ЖК «Новое Колпино»
- Перенос срока
Санкт-Петербург · застройщик Самолет · типовой класс · сайт застройщика
ул. Загородная
ЖК «Новое Колпино» — большой семейный квартал комфорт-класса в зелёном Колпинском районе Санкт-Петербурга от Группы «Самолет»: 22 монолитно-кирпичных корпуса высотой 6–11 этажей с тёплыми кирпичными фасадами и французскими балконами, приватные дворы без машин, школа с бассейном и детские сады на территории. Проект реализуется на землях бывшей промзоны в несколько очередей: первые дома сданы ещё в 2017 году, а строительство завершится в 2027-м. До метро «Рыбацкое» — 25 минут на машине, а от ж/д станции Колпино электричка доезжает до центра Петербурга за полчаса.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 3,6 млн ₽от 21 м² · 4 квартиры
- 1-комн.от 5,0 млн ₽от 33 м² · 4 квартиры
- 2-комн.от 7,6 млн ₽от 54 м² · 3 квартиры
- 3-комн.от 12 млн ₽от 87 м² · 2 квартиры
Самые доступные 12 из 13
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 23 м² | без отделки | 3,6 млн ₽156 522 ₽/м² | 156 522 |
| Студия | 22 м² | предчистовая | 4,0 млн ₽181 818 ₽/м² | 181 818 |
| Студия | 22 м² | чистовая | 4,2 млн ₽190 909 ₽/м² | 190 909 |
| Студия | 21 м² | чистовая | 4,2 млн ₽200 000 ₽/м² | 200 000 |
| 1-комн. | 33 м² | без отделки | 5,0 млн ₽151 515 ₽/м² | 151 515 |
| 1-комн. | 34 м² | предчистовая | 5,9 млн ₽173 529 ₽/м² | 173 529 |
| 1-комн. | 33 м² | чистовая | 6,0 млн ₽181 818 ₽/м² | 181 818 |
| 1-комн. | 37 м² | чистовая | 6,7 млн ₽181 081 ₽/м² | 181 081 |
| 2-комн. | 54 м² | без отделки | 7,6 млн ₽140 741 ₽/м² | 140 741 |
| 2-комн. | 57 м² | предчистовая | 9,0 млн ₽157 895 ₽/м² | 157 895 |
| 2-комн. | 57 м² | чистовая | 9,5 млн ₽166 667 ₽/м² | 166 667 |
| 3-комн. | 87 м² | без отделки | 12 млн ₽140 230 ₽/м² | 140 230 |
Все квартиры ЖК
всего 1 714 квартир, средняя площадь 41,2 м²- 1-комн.1 218 квартир71 % квартир
- 2-комн.320 квартир19 % квартир
- 3-комн.176 квартир10 % квартир
Корпуса
Корпус 2сдан1 кв. 2025 · сдан12 эт.430 кв.распродано — нет данных187 151 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Улица Загородная
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 78-001854
Корпус 1сдан1 кв. 2025 · сдан12 эт.720 кв.распродано — нет данных187 628 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Улица Загородная
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 78-001852
Корпус 3строится4 кв. 2026 · через 1 мес.12 эт.129 кв.распродано 49 %180 898 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Улица Загородная
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая с меблировкой
- Потолки
- 2,57 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 23 на территории и 115 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002062
Корпус 4строится4 кв. 2026 · через 1 мес.12 эт.129 кв.распродано 54 %141 444 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Улица Загородная
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая с меблировкой
- Потолки
- 2,57–3,03 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 23 на территории и 115 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002062
Корпус 5строится4 кв. 2026 · через 1 мес.12 эт.518 кв.распродано 75 %170 155 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Улица Загородная
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая с меблировкой
- Потолки
- 2,57–3,03 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 45 на территории и 216 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002063
Корпус 6строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.12 эт.554 кв.распродано 16 %151 432 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Улица Загородная
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,57–3,03 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 58 на территории и 218 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002147
Корпус 7строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.12 эт.384 кв.распродано 9 %136 442 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Улица Загородная
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,57–3,03 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 35 на территории и 185 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002148
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027 · 2 из 7 корпусов сданы · перенос срока у 3 корпусов · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Корпус 2· сдан
- Корпус 1· сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 3 корпуса
- Корпус 3· 49 %
- Корпус 4· 54 %
- Корпус 5· 75 %
Корпус 3: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026Корпус 4: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026Корпус 5: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026 - 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 6· 16 %
- Корпус 7· 9 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 3,6 млн ₽ — 13 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 2 | 187 151 | +13 % |
| Корпус 1 | 187 628 | +14 % |
| Корпус 3 | 180 898 | +10 % |
| Корпус 4 | 141 444 | −14 % |
| Корпус 5 | 170 155 | +3 % |
| Корпус 6 | 151 432 | −8 % |
| Корпус 7 | 136 442 | −17 % |
Средняя по ЖК — 165 021 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 168 148 ₽/м² (7 корпуса с ценой).
