ЖК «Эстет Глава II Модерн»
Ростов-на-Дону, Ростовская область · застройщик ЮгСтройИнвест · комфорт-класс · сайт застройщика
просп. Орлова-Денисова (пр-кт Шолохова)
Квартиры
по комнатностивсего 543 квартиры, средняя площадь 48,5 м²
- 1-комн.329 квартир61 % квартир
- 2-комн.152 квартиры28 % квартир
- 3-комн.62 квартиры11 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2031 · через 5 лет21 эт.163 кв.распродано 60 %197 280 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Орлова-Денисова (пр-кт Шолохова)
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 15 на территории и 31 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001685
Корпус 2строится3 кв. 2031 · через 5 лет13 эт.380 кв.распродано 67 %146 789 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Орлова-Денисова (пр-кт Шолохова)
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- гостевых 15 на территории и 31 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001686
Корпус 3строитсянежилое3 кв. 2031 · через 5 лет1 эт.—распродано 42 %31 715 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Орлова-Денисова (пр-кт Шолохова)
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 118, гостевых 15 на территории и 31 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001686
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2031 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2031через 5 лет· 3 корпуса
- Корпус 1· 60 %
- Корпус 2· 67 %
- Корпус 3· нежилое· 42 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 197 280 | +15 % |
| Корпус 2 | 146 789 | −15 % |
| Корпус 3нежилое | 31 715 | — |
Средняя по ЖК — 172 035 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 21.11.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ростова-на-Дону на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Эстет 46»110 м134 898 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2031
- ЖК «46 кластер квартала Эстет»110 м131 426 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2031
- ЖК «Литер 51»110 м100 000 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2032
- ЖК «Литер 50»150 м100 000 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2032
- ЖК «Эстет»200 м127 993 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2031 — 3 кв. 2034
- ЖК «Новый Ростов»890 м100 652 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2032 — 3 кв. 2034
Застройщик
ЮгСтройИнвест
Застройщик: СЗ-1 ЮСИ-ДОН, ИНН 6163148597
Официальное наименование: Эстет Глава II Модерн · ИНН застройщика 6163148597.