ЖК «Долгие горы»
Оренбург · застройщик Лист · типовой класс · сайт застройщика
Три четверти квартир здесь однокомнатные — 1 378 из 1 852. Квартал в Оренбурге собран из шести жилых домов высотой от 16 до 26 этажей, а часть машино-мест вынесена в отдельный одноэтажный корпус на сотню мест.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 378 квартир74 % квартир
- 2-комн.298 квартир16 % квартир
- 3-комн.176 квартир10 % квартир
Корпуса
Корпус 4сдан1 кв. 2026 · сдан10 эт.79 кв.распродано — нет данных92 574 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 56-000605
Корпус 5сдан1 кв. 2026 · сдан10 эт.64 кв.распродано — нет данных79 258 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 56-000605
Корпус 6сдан1 кв. 2026 · сдан13 эт.88 кв.распродано — нет данных79 223 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 56-000605
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.16 эт.98 кв.распродано 100 %125 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,64 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 56-000605
Корпус 2строится2 кв. 2027 · через 7 мес.18 эт.192 кв.распродано 100 %118 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,64 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 56-000605
Корпус 3строится2 кв. 2027 · через 7 мес.16 эт.140 кв.распродано 97 %107 025 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,64 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 32 на территории и 30 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 56-000605
Корпус 7строитсянежилое2 кв. 2027 · через 7 мес.1 эт.—распродано 80 %88 409 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 100
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 56-000605
Корпус 8строится3 кв. 2027 · через 10 мес.18 эт.703 кв.распродано 88 %115 089 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,64 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 96, гостевых 69 на территории и 33 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 56-000633
Корпус 9строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.26 эт.184 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 39 на территории и 208 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 56-000673
Корпус 10строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.19 эт.535 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,64 м
- Энергоэффективность
- класс D
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 5 на территории и 66 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 56-000681
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028 · 3 из 10 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2026сданы· 3 корпуса
- Корпус 4· сдан
- Корпус 5· сдан
- Корпус 6· сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 1
- 100 %
- 2 кв. 2027через 7 мес.· 3 корпуса
- Корпус 2· 100 %
- Корпус 3· 97 %
- Корпус 7· нежилое· 80 %
- 3 кв. 2027через 10 мес.· Корпус 8
- 88 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 9
- Корпус 10
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 4 | 92 574 | −10 % |
| Корпус 5 | 79 258 | −23 % |
| Корпус 6 | 79 223 | −23 % |
| Корпус 1 | 125 000 | +22 % |
| Корпус 2 | 118 000 | +15 % |
| Корпус 3 | 107 025 | +5 % |
| Корпус 7нежилое | 88 409 | — |
| Корпус 8 | 115 089 | +12 % |
Средняя по ЖК — 102 310 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 110 084 ₽/м² (7 корпуса с ценой).
Шесть домов «Долгих гор»: этажи, квартиры, паркинг
Три дома невелики — 98, 140 и 192 квартиры, по одному подъезду и по два лифта, нежилые первые этажи. Объём держат два блока: 703 квартиры в 18-этажном с шестью подъездами и десятью грузопассажирскими лифтами и 535 в 19-этажном. Особняком 26-этажная секция на 184 квартиры: средняя площадь 55,9 м² против 39,3–53,5 м² в остальных.
Отделки нет нигде, потолки 2,64 м, в 26-этажной секции 2,70 м. Энергокласс B у пяти домов, у 19-этажного блока — D. Кроме паркинга на 100 мест, 96 машино-мест приписаны к 18-этажному блоку, гостевых мест 145 во дворах и 370 снаружи.
У поздних корпусов во дворах есть детские и спортивные площадки, бордюры понижены у всех домов. Строит квартал компания группы «Лист»: её оренбургские площадки и соседний «Молодой Оренбург» — в каталоге города.
Календарь ввода и остаток квартир
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по IV кв. 2028 г.
- Введены в эксплуатацию 3 корпуса из 10.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем семи домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 87,7 до 100 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 79 223 до 125 000 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 8): 111 702 ₽/м² → 115 089 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Оренбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК Долгие горы · ИНН застройщика 5610240595.