ЖК «Фамильные кварталы»
Оренбург · застройщик Ликос · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Юных Ленинцев
В доме 4Б нет ни одной однокомнатной квартиры: 86 двухкомнатных и 86 трёхкомнатных при средней площади 72,6 м². В соседних корпусах набор смещается в обратную сторону, и у дома 3 однокомнатных уже 216 из 300, а средняя площадь падает до 45,5 м².
Квартиры
по комнатности- 1-комн.454 квартиры49 % квартир
- 2-комн.288 квартир31 % квартир
- 3-комн.180 квартир20 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан2 кв. 2026 · сдан18 эт.303 кв.распродано — нет данных119 192 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 56-000506
Корпус 2строится2 кв. 2027 · через 7 мес.18 эт.172 кв.распродано 61 %107 380 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,75 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- гостевых 46 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 56-000507
Корпус 3строится2 кв. 2027 · через 7 мес.18 эт.228 кв.распродано 36 %117 255 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,75 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- гостевых 132 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 56-000508
Корпус 4строится1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.15 эт.222 кв.распродано 14 %120 656 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–2,75 м
- Энергоэффективность
- класс D
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 37 на территории и 34 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 56-000672
Корпус 5строитсяул. Юных Ленинцев3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.18 эт.300 кв.распродано 3 %112 359 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург, Улица Юных Ленинцев
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- гостевых 120 на территории и 32 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 56-000684
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 — 3 кв. 2028 · 1 из 5 корпусов сдан · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2026сдан· Корпус 1
- сдан
- 2 кв. 2027через 7 мес.· 2 корпуса
- Корпус 2· 61 %
- Корпус 3· 36 %
- 1 кв. 2028через 1 год 4 мес.· Корпус 4
- 14 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Корпус 5
- 3 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 119 192 | +3 % |
| Корпус 2 | 107 380 | −7 % |
| Корпус 3 | 117 255 | +2 % |
| Корпус 4 | 120 656 | +5 % |
| Корпус 5 | 112 359 | −3 % |
Средняя по ЖК — 115 368 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 115 765 ₽/м² (5 корпуса с ценой).
«Фамильные кварталы»: от трёхкомнатных к однокомнатным
Между полюсами два корпуса. В доме 4А на 228 квартир — 106 однокомнатных, 54 двухкомнатные и 68 трёхкомнатных, средняя площадь 57,5 м²; в доме 4 на 222 квартиры она уже 50,6 м².
Высота 18 этажей у трёх корпусов и 15 у дома 4. Стены монолитно-кирпичные, кроме дома 3, отнесённого к прочим материалам; потолки 2,72–2,75 м, класс комфорт. Отделка в 4Б предчистовая, в остальных черновая, а энергокласс расходится сильнее всего: A у дома 3, B у 4А и 4Б, D у дома 4.
Нижние этажи везде отданы нежилым помещениям. Паркинга нет, гостевых мест от 37 до 132. Пандусов нет, но у каждого дома велодорожка и площадки для детей и спорта.
Дома 4Б и 4А ведёт «СЗ СВ ДЕВЕЛОПМЕНТ», дома 4 и 3 — «СЗ СВ»; обе входят в группу Ликос. Соседний ЖК в Оренбурге — «Птицы».
Очередь сдачи и доли проданного
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2027 г. по III кв. 2028 г.
- Введены в эксплуатацию 1 корпус из 5.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 2,6 до 60,6 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 107 380 до 120 656 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 2): 117 298 ₽/м² → 107 380 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 116 365 ₽/м² → 120 656 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 110 949 ₽/м² → 117 298 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 119 830 ₽/м² → 117 509 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 117 298 ₽/м² → 110 949 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 117 509 ₽/м² → 119 830 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 111 526 ₽/м² → 116 365 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Оренбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "Фамильные кварталы" (Жилой дом №4Б) · ИНН застройщика 5610250353.