ЖК «Ростоши-Премьер»
Оренбург · комфорт-класс · сайт застройщика
Ростошинская · ул. Ростошинская
«Ростоши-Премьер» — квартал малоэтажных кирпичных домов в посёлке Ростоши под Оренбургом: квартиры со свободной планировкой, потолками 3 метра и собственным двором у дома. Проект о жизни в загородном ритме с городской инфраструктурой рядом.
Квартиры
по комнатности- 3-комн.20 квартир87 % квартир
- 4+ комн.3 квартиры13 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан4 кв. 2024 · сдан2 эт.2 кв.распродано — нет данных63 502 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 56-000473
Корпус 2сдан4 кв. 2024 · сдан2 эт.3 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- город Оренбург
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 56-000476
Корпус 3сдан4 кв. 2024 · сдан2 эт.2 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- город Оренбург
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 56-000477
Корпус 4сдан4 кв. 2024 · сдан2 эт.2 кв.распродано — нет данных63 502 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Оренбург
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 56-000478
Корпус 5сдан4 кв. 2024 · сдан2 эт.2 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- город Оренбург
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 56-000479
Корпус 6сдан4 кв. 2024 · сдан2 эт.2 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- город Оренбург
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 56-000480
Корпус 7сдан4 кв. 2024 · сдан2 эт.2 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- город Оренбург
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 56-000481
Корпус 8сдан4 кв. 2024 · сдан2 эт.2 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- город Оренбург
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 56-000482
Корпус 11сданРостошинская2 кв. 2025 · сдан2 эт.2 кв.распродано — нет данных61 864 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Оренбург, Ростошинская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 56-000488
Корпус 15сданРостошинская2 кв. 2025 · сдан2 эт.2 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- город Оренбург, Ростошинская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 56-000493
Корпус 13сданРостошинская2 кв. 2025 · сдан2 эт.2 кв.распродано — нет данных73 588 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Оренбург, Ростошинская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 56-000490
Корпус 16сданРостошинская2 кв. 2025 · сдан2 эт.3 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- город Оренбург, Ростошинская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 56-000494
Корпус 9сданРостошинская2 кв. 2025 · сдан2 эт.2 кв.распродано — нет данных63 692 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Оренбург, Ростошинская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 56-000486
Корпус 10сданРостошинская2 кв. 2025 · сдан2 эт.2 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- город Оренбург, Ростошинская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 56-000492
Корпус 12сданРостошинская2 кв. 2025 · сдан2 эт.2 кв.распродано — нет данных60 241 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Оренбург, Ростошинская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 56-000489
Корпус 14сданРостошинская2 кв. 2025 · сдан2 эт.2 кв.распродано — нет данных56 514 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Оренбург, Ростошинская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 56-000491
Корпус 17сданул. Ростошинская3 кв. 2025 · сдан2 эт.2 кв.распродано — нет данных59 110 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург, Улица Ростошинская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 56-000617
Корпус 21сданул. Ростошинская3 кв. 2025 · сдан2 эт.2 кв.распродано — нет данных61 996 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург, Улица Ростошинская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 56-000625
Корпус 20сдан4 кв. 2025 · сдан1 эт.2 кв.распродано — нет данных89 755 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 56-000623
Корпус 18сдан4 кв. 2025 · сдан1 эт.2 кв.распродано — нет данных103 345 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 56-000618
