ЖК «Фамильные кварталы»
Оренбург · застройщик Ликос · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Юных Ленинцев
В доме 4Б нет ни одной однокомнатной квартиры: 86 двухкомнатных и 86 трёхкомнатных при средней площади 72,6 м². В соседних корпусах набор смещается в обратную сторону, и у дома 3 однокомнатных уже 216 из 300, а средняя площадь падает до 45,5 м².
Квартиры
по комнатности- 1-комн.454 квартиры49 % квартир
- 2-комн.288 квартир31 % квартир
- 3-комн.180 квартир20 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2027 · через 9 мес.18 эт.172 кв.распродано 55 %117 298 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,75 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- гостевых 46 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 56-000507
Корпус 2строится2 кв. 2027 · через 9 мес.18 эт.228 кв.распродано 28 %117 509 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,75 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- гостевых 132 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 56-000508
Корпус 3строится1 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.15 эт.222 кв.распродано 9 %111 526 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–2,75 м
- Энергоэффективность
- класс D
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 37 на территории и 34 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 56-000672
Корпус 4строитсяул. Юных Ленинцев3 кв. 2028 · через 2 года18 эт.300 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Оренбург, Улица Юных Ленинцев
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- гостевых 117 на территории и 35 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 56-000684
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 — 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2027через 9 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 55 %
- Корпус 2· 28 %
- 1 кв. 2028через 1 год 6 мес.· Корпус 3
- 9 %
- 3 кв. 2028через 2 года· Корпус 4
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 117 298 | +2 % |
| Корпус 2 | 117 509 | +2 % |
| Корпус 3 | 111 526 | −3 % |
Средняя по ЖК — 115 444 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Фамильные кварталы»: от трёхкомнатных к однокомнатным
Между полюсами два корпуса. В доме 4А на 228 квартир — 106 однокомнатных, 54 двухкомнатные и 68 трёхкомнатных, средняя площадь 57,5 м²; в доме 4 на 222 квартиры она уже 50,6 м².
Читать полностьюСвернуть
Высота 18 этажей у трёх корпусов и 15 у дома 4. Стены монолитно-кирпичные, кроме дома 3, отнесённого к прочим материалам; потолки 2,72–2,75 м, класс комфорт. Отделка в 4Б предчистовая, в остальных черновая, а энергокласс расходится сильнее всего: A у дома 3, B у 4А и 4Б, D у дома 4.
Нижние этажи везде отданы нежилым помещениям. Паркинга нет, гостевых мест от 37 до 132. Пандусов нет, но у каждого дома велодорожка и площадки для детей и спорта.
Дома 4Б и 4А ведёт «СЗ СВ ДЕВЕЛОПМЕНТ», дома 4 и 3 — «СЗ СВ»; обе входят в группу Ликос. Соседний ЖК в Оренбурге — «Птицы».
Очередь сдачи и доли проданного
- Дома 4Б и 4А планируются к вводу во II кв. 2027 г., дом 4 — в I кв. 2028 г., дом 3 — в III кв. 2028 г.
- Ни один срок не переносился.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу.
- Распродано 55% дома 4Б, 28% дома 4А и 9% дома 4.
- Средняя цена сделок — 117 509 ₽/м² в доме 4А, 117 298 ₽/м² в 4Б и 111 526 ₽/м² в доме 4.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 18.06.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Оренбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "Фамильные кварталы" (Жилой дом №4Б) · ИНН застройщика 5638059942.