ЖК «Лисино»

«Лисино» занимает территорию в Сестрорецке — это курортная часть Петербурга. Приморское шоссе довозит до станции метро «Беговая» примерно за четверть часа. Рядом — Финский залив с обустроенным пляжем и озеро Сестрорецкий Разлив, а за ними раскинулись Сестрорецкие болота с минеральными источниками и лечебными грязями. На горизонте поднимается «Лахта Центр» с его общественными пространствами. Весь масштаб предложения в городе — в обзоре новостроек Санкт-Петербурга.

Дома и квартальная структура

Комплекс класса «Комфорт» объединяет 14 пятиэтажных корпусов — 1 343 квартиры. Десять домов уже построены и сданы, четыре возводятся. Стены — монолит-кирпич, энергоэффективность соответствует классу A. Дома выстроены кварталами и образуют приватные дворы: внутрь не попадают чужие автомобили, вход со двора — только для жителей. Фасады облицованы клинкером спокойных природных тонов, чтобы корпуса не спорили с окружающим лесом. Отдельную линейку составляют урбан-виллы: у каждой своя терраса и сад, отделяющий дом от общих пространств. Корпуса расставлены так, чтобы из окон смотреть на лесопарк или цветущий внутренний двор. Соседние проекты застройщика «Унистрой» в городе собраны на его странице.

Парк, пруд и дворы

Центром территории стал большой парк — всего зелёных зон около 16 гектаров. Ландшафт выстроен как четыре сезонных сада: хвойные для зимы, берёзы и яблони для весны, липы для лета, клёны и рябины для осени. В середине — пруд с набережной, экотропа и площадки для йоги. Для активного отдыха запроектированы спортивный кластер, скейт-зона с канатной дорогой и памптрек; корпуса связывают велодорожки. Главная площадь квартала накрыта навесом и рассчитана на массовые события. Игровые пространства для детей собраны из природных материалов; во дворах — четыре детские площадки, спортивная площадка и велодорожка, бордюры опущены для удобства колясок. Площадка для выгула и тренировки собак отведена отдельно.

Квартиры и отделка

Планировочный ряд от студий до трёхкомнатных квартир. В строящейся части — 548 квартир: 260 однокомнатных (около 47 % всех лотов), 215 двухкомнатных и 73 трёхкомнатных. Средняя площадь квартиры — примерно 54–55 м², потолки — 3,02 м. В части корпусов предусмотрена свободная планировка. Линейку дополняют коллекционные форматы: двухуровневые квартиры, квартиры с саунами, с террасами на первых этажах и тёплыми лоджиями, мастер-спальни с ванными и гардеробными, угловое остекление. Отделка — предчистовая: входные двери из металла со смарт-замками, ровные стены, выполнена стяжка, коммуникации разведены скрыто, радиаторы с терморегуляцией, энергоэффективные стеклопакеты.

Холлы, инженерия и повседневный сервис

Подъездов в кварталах 26, пассажирских лифтов столько же. Входные группы оформлены без ступеней и пандусов — коляски и велосипеды проезжают свободно. В тамбурах установлены домофоны с бесконтактным доступом и распознаванием лиц, в холлах — колясочные. На цокольных уровнях оборудованы индивидуальные кладовые. В квартиры вода поступает уже питьевая: централизованная очистка включает фильтрацию, умягчение и УФ-обработку, отдельные фильтры не нужны. Потребление воды, тепла и электроэнергии считается автоматически и передаётся без участия жильцов. Гостевой паркинг рассчитан на 1 392 машиноместа, из них 308 — на улицах; предусмотрены станции зарядки электромобилей и велопарковки.

Что запланировано внутри квартала

Инфраструктура проектируется вместе с жильём: два школьных корпуса суммарно на 1 650 учеников и четыре детсада на 810 воспитанников. Отдельными объектами станут поликлиника, многофункциональный центр, культурный центр и ФОК с бассейном. На первых этажах корпусов намечены супермаркеты, кофейни, салоны и детские центры. История «Унистроя» в Санкт-Петербурге насчитывает и другие кварталы у залива — например, ЖК «Юнтолово».

Сроки и продажи

Описание обновлено 18.10.2026