ЖК «13 Садовый»
- Просрочка 2 мес.
Омск · застройщик ПИК-Западная Сибирь · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Конева · Улица
Восемь домов квартала собраны по одному образцу: 80 квартир, все однокомнатные, средняя площадь 57,1 м², два подъезда, два лифта. Девятый корпус выбивается из ряда — 264 квартиры трёх типов, семь подъездов