ЖК «Южный Форт»
Санкт-Петербург · застройщик Лидер Групп · комфорт-класс · сайт застройщика
м. Юго-ЗападнаяКрасносельско-Калининская· 16 мин транспортом· Ленинский проспект, участок 1, (северо-восточнее пересечения с улицей Доблести)
ЖК «Южный Форт» — комплекс комфорт-класса на юго-западе Санкт-Петербурга, в Красносельском районе, между Южно-Приморским парком и гаванью Финского залива. Два монолитных корпуса: четыре разновысотные секции до 25 этажей в первом и три 20-этажные секции со стилобатом-паркингом во втором. Квартиры от студий до двухкомнатных с полной или «белой» отделкой, окнами «в пол» на лоджиях и индивидуальными террасами у квартир второго этажа. Жителям — закрытый двор без машин, креативная кровля с пятью тематическими зонами и библиотека 500 м² в первом этаже. До Южно-Приморского парка — 900 метров, до пляжа залива — 15 минут пешком, до метро «Юго-Западная» — 2,5 км. Сдача — 4 квартал 2026 года.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.903 квартиры73 % квартир
- 2-комн.334 квартиры27 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.26 эт.591 кв.распродано 66 %370 801 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Ленинский проспект, участок 1, (северо-восточнее пересечения с улицей Доблести)
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая, без отделки
- Потолки
- 2,59–2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 19, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- в паркинге 70, гостевых 69 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002030
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 1 мес.21 эт.646 кв.распродано 75 %329 741 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Ленинский проспект, участок 1, (северо-восточнее пересечения с улицей Доблести)
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая, без отделки
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 24, подъёмников для маломобильных 2
- Машино-места
- в паркинге 70, гостевых 69 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002030
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 66 %
- Корпус 2· 75 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 370 801 | +6 % |
| Корпус 2 | 329 741 | −6 % |
Средняя по ЖК — 350 271 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 349 358 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
О ЖК «Южный Форт»
«Южный Форт» возводит ГК «Лидер Групп» на перекрёстке улиц Доблести и Маршала Казакова, между гаванью Финского залива и Южно-Приморским парком. Район сложившийся: в радиусе километра — более десятка школ и детских садов, торговые центры, медицина и спорткомплекс с бассейнами.
Архитектура и фасады
Первый корпус, на углу улиц Казакова и Доблести, собран из четырёх разновысотных секций — 16- и 25-этажных. Второй объединяет три 20-этажные секции стилобатом с паркингом. Фасады — в насыщенной контрастной гамме: ритм задают цветные пилоны на всю высоту и вертикальное остекление лоджий, балконы — витражные. Первый этаж — навесной вентфасад с чёрным керамогранитом. За счёт вертикального зонирования кровля выступающей части паркинга стала эксплуатируемой и озеленённой, а квартиры второго этажа — с собственными террасами.
Закрытый двор и парадные
Внутренний двор — закрытый и без машин, с эксклюзивным благоустройством и променадами. Для детей — современная безопасная площадка, для взрослых — спортивная зона. Центр притяжения — эксплуатируемая кровля первого этажа: пространство отдыха из пяти тематических зон — «Солнце», «Воздух», «Вода», «Прибой» и «Маяк». Парадные выдержаны в авторском дизайне: малошумные лифты в паркинг, светопрозрачные входные группы с диодной подсветкой, консьерж, места для колясок и велосипедов.
Квартиры
В продаже — студии, одно- и двухкомнатные квартиры с европланировками, с полной отделкой или в «белом» варианте (white box). На всех этажах лоджии получили окна «в пол».
Локация
Южно-Приморский парк площадью 58 гектаров — в 900 метрах от дома: там и веломаршруты, и прокат лодок и катамаранов. До пляжа на берегу залива — четверть часа пешком. Станция метро «Юго-Западная» — в 2,5 км, до дворцовых ансамблей Петергофа, Стрельны, Пушкина и Павловска — 15–30 минут на автомобиле.
Проект реализует Лидер Групп — другие проекты девелопера собраны на странице застройщика в Санкт-Петербурге.
Цифры и факты
- Плановая сдача обоих корпусов — IV кв. 2026 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 65,5 до 74,9 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 329 741 до 370 801 ₽/м².
Описание обновлено 17.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 2): 311 865 ₽/м² → 329 741 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 314 915 ₽/м² → 370 801 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Огни залива»1,7 кмот 7,0 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
- ЖК «Морская миля»2,2 км281 978 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2027
- ЖК «Кинопарк»3,4 км331 276 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027 — 1 кв. 2030
- ЖК «Industrial Avenir»4,9 кмот 4,9 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Дворцовый фасад»5,9 кмот 19 млн ₽ в продажесрок 2 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2031
Застройщик
Застройщик: СЗ КАПИТАН, ИНН 7810336996
Официальное наименование: ЖК "Южный Форт" · ИНН застройщика 7810336996.