ЖК «Южный»
Тверь, Тверская область · застройщик Новый город · классы: комфорт, типовой · сайт застройщика
б-р Гусева · бул. Гусева
На бульваре Гусева в Твери строятся два почти равных по объёму дома — 164 и 162 квартиры, — но высота и класс у них разные: шестнадцать этажей в комфорт-классе и семнадцать в типовом, да и наборы планировок у них не совпадают.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 5,9 млн ₽от 37,3 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 8,6 млн ₽от 55,2 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 9,2 млн ₽от 70,4 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 37,3 м² | предчистовая | 5,9 млн ₽157 105 ₽/м² | 157 105 |
| 2-комн. | 55,2 м² | предчистовая | 8,6 млн ₽155 072 ₽/м² | 155 072 |
| 3-комн. | 70,4 м² | предчистовая | 9,2 млн ₽130 114 ₽/м² | 130 114 |
Все квартиры ЖК
всего 326 квартир, средняя площадь 47,6 м²- 1-комн.216 квартир66 % квартир
- 2-комн.104 квартиры32 % квартир
- 3-комн.6 квартир2 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданб-р Гусева4 кв. 2024 · сдан17 эт.197 кв.распродано — нет данных126 190 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тверь, б-р Гусева
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 69-000750
Корпус 2сданб-р Гусева3 кв. 2025 · сдан17 эт.175 кв.распродано — нет данных153 274 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тверь, б-р Гусева
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 69-000750
Корпус 3сданб-р Гусева1 кв. 2026 · сдан17 эт.175 кв.распродано — нет данных136 933 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тверь, б-р Гусева
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 69-000750
Корпус 4сданбул. Гусева2 кв. 2026 · сдан16 эт.149 кв.распродано — нет данных154 364 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тверь, Бульвар Гусева, д. 4
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 69-000785
Корпус 5сданб-р Гусева4 кв. 2026 · сдан16 эт.164 кв.распродано 70 %149 614 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тверь, б-р Гусева, д. 4, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,65 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 62 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 69-000785
Корпус 6строитсябул. Гусева3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.17 эт.162 кв.распродано 24 %140 775 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тверь, Бульвар Гусева
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,67 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 23 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 69-000838
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2028 · 5 из 6 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сдан· Корпус 1
- сдан
- 3 кв. 2025сдан· Корпус 2
- сдан
- 1 кв. 2026сдан· Корпус 3
- сдан
- 2 кв. 2026сдан· Корпус 4
- сдан
- 4 кв. 2026сдан· Корпус 5
- сдан· 70 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Корпус 6
- 24 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 5,9 млн ₽ — 3 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 126 190 | −12 % |
| Корпус 2 | 153 274 | +7 % |
| Корпус 3 | 136 933 | −5 % |
| Корпус 4 | 154 364 | +8 % |
| Корпус 5 | 149 614 | +4 % |
| Корпус 6 | 140 775 | −2 % |
Средняя по ЖК — 143 525 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 142 846 ₽/м² (6 корпуса с ценой).
Два дома «Южного» на бульваре Гусева
Стены у обоих корпусов монолитно-кирпичные, отделка предчистовая, энергокласс A+, потолки 2,65 и 2,67 м. В шестнадцатиэтажном трёхкомнатных нет вовсе: 119 однокомнатных и 45 двухкомнатных при средней площади 47,3 м². В семнадцатиэтажном раскладка ровнее — 97, 59 и шесть трёхкомнатных, средняя площадь 48 м². В каждом доме по одному подъезду, жильё начинается с нижнего этажа, без нежилых вставок.
Машино-мест во дворах нет: у шестнадцатиэтажного дома 62 места вынесены за границы участка, у семнадцатиэтажного размечены 23 гостевых. Лифтов в них пять и три соответственно. Дворы одинаковы: детская и спортивная площадки, понижения бордюров. Оба застройщика входят в группу «Новый город» в Твери; соседи по улице — «Дома на бул. Гусева» и «Эко-квартал Ботаника».
Что со сроками и продажами
- Плановая сдача — III кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано от 24,1 до 69,7 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 126 190 до 154 364 ₽/м².
- В продаже 3 квартиры площадью от 37,3 м², цены — от 5,9 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Корпус сдан (Корпус 5)
- Цена сделок (Корпус 6): 145 076 ₽/м² → 140 775 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 153 126 ₽/м² → 149 614 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 131 180 ₽/м² → 145 076 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Твери на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "Южный" · ИНН застройщика 6952034082.