ЖК «Новый Ростов 13 кластер»
Ростов-на-Дону, Ростовская область · застройщик ЮгСтройИнвест · комфорт-класс · сайт застройщика
просп. Шолохова
Квартиры
по комнатностивсего 613 квартир, средняя площадь 49,5 м²
- 1-комн.326 квартир53 % квартир
- 2-комн.222 квартиры36 % квартир
- 3-комн.65 квартир11 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2032 · через 6 лет21 эт.152 кв.распродано 3 %110 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 11, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 20 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001786
Корпус 2строится3 кв. 2032 · через 6 лет13 эт.245 кв.распродано 2 %108 577 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 20 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001786
Корпус 3строится3 кв. 2032 · через 6 лет13 эт.216 кв.распродано — нет данных110 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 20 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001786
Корпус 4строитсянежилое3 кв. 2032 · через 6 лет1 эт.—распродано 1 %56 603 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 189, гостевых 20 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001786
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2032 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2032через 6 лет· 4 корпуса
- Корпус 1· 3 %
- Корпус 2· 2 %
- Корпус 3
- Корпус 4· нежилое· 1 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 110 000 | средняя |
| Корпус 2 | 108 577 | −1 % |
| Корпус 3 | 110 000 | средняя |
| Корпус 4нежилое | 56 603 | — |
Средняя по ЖК — 109 526 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 15.09.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ростова-на-Дону на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Новый Ростов 14 кластер 2, 4»10 м100 000 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2032
- ЖК «Новый Ростов 14»20 м105 000 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2032
- ЖК «Сияние»450 м153 415 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 2 кв. 2032
- ЖК «Новый Ростов 34»580 м100 000 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2032
- ЖК «Сиреневый квартал»1,2 км143 630 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
- ЖК «Новый Ростов»1,3 км100 652 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2032 — 3 кв. 2034
Застройщик
ЮгСтройИнвест
Застройщик: СЗ-1 ЮСИ-ДОН, ИНН 6163148597
Официальное наименование: Новый Ростов 13 кластер · ИНН застройщика 6163148597.