ЖК «Южный»
Тверь, Тверская область · застройщик Новый город · классы: комфорт, типовой · сайт застройщика
б-р Гусева · бул. Гусева
На бульваре Гусева в Твери строятся два почти равных по объёму дома — 164 и 162 квартиры, — но высота и класс у них разные: шестнадцать этажей в комфорт-классе и семнадцать в типовом, да и наборы планировок у них не совпадают.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 4,8 млн ₽от 27,8 м² · 1 квартира
- 1-комн.от 5,7 млн ₽от 35,6 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 8,1 млн ₽от 58,8 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 8,9 млн ₽от 62,5 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 27,8 м² | предчистовая | 4,8 млн ₽171 809 ₽/м² | 171 809 |
| 1-комн. | 35,6 м² | предчистовая | 5,7 млн ₽159 043 ₽/м² | 159 043 |
| 2-комн. | 58,8 м² | предчистовая | 8,1 млн ₽138 298 ₽/м² | 138 298 |
| 3-комн. | 62,5 м² | предчистовая | 8,9 млн ₽142 021 ₽/м² | 142 021 |
Все квартиры ЖК
всего 326 квартир, средняя площадь 47,6 м²- 1-комн.216 квартир66 % квартир
- 2-комн.104 квартиры32 % квартир
- 3-комн.6 квартир2 % квартир
Корпуса
Город Тверь, б-р Гусева, д. 4, вл. домстроится4 кв. 2026 · через 3 мес.16 эт.164 кв.распродано 59 %153 126 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тверь, б-р Гусева, д. 4, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,65 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 62 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 69-000785
Город Тверь, Бульвар Гусевастроится3 кв. 2028 · через 2 года17 эт.162 кв.распродано 6 %131 180 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тверь, Бульвар Гусева
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,67 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 23 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 69-000838
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· Город Тверь, б-р Гусева, д. 4, вл. дом
- 59 %
- 3 кв. 2028через 2 года· Город Тверь, Бульвар Гусева
- 6 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 4,8 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Город Тверь, б-р Гусева, д. 4, вл. дом | 153 126 | +8 % |
| Город Тверь, Бульвар Гусева | 131 180 | −8 % |
Средняя по ЖК — 142 153 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Два дома «Южного» на бульваре Гусева
Стены у обоих корпусов монолитно-кирпичные, отделка предчистовая, энергокласс A+, потолки 2,65 и 2,67 м. В шестнадцатиэтажном трёхкомнатных нет вовсе: 119 однокомнатных и 45 двухкомнатных при средней площади 47,3 м². В семнадцатиэтажном раскладка ровнее — 97, 59 и шесть трёхкомнатных, средняя площадь 48 м². В каждом доме по одному подъезду, жильё начинается с нижнего этажа, без нежилых вставок.
Читать полностьюСвернуть
Машино-мест во дворах нет: у шестнадцатиэтажного дома 62 места вынесены за границы участка, у семнадцатиэтажного размечены 23 гостевых. Лифтов в них пять и три соответственно. Дворы одинаковы: детская и спортивная площадки, понижения бордюров. Оба застройщика входят в группу «Новый город» в Твери; соседи по улице — «Дома на бул. Гусева» и «Эко-квартал Ботаника».
Что со сроками и продажами
- Шестнадцатиэтажный корпус планируют ввести 31.12.2026, семнадцатиэтажный — 30.09.2028; сроки не переносились.
- Оба дома продаются через эскроу.
- Распроданность: 59,0 % в шестнадцатиэтажном и 6,2 % в семнадцатиэтажном.
- Средняя цена сделок по ДДУ — 153 126 и 131 180 ₽/м².
- В продаже 4 квартиры с предчистовой отделкой, 27,8–62,5 м², от 4 776 290 ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 27.03.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Твери на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- Дома на бул. Гусева60 мсделок пока нетсдача 3 кв. 2028 — 2 кв. 2029
- ЖК «Онегин ЖК Онегин»350 м125 755 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2027
- ЖК «ТОТ»580 мот 6,3 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2026
- ЖК «Эко-квартал Ботаника»580 м127 110 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027 — 2 кв. 2028
- ЖК «Звездный старт»830 м114 999 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- Дома на ул. Левитана920 мсделок пока нетсдача 1 кв. 2028 — 4 кв. 2031
Застройщик
Застройщик: СЗ ОБЪЕДИНЁННЫЕ СТРОИТЕЛИ, ИНН 6950199459
Официальное наименование: ЖК "Южный" · ИНН застройщика 6950199459.