Корпус 19сдан4 кв. 2025 · сдан1 эт.2 кв.распродано — нет данных108 721 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 56-000619
Корпус 22сданул. Ростошинская4 кв. 2025 · сдан2 эт.3 кв.распродано — нет данных79 725 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург, Улица Ростошинская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 56-000632
Корпус 23строится4 кв. 2026 · через 1 мес.1 эт.2 кв.распродано 50 %107 876 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 56-000635
Корпус 24строитсяул. Ростошинская4 кв. 2026 · через 1 мес.2 эт.3 кв.распродано 59 %66 377 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург, Улица Ростошинская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 56-000649
Корпус 25строится4 кв. 2026 · через 1 мес.1 эт.2 кв.распродано 100 %96 868 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 56-000650
Корпус 26строится4 кв. 2026 · через 1 мес.1 эт.2 кв.распродано 100 %98 981 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 56-000651
Корпус 27строится4 кв. 2026 · через 1 мес.1 эт.2 кв.распродано 100 %105 278 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 56-000652
Корпус 28строится4 кв. 2026 · через 1 мес.1 эт.2 кв.распродано 100 %106 016 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 56-000653
Корпус 29строится4 кв. 2026 · через 1 мес.1 эт.2 кв.распродано 100 %98 014 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 56-000654
Корпус 30строится4 кв. 2026 · через 1 мес.1 эт.2 кв.распродано 100 %102 905 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 56-000656
Корпус 33строится1 кв. 2027 · через 4 мес.1 эт.2 кв.распродано 50 %104 560 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 56-000680
Корпус 31строится3 кв. 2027 · через 10 мес.1 эт.2 кв.распродано 50 %104 572 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 56-000675
Корпус 32строится3 кв. 2027 · через 10 мес.1 эт.2 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Оренбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 56-000679
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2027 · 22 из 33 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 8 корпусов
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- Корпус 3· сдан
- Корпус 4· сдан
- Корпус 5· сдан
- Корпус 6· сдан
- Корпус 7· сдан
- Корпус 8· сдан
- 2 кв. 2025сданы· 8 корпусов
- Корпус 11· сдан
- Корпус 15· сдан
- Корпус 13· сдан
- Корпус 16· сдан
- Корпус 9· сдан
- Корпус 10· сдан
- Корпус 12· сдан
- Корпус 14· сдан
- 3 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Корпус 17· сдан
- Корпус 21· сдан
- 4 кв. 2025сданы· 4 корпуса
- Корпус 20· сдан
- Корпус 18· сдан
- Корпус 19· сдан
- Корпус 22· сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 8 корпусов
- Корпус 23· 50 %
- Корпус 24· 59 %
- Корпус 25· 100 %
- Корпус 26· 100 %
- Корпус 27· 100 %
- Корпус 28· 100 %
- Корпус 29· 100 %
- Корпус 30· 100 %
- 1 кв. 2027через 4 мес.· Корпус 33
- 50 %
- 3 кв. 2027через 10 мес.· 2 корпуса
- Корпус 31· 50 %
- Корпус 32
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 63 502 | −25 % |
| Корпус 4 | 63 502 | −25 % |
| Корпус 11 | 61 864 | −27 % |
| Корпус 13 | 73 588 | −13 % |
| Корпус 9 | 63 692 | −24 % |
| Корпус 12 | 60 241 | −28 % |
| Корпус 14 | 56 514 | −33 % |
| Корпус 17 | 59 110 | −30 % |
| Корпус 21 | 61 996 | −26 % |
| Корпус 20 | 89 755 | +7 % |
| Корпус 18 | 103 345 | +23 % |
| Корпус 19 | 108 721 | +29 % |
| Корпус 22 | 79 725 | −5 % |
| Корпус 23 | 107 876 | +28 % |
| Корпус 24 | 66 377 | −21 % |
| Корпус 25 | 96 868 | +15 % |
| Корпус 26 | 98 981 | +18 % |
| Корпус 27 | 105 278 | +25 % |
| Корпус 28 | 106 016 | +26 % |
| Корпус 29 | 98 014 | +16 % |
| Корпус 30 | 102 905 | +22 % |
| Корпус 33 | 104 560 | +24 % |
| Корпус 31 | 104 572 | +24 % |
Средняя по ЖК — 84 217 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 83 752 ₽/м² (23 корпуса с ценой).
О ЖК «Ростоши-Премьер»
«Ростоши-Премьер» растёт в посёлке Ростоши, в начале улицы Ростошинской, недалеко от Нежинского шоссе. Это малоэтажный квартал формата таунхаусов: тридцать три дома высотой один–два этажа объединяют всего семьдесят квартир — жильё получается по соседски маленьким, почти загородным. Двадцать два дома уже введены, одиннадцать строятся.
