ЖК «УЮТ»

«УЮТ» занимает участок на Герасимовской улице в Калининском районе. Это проект одного корпуса: монолитный десятиэтажный дом на 91 квартиру и три подъезда. Масштаб решённо небольшой — вокруг преобладает частная и малоэтажная застройка, поэтому новый дом читается в панораме квартала акцентом, а не частью сплошной стены. Подробнее о рынке города — в обзоре новостроек Санкт-Петербурга.

Архитектура: цветной акцент в серой ткани района

Корпус монолитный, класс энергоэффективности — C. Фасадная сетка выстроена на спокойном светлом фоне, который оживляют разноцветные вертикальные элементы между окнами — дом узнаваем издалека и при этом не спорит с окружающей застройкой. Первый этаж нежилой: там размещаются коммерческие помещения площадью 64–290 м², то есть часть бытовых задач жители смогут решать без выхода за пределы дома. На подходах к подъездам запроектированы пандусы, бордюры частично снижены — въезд к входам удобен для колясок и детских велосипедов.

Квартиры: чуть больше половины — однокомнатные

В продаже в доме 91 квартира с отделкой предчистовая. Структура предложения склоняется к компактным форматам: 49 однокомнатных квартир (54% от общего числа), 35 двухкомнатных и 7 трёхкомнатных. Средняя площадь квартиры — 50,6 м², диапазон площадей — 28–90 м². Потолки во всех квартирах — 2,8 м. Часть планировок допускает объединение комнат и кухни, в двух- и трёхкомнатных вариантах предусмотрены кладовые, а лоджии получают расширенное остекление. Каждый подъезд оборудован грузопассажирским лифтом — всего в доме три; рядом с лифтовыми холлами размещена колясочная.

Двор: машины спрятаны с глаз

Внутреннее пространство дома организовано для пешеходов. Во дворе запроектированы детская и спортивная площадки, прогулочные дорожки и зоны отдыха с озеленением; сквозной проезд по двору не предусмотрен. Парковка на 60 машиномест спроектирована в цокольной части здания — со стороны улицы её не видно, а двор остаётся свободным от стоянок. Для гостей и коротких остановок рядом с домом предусмотрена наземная стоянка. Площадка накопления отходов вынесена из жилой зоны двора.

Локация: между Лесной и парком Сахарова

До станции метро «Лесная» — около 19 минут; оттуда прямая ветка ведёт к центру города. Школа и детский сад находятся примерно в 100 метрах от дома, в нескольких минутах на машине — парк имени академика Сахарова с прогулочными аллеями и зонами для занятий спортом. Район исторически складывался как спальный, поэтому вечером здесь заметно тише, чем на соседних магистралях. Другие проекты в этой части города собраны на странице новостроек у метро Лесная, а сравнить предложение можно с другими домами класса «Комфорт».

Кто строит

Девелопером выступает ООО «С-8» — петербургская компания, работающая на строительном рынке более тридцати лет. Её команда строила промышленные и жилые объекты в Петербурге и Ленинградской области, а сама компания сформулировала для себя задачу шире, чем продажа квадратных метров: работа с городской средой, в которой эти метры окажутся. «УЮТ» — первый жилой проект компании такого формата: небольшой, с акцентом на закрытый двор и вниманием к деталям вроде колясочной и сниженных бордюров.

Коротко в цифрах

Описание обновлено 18.10.2026