ЖК «Южный Форт»
Санкт-Петербург · застройщик Лидер Групп · комфорт-класс · сайт застройщика
Ленинский проспект, участок 1, (северо-восточнее пересечения с улицей Доблести)
Ни одной трёхкомнатной квартиры на 1 237: обе башни на Ленинском проспекте собраны только из однокомнатных и двухкомнатных, и в высотном корпусе средняя площадь опускается до 29,8 м². Этажей у домов 26 и 21.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.903 квартиры73 % квартир
- 2-комн.334 квартиры27 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 3 мес.26 эт.591 кв.распродано 63 %314 915 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Ленинский проспект, участок 1, (северо-восточнее пересечения с улицей Доблести)
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая, без отделки
- Потолки
- 2,59–2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 19, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- в паркинге 70, гостевых 69 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002030
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 3 мес.21 эт.646 кв.распродано 73 %311 865 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Ленинский проспект, участок 1, (северо-восточнее пересечения с улицей Доблести)
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая, без отделки
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 24, подъёмников для маломобильных 2
- Машино-места
- в паркинге 70, гостевых 69 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002030
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 63 %
- Корпус 2· 73 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 314 915 | средняя |
| Корпус 2 | 311 865 | средняя |
Средняя по ЖК — 313 390 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Что известно о «Южном Форте»
Однокомнатных здесь 903, двухкомнатных — 334. Квартиры 21-этажного корпуса просторнее: 34,7 м² в среднем. Подъездов четыре и пять, класс у обоих зданий «Комфорт», энергоэффективность — уровень B.
Читать полностьюСвернуть
Квартиры передают в двух состояниях: с предчистовой отделкой и без неё. Потолки 2,74 м, в части высотного дома ниже — от 2,59 м. Лифтов много и разных: семь пассажирских и 15 грузопассажирских в одном корпусе, шесть и 18 в другом, к ним добавлены грузовые и подъёмники для маломобильных жильцов.
Нижний уровень в обоих корпусах нежилой. Машино-мест по 70 на корпус, гостевых — по 69. Дворы у обоих корпусов схожи: по три детские и три спортивные площадки, по две контейнерные, бордюры понижены. Застройщик входит в «Лидер Групп», а по соседству строятся «Кинопарк» и «Огни залива».
Насколько разошлись квартиры
- Оба корпуса планируют ввести в IV кв. 2026 г., срок не переносился.
- Продажи идут через эскроу-счета.
- Распродано 63,2 % и 72,9 % квартир.
- Средняя цена сделок — 314 915 и 311 865 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 23.11.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Огни залива»1,7 кмот 7,0 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Морская миля»2,4 км311 506 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2027
- ЖК «Кинопарк»3,3 км340 520 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027 — 2 кв. 2028
- ЖК «Апарт-отель Kirovsky Avenir»3,9 кмот 4,8 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Сандэй»4,3 кмот 4,6 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Industrial Avenir»4,9 кмот 4,9 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2026
Застройщик
Застройщик: СЗ КАПИТАН, ИНН 7810336996
Официальное наименование: ЖК "Южный Форт" · ИНН застройщика 7810336996.