ЖК «Зеленая река»
Омск · застройщик Эталон · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Волгоградская · район Кировский
Замысел квартала — среда, в которой повседневные дела можно решить, не выезжая за его границы: магазины у дома, пешеходные бульвары и велодорожки. Скалодром, амфитеатр и памп-парк рассчитаны на активный отдых, а детский сад, школы и бассейн запланированы.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 032 квартиры56 % квартир
- 2-комн.651 квартира35 % квартир
- 3-комн.130 квартир7 % квартир
- 4+ комн.21 квартира1 % квартир
Корпуса
Корпус 5сдан2 кв. 2025 · сдан10 эт.101 кв.распродано — нет данных175 879 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Омск, Улица Волгоградская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 55-000118
Корпус 2сдан3 кв. 2025 · сдан10 эт.142 кв.распродано — нет данных180 623 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Омск, Улица Волгоградская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 55-000110
Корпус 1сдан3 кв. 2025 · сдан10 эт.326 кв.распродано — нет данных179 907 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Омск, Улица Волгоградская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 55-000108
Корпус 3сдан3 кв. 2025 · сдан10 эт.136 кв.распродано — нет данных183 992 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Омск, Улица Волгоградская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 55-000113
Корпус 9сдан4 кв. 2025 · сдан13 эт.387 кв.распродано — нет данных217 778 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Омск, Улица Волгоградская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 55-000142
Корпус 4сдан4 кв. 2025 · сдан10 эт.141 кв.распродано — нет данных179 922 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Омск, район Кировский, Улица Волгоградская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 55-000117
Корпус 6сдан4 кв. 2025 · сдан13 эт.337 кв.распродано — нет данных151 779 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Омск, Улица Волгоградская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 55-000121
Корпус 7сдан4 кв. 2025 · сдан10 эт.148 кв.распродано — нет данных158 024 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Омск, Улица Волгоградская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 55-000124
Корпус 8сдан4 кв. 2025 · сдан11 эт.222 кв.распродано — нет данных221 067 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Омск, Улица Волгоградская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 55-000139
Корпус 10сданнежилое2 кв. 2026 · сдан2 эт.—распродано — нет данных114 778 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Омск, Улица Волгоградская
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 55-000170
Корпус 11строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.16 эт.621 кв.распродано 28 %181 104 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Омск, Улица Волгоградская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- в паркинге 259, гостевых 6 на территории и 74 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 55-000187
Корпус 12строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.13 эт.328 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Омск, Улица Волгоградская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- гостевых 46 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 55-000215
Корпус 13строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.10 эт.120 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Омск, Улица Волгоградская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 31 на территории и 151 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 55-000215
Корпус 14строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.15 эт.340 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Омск, Улица Волгоградская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- в паркинге 99, гостевых 81 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 55-000216
Корпус 15строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.12 эт.425 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Омск, Улица Волгоградская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 11
- Машино-места
- в паркинге 209, гостевых 4 на территории и 19 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 55-000217
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2028 — 2 кв. 2029 · 10 из 15 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2025сдан· Корпус 5
- сдан
- 3 кв. 2025сданы· 3 корпуса
- Корпус 2· сдан
- Корпус 1· сдан
- Корпус 3· сдан
- 4 кв. 2025сданы· 5 корпусов
- Корпус 9· сдан
- Корпус 4· сдан
- Корпус 6· сдан
- Корпус 7· сдан
- Корпус 8· сдан
- 2 кв. 2026сдан· Корпус 10
- сдан· нежилое
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· Корпус 11
- 28 %
- 2 кв. 2029через 2 года 7 мес.· 4 корпуса
- Корпус 12
- Корпус 13
- Корпус 14
- Корпус 15
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 5 | 175 879 | −4 % |
| Корпус 2 | 180 623 | −1 % |
| Корпус 1 | 179 907 | −2 % |
| Корпус 3 | 183 992 | +1 % |
| Корпус 9 | 217 778 | +19 % |
| Корпус 4 | 179 922 | −2 % |
| Корпус 6 | 151 779 | −17 % |
| Корпус 7 | 158 024 | −14 % |
| Корпус 8 | 221 067 | +21 % |
| Корпус 10нежилое | 114 778 | — |
| Корпус 11 | 181 104 | −1 % |
Средняя по ЖК — 183 008 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 184 621 ₽/м² (10 корпуса с ценой).
Вторая очередь «Зеленой реки»: пять групп корпусов
Все дома второй очереди на Волгоградской монолитно-кирпичные, класса «Комфорт», с энергоклассом B, а всего в пяти группах корпусов 1 834 квартиры.
Этажность — от 16 этажей в корпусах 1–5 до 10 в корпусе 15. В корпусах 1–5 двенадцать подъездов и 621 квартира, в корпусах 9–13 — одиннадцать подъездов и 425 квартир, корпус 14 держит 328 квартир в девяти подъездах, корпуса 6–8 — 340 в четырёх, а корпус 15 стоит особняком: один подъезд и 120 квартир.
Однокомнатных 1 032, двухкомнатных 651, трёхкомнатных 130, четырёхкомнатных 21, и все четырёхкомнатные — в корпусах 9–13. Средняя площадь по группам — от 33,5 до 49,1 м², ниже всего в корпусе 15, где однокомнатных 96 из 120. Ключи передают без отделки, потолки 2,70–2,74 м.
Машино-мест 567 в трёх группах, ещё 412 гостевых. В четырёх группах первые этажи нежилые. Во дворах шестнадцать детских площадок и пять спортивных. Строит квартал Эталон в Омске, неподалёку — «Дом на ул. Волгоградская».
Две даты на вторую очередь
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2028 г. по II кв. 2029 г.
- Введены в эксплуатацию 10 корпусов из 15.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем пяти домам идут через эскроу-счета.
- Распродано 28 % квартир.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 151 779 до 221 067 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 05.05.2022
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 55-000118 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 55-000110 — корпус 2открыть ↗
- Декларация № 55-000108 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 55-000113 — корпус 3открыть ↗
- Декларация № 55-000142 — корпус 9открыть ↗
- Декларация № 55-000117 — корпус 4открыть ↗
- Декларация № 55-000121 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 55-000124 — корпус 7открыть ↗
- Декларация № 55-000139 — корпус 8открыть ↗
- Декларация № 55-000170 — корпус 10открыть ↗
- Декларация № 55-000187 — корпус 11открыть ↗
- Декларация № 55-000215 — корпуса 12, 13открыть ↗
- Декларация № 55-000216 — корпус 14открыть ↗
- Декларация № 55-000217 — корпус 15открыть ↗
На карте
все ЖК Омска на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "Зеленая река" , 2 очередь, корп. 1-5 · ИНН застройщика 5501271610.