О ЖК «Новое Колпино»
«Новое Колпино» — комплексная застройка площадью около 70 гектаров на месте реновации старой промышленной территории в городе Колпино. Девелопер выстроил здесь поэтапную программу: корпуса сдаются очередями с конца 2017 года, уже заселённые дома соседствуют со строящимися. Архитектура квартала выдержана в спокойной скандинавской манере: дома в тёплых оттенках кирпича, французские балконы, светлые парадные в европейском стиле и продуманная безбарьерная среда, удобная для семей с колясками и маломобильных жителей.
## Расположение и транспорт
Квартал стоит среди зелени на юго-востоке Петербурга: в пятнадцати минутах езды — десять парков и скверов, рядом живописные берега реки Ижоры. До станции метро «Рыбацкое» — 25 минут на автомобиле или 35 на автобусе. Железнодорожная станция Колпино находится в семи минутах езды: электричка довозит до площади Восстания в центре города примерно за 25 минут. Автомобилистам доступны выезды на Петрозаводское и Московское шоссе и Софийскую улицу.
## Дворы и благоустройство
Внутренние дворы спроектированы как приватные пространства без машин — с зелёными островками, зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. Вокруг школьного здания проложен зелёный бульвар с велодорожкой, по кварталу расставлены скамейки и прогулочные маршруты. На территории уже работают школа с бассейном и три детских сада, в шаговой доступности — физкультурно-оздоровительный комплекс, магазины и коммерческие помещения на первых этажах.
## Квартиры и отделка
В продаже — студии и квартиры с одной-тремя спальнями площадью от 19 м² с продуманными планировками, кухнями-гостиными и хорошей звукоизоляцией. Потолки — 2,57–2,58 м. Покупатель выбирает один из трёх вариантов: без отделки для собственного дизайн-проекта, предчистовую «белую комнату» или готовую чистовую отделку для заселения сразу после получения ключей. Гостевые парковочные места расположены по периметру квартала.
Проект реализует Группа «Самолет» — другие проекты девелопера собраны на странице застройщика в Санкт-Петербурге. «Новое Колпино» входит в подборку новостроек комфорт-класса Санкт-Петербурга.
Цифры и факты
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по IV кв. 2027 г.
- Сроки ввода переносились 3 раза — в трёх корпусах.
- Расчёты по всем пяти домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 9,2 до 75,4 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 136 442 до 187 628 ₽/м².
- В продаже 13 квартир площадью от 21 м², цены — от 3,6 млн ₽.
Описание обновлено 17.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Перенос срока сдачи (Корпус 3): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Перенос срока сдачи (Корпус 4): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 4): 145 713 ₽/м² → 141 444 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 5): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 5): 166 027 ₽/м² → 170 155 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 141 337 ₽/м² → 151 432 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 7): 139 913 ₽/м² → 136 442 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Застройщик: СЗ СПБ РЕНОВАЦИЯ - КРАСНЫЙ КИРПИЧНИК, ИНН 7841089916
Официальное наименование: ЖК "Новое Колпино" · ИНН застройщика 7841089916.