Дома и архитектура
Дома кирпичные, класс жилья — комфорт. Для каждой квартиры предусмотрена свободная планировка: внутренние стены и перегородки не фиксируют, и будущий жилец сам решает, сколько комнат ему нужно и где они будут. Потолки 3 м дают простор для сложных решений — антресолей, встроенных систем хранения, крупной мебели. Здания проектируются с энергоэффективностью класса A: кирпичные стены держат тепло зимой и прохладу летом, а отопление обходится экономнее.
Квартиры
В строящихся домах запроектированы трёхкомнатные и четырёхкомнатные квартиры: двадцать и три соответственно. Большинство — в диапазоне 84–86 м², отдельные четырёхкомнатные — около 185 м². Квартиры продаются без отделки и в черновом варианте — покупатель получает пространство под собственный дизайн. Отдельный вход, личная придомовая территория и отсутствие соседей за стеной делают такое жильё ближе к частному дому, чем к обычной квартире.
Двор и микрорайон
Озеленение и зоны отдыха выдержаны в регулярном стиле: парадные аллеи, ровные газоны, деревья вдоль прогулочных маршрутов. По концепции микрорайона здесь запланированы собственные парки, детские сады и школа, спортивные площадки и корты; двор закрыт для посторонних машин и организован как безопасная зона — предусмотрены охрана и видеонаблюдение. Рядом с кварталом уже работают школа и детский сад, магазины, гипермаркеты и строймаркет.
Расположение
Ростоши примыкают к Оренбургу с северо-запада: дорога в центр занимает немного времени, при этом посёлок сохраняет характер пригорода с частной застройкой. Улица Ростошинская соединяет квартал с Нежинским шоссе, по которому удобно выезжать в обе стороны — и в город, и к загородным направлениям. Поблизости застраиваются смежные кварталы — Ростоши-Премьер М. 1.7, Ростоши-Премьер М.1.4 и Ростоши-Премьер М.1.3; все новостройки города собраны в каталоге Оренбурга.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по III кв. 2027 г.
- Введены в эксплуатацию 22 корпуса из 33.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем 11 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 50 до 100 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 56 514 до 108 721 ₽/м².
Описание обновлено 11.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 27): 102 905 ₽/м² → 105 278 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 24): 77 267 ₽/м² → 66 377 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 56-000473 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 56-000476 — корпус 2открыть ↗
- Декларация № 56-000477 — корпус 3открыть ↗
- Декларация № 56-000478 — корпус 4открыть ↗
- Декларация № 56-000479 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 56-000480 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 56-000481 — корпус 7открыть ↗
- Декларация № 56-000482 — корпус 8открыть ↗
- Декларация № 56-000488 — корпус 11открыть ↗
- Декларация № 56-000493 — корпус 15открыть ↗
- Декларация № 56-000490 — корпус 13открыть ↗
- Декларация № 56-000494 — корпус 16открыть ↗
- Декларация № 56-000486 — корпус 9открыть ↗
- Декларация № 56-000492 — корпус 10открыть ↗
- Декларация № 56-000489 — корпус 12открыть ↗
- Декларация № 56-000491 — корпус 14открыть ↗
- Декларация № 56-000617 — корпус 17открыть ↗
- Декларация № 56-000625 — корпус 21открыть ↗
- Декларация № 56-000623 — корпус 20открыть ↗
- Декларация № 56-000618 — корпус 18открыть ↗
- Декларация № 56-000619 — корпус 19открыть ↗
- Декларация № 56-000632 — корпус 22открыть ↗
- Декларация № 56-000635 — корпус 23открыть ↗
- Декларация № 56-000649 — корпус 24открыть ↗
- Декларация № 56-000650 — корпус 25открыть ↗
- Декларация № 56-000651 — корпус 26открыть ↗
- Декларация № 56-000652 — корпус 27открыть ↗
- Декларация № 56-000653 — корпус 28открыть ↗
- Декларация № 56-000654 — корпус 29открыть ↗
- Декларация № 56-000656 — корпус 30открыть ↗
- Декларация № 56-000680 — корпус 33открыть ↗
- Декларация № 56-000675 — корпус 31открыть ↗
- Декларация № 56-000679 — корпус 32открыть ↗
На карте
все ЖК Оренбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: "ЖК Ростоши-Премьер" Д.6.3 · ИНН застройщика 5611066029.