 77 м² · 3 квартиры
- 4-комн.от 16 млн ₽от 139 м² · 2 квартиры
Самые доступные 12 из 14
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 20 м² | предчистовая | 4,0 млн ₽200 000 ₽/м² | 200 000 |
| Студия | 22 м² | предчистовая | 4,4 млн ₽200 000 ₽/м² | 200 000 |
| Студия | 24 м² | предчистовая | 4,6 млн ₽191 667 ₽/м² | 191 667 |
| 1-комн. | 36 м² | предчистовая | 5,8 млн ₽161 111 ₽/м² | 161 111 |
| 1-комн. | 36 м² | предчистовая | 6,7 млн ₽186 111 ₽/м² | 186 111 |
| 1-комн. | 64 м² | предчистовая | 7,5 млн ₽117 188 ₽/м² | 117 188 |
| 2-комн. | 64 м² | предчистовая | 8,3 млн ₽129 688 ₽/м² | 129 688 |
| 2-комн. | 76 м² | предчистовая | 9,4 млн ₽123 684 ₽/м² | 123 684 |
| 3-комн. | 84 м² | предчистовая | 9,6 млн ₽114 286 ₽/м² | 114 286 |
| 3-комн. | 77 м² | предчистовая | 10 млн ₽129 870 ₽/м² | 129 870 |
| 2-комн. | 67 м² | предчистовая | 11 млн ₽156 716 ₽/м² | 156 716 |
| 3-комн. | 88 м² | предчистовая | 13 млн ₽144 318 ₽/м² | 144 318 |
Все квартиры ЖК
всего 368 квартир, средняя площадь 68,6 м²- 1-комн.113 квартир31 % квартир
- 2-комн.184 квартиры50 % квартир
- 3-комн.71 квартира19 % квартир
Корпуса
Город Тюмень, улица Республики, д. 203, корпус 1сдан4 кв. 2025 · сдан18 эт.617 кв.распродано — нет данных125 981 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, улица Республики, д. 203, корпус 1
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 72-001139
Город Тюмень, Улица Республики, д. 203, корпус 2сдан2 кв. 2026 · сдан19 эт.364 кв.распродано — нет данных125 143 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, Улица Республики, д. 203, корпус 2
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 72-001273
Город Тюмень, Улица Республики, д. 203, корпус 3строится1 кв. 2027 · через 4 мес.19 эт.368 кв.распродано 39 %130 631 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, Улица Республики, д. 203, корпус 3
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 11
- Машино-места
- в паркинге 177, гостевых 46 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001340
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2027 · 2 из 3 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2025сдан· Город Тюмень, улица Республики, д. 203, корпус 1
- сдан
- 2 кв. 2026сдан· Город Тюмень, Улица Республики, д. 203, корпус 2
- сдан
- 1 кв. 2027через 4 мес.· Город Тюмень, Улица Республики, д. 203, корпус 3
- 39 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 4,0 млн ₽ — 14 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Город Тюмень, улица Республики, д. 203, корпус 1 | 125 981 | −1 % |
| Город Тюмень, Улица Республики, д. 203, корпус 2 | 125 143 | −2 % |
| Город Тюмень, Улица Республики, д. 203, корпус 3 | 130 631 | +3 % |
Средняя по ЖК — 127 252 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 127 023 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
«Республики 205»: двухкомнатных больше, чем однокомнатных
Дом стоит на улице Республики, 203, корпус 3. Всего в нём 420 квартир на восемь подъездов: 217 двухкомнатных, 128 однокомнатных, 72 трёхкомнатные и три четырёхкомнатные, средняя площадь по дому — 68,5 м². Здание поднимается на 26 этажей, на этаже в среднем по шесть квартир, потолки ровно 2,7 м на всех этажах, энергокласс A+. Класс — «Комфорт», стены монолитно-кирпичные, отделку делают предчистовую, нижний этаж нежилой.
Машино-мест 177, ещё 46 гостевых вынесено за пределы двора. Лифтов одиннадцать, все грузопассажирские. Во дворе детская и спортивная площадки и велодорожка, бортовой камень понижен. Возводит дом «Квартал Республики 205. Тюмень» — компания группы «Брусника». По соседству в Тюмени строится «Сердце Сибири».
Сроки и четырнадцать квартир в продаже
- Плановая сдача — I кв. 2027 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 38,9 % квартир.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 125 143 до 130 631 ₽/м².
- В продаже 14 квартир площадью от 20 м², цены — от 4,0 млн ₽.
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Город Тюмень, Улица Республики, д. 203, корпус 3): 126 400 ₽/м² → 129 443 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Тюмени на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Застройщик: КВАРТАЛ РЕСПУБЛИКИ 205. ТЮМЕНЬ, ИНН 7203523143
Официальное наименование: Жилой район "Республики 205" · ИНН застройщика 7203523143.