Северная Лисица

«Северная Лисица» — малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса в посёлке Лисий Нос на Приморском шоссе, участок 26А. Проект объединяет 18 частных резиденций в двух трёхэтажных корпусах по девять домов в каждом: это ни секция в многоквартирном доме, ни загородный посёлок за городской чертой — адрес остаётся петербургским, а формат жизни загородным. Продажи ведутся по договорам долевого участия, средства покупателей хранятся на эскроу-счетах в Сбербанке. Застраивает объект ООО «СЗ «Северная лисица» — для компании это первый проект, позже коллекция получила новое развитие в концепции «Резиденции Присутствия», где каждая резиденция облачается в собственное имя.

Резиденции: три уровня и свобода планировки

Каждая резиденция рассчитана на одну семью и разложена на три уровня: общие комнаты, приватные спальни и гостевая часть расходятся без тесноты и лишних перегородок. В коллекции три формата — панорамная «светлая» резиденция площадью 168 м², «семейная» на 198 м² и самая просторная резиденция 274 м² с планировкой, которую собирают под себя. Спален и санузлов — от трёх до пяти, предусмотрены мастер-спальня, гардеробная и ванная с окном. Потолки — от 3 м на верхних уровнях до 3,3 м на первом. Дома передаются с черновой отделкой, поэтому внутреннее устройство можно спроектировать по собственному чертежу, а эксплуатируемая кровля добавляет ещё один открытый уровень — с видом на верхушки сосен и небо над заливом.

Архитектура и инженерия

Корпуса возводятся по монолитной технологии, фасадная палитра подобрана под сосновое окружение: камень, дерево и тёмный металл. Витражи выполнены в панорамном остеклении в пол, а выходы на террасы оборудованы сдвижными алюминиевыми системами ALUTECH — летом граница между комнатой и улицей исчезает. Резиденции подключены к городским инженерным сетям: вода и электричество — централизованные, без скважин и генераторов, а отопление собственное — газовый котёл в каждом доме, поэтому тепло не зависит от общего графика. Земельный участок у каждой резиденции оформляется в собственность, как и сам дом.

Территория и парковка

Посёлок закрытый: внутрь не заглядывает проезжающий транспорт, а сосны растут вплотную к домам. У каждой резиденции — индивидуальный участок, отдельный вход и парковочное место; участки различаются размером и положением относительно леса и въезда, и это отражается в стоимости. Камерный масштаб в 18 домов означает немного соседей и тихие дворы без потока машин и людей — редкое сочетание с городской пропиской.

Окружение: залив, экотропы и курортное направление

Лисий Нос — это берег Финского залива, сосновый лес прямо за оградой посёлка и пляж «Морские Дубки» в двадцати минутах пешком; до государственного заказника с оборудованными экотропами — около десяти минут. Приморское шоссе работает в обе стороны: в город и к Сестрорецку, Репино и Зеленогорску; до КАД — около пяти километров, до ЗСД — шестнадцать. До станции метро «Беговая» — одиннадцать километров, а до ж/д станции «Лисий Нос» с электричками на Финляндский вокзал — меньше километра пешком. Инфраструктура посёлка собрана вдоль шоссе: школа № 438 в шестистах метрах, детский сад «Родничок», поликлиника № 49, теннисная школа, фитнес- и йога-студии, продуктовые магазины, почта и банк. По соседству строятся ЖК «Лисино» с квартирами и таунхаусы «Прибрежный квартал» — для сравнения форматов на курортном направлении. Больше вариантов малоэтажного жилья — в подборке новостроек Санкт-Петербурга.

Сроки и продажи

Описание обновлено 24.10.2026