ЖК «Корней»

Тюмень, Тюменская область · застройщик Корней · комфорт-класс · сайт застройщика

ул. Надежды Шалагиной · Эльвиры Федоровой

У квартала два адреса и два масштаба: дом на улице Надежды Шалагиной, 4 вмещает 795 квартир в девяти подъездах, дом по адресу Эльвиры Федоровой, 7 — 309 квартир в трёх. Оба 26-этажные, монолитно-кирпичные, класса «Комфорт» и с энергоэффективностью A.

Квартиры

по комнатности

всего 1 104 квартиры, средняя площадь 49,1 м²

1-комн.479 квартир43 % квартир
2-комн.572 квартиры52 % квартир
3-комн.53 квартиры5 % квартир

Корпуса

Город Тюмень, Улица Надежды Шалагиной, д. 4строится4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.26 эт.795 кв.распродано 21 %137 688 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Тюмень, Улица Надежды Шалагиной, д. 4
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: черновая
Потолки: 2,72–3,02 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 16
Машино-места: в паркинге 179, гостевых 76 на территории
Первый этаж: жилой
Эскроу: да
Декларация: № 72-001296

Город Тюмень, Эльвиры Федоровой, д. 7строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.26 эт.309 кв.распродано 1 %146 925 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Тюмень, Эльвиры Федоровой, д. 7
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: черновая
Потолки: 2,72–3,04 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 7
Машино-места: в паркинге 92, гостевых 30 на территории
Первый этаж: жилой
Эскроу: да
Декларация: № 72-001416

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир

4 кв. 2027через 1 год 3 мес.· Город Тюмень, Улица Надежды Шалагиной, д. 4
- 21 %
4 кв. 2028через 2 года 3 мес.· Город Тюмень, Эльвиры Федоровой, д. 7
- 1 %

Цены

по зарегистрированным ДДУ

Корпус	₽/м² по сделкам	к средней по ЖК
Город Тюмень, Улица Надежды Шалагиной, д. 4	137 688	−3 %
Город Тюмень, Эльвиры Федоровой, д. 7	146 925	+3 %

Средняя по ЖК — 142 307 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

«Корней»: большой и малый дом

В большом доме однокомнатных и двухкомнатных почти поровну — 388 и 368, в малом перевес у двухкомнатных: 204 из 309. Трёхкомнатных на оба дома 53, четырёхкомнатных нет, отсюда небольшая средняя площадь — 48,6 и 50,5 м². Квартиры передаются с черновой отделкой, потолки 2,72 м, местами до 3,02–3,04 м.

Лифты только грузопассажирские: 16 в доме на девять подъездов и 7 в доме на три. Нежилых помещений внизу нет. Машино-мест 179 и 92, гостевых — 76 и 30. В каждом дворе предусмотрены детская и спортивная площадки и велодорожка, бордюры понижены, пандус есть только у дома на Шалагиной.

Строит СЗ «Веста» из группы «Корней», чьё название совпадает с названием квартала. Неподалёку находится тюменский ЖК «Футуро».

Два срока ввода и доля проданного

Плановый срок ввода дома на Шалагиной — IV кв. 2027 г., дома на Федоровой — IV кв. 2028 г.
Ни один срок не переносился.
Расчёты с покупателями — через эскроу.
Распродано 21% квартир в доме на Шалагиной и 1,5% в доме на Федоровой.
Средняя цена сделок — 137 688 и 146 925 ₽/м² соответственно.

Описание обновлено 18.09.2026

Что изменилось

данные на 05.09.2026

Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было

Первая публикация — 13.05.2024

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

На карте

все ЖК Тюмени на карте

Рядом

ЖК в радиусе 3 км

Застройщик

Корней

Застройщик: СЗ ВЕСТА, ИНН 7203561244

все ЖК застройщика в Тюмени официальный сайт