ЖК «Юнтолово»

«Юнтолово» — самодостаточный жилой экорайон комфорт-класса на границе города и природы: с одной стороны он вплотную прилегает к Юнтоловскому заказнику с экотропами, с другой — переходит к городской застройке Приморского района, у жителей — городская прописка. Единый застройщик территории — «Главстрой Санкт-Петербург», который комплексно развивает район: единая концепция благоустройства, социальные и коммерческие объекты, дороги и общественные пространства.

Расположение и транспорт

Экорайон стоит у Юнтоловского проспекта, рядом проходят магистрали — КАД, ЗСД и Приморское шоссе. До метро «Беговая» ходят автобусы 112 и 120, на автомобиле — около 20 минут. За пять минут — река и гребной клуб «Причал'Ю», за 13 минут — «Лахта Центр», за 22 — аквапарк «Питерленд», за 26 — пляж в Сестрорецке. В планах города — магистрали М-32 и М-49 до развязки с ЗСД (до 2028 года), рядом запланирован новый зоопарк на Камышовой улице.

Благоустройство

Идея среды «Юнтолово» — гармония города и природы. Главные общественные пространства — Центральный парк площадью 20 гектаров и Зелёный бульвар; вдоль реки, разделяющей район на две части, появится речной парк. Внутриквартальные экопространства с зелёными аллеями разработчики называют «гринфингерами» — по ним можно пройти почти в любой квартал. Дворы делятся на функциональные зоны с учётом возраста жителей, украшаются арт-объектами и закрываются от машин и посторонних. В каждой парадной — безбарьерная среда: входы с уровня земли, сквозные подъезды, колясочные и велопаркинги. Работает система «Умный квартал» на базе RFID: доступ через смартфон к дверям, домофону, камерам и оплате услуг. По району проложены велодорожки, во дворах — детские площадки с зиплайном и горкой-пирамидой, зоны воркаута и плейхабы.

Инфраструктура

В «Юнтолово» работают 4 детских сада с бассейнами и 2 школы с Центром обучения «Техноспейс» и кластером СПбГАСУ; завершается строительство поликлиники. На первых этажах — более 50 объектов торговли и услуг в «тапочковой доступности»: продуктовые магазины, пекарни, аптеки, медицинские центры, почта. Досуг поддерживают гребной клуб «Причал'Ю» с байдарками, каноэ, лодками «Дракон» и йогой на воде.

Квартиры и паркинг

В продаже — студии, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры и евроформаты площадью от 33 до 110,7 м² в домах от 2 до 22 этажей, цены — от 9,5 млн рублей. Квартиры сдаются с отделкой, из окон — виды на Центральный парк и «Лахта Центр». Машиноместа — от 515 тысяч рублей, для электромобилей — зарядные станции.

Проект реализует Главстрой-Регионы — все проекты застройщика в Санкт-Петербурге.

Описание обновлено 17.10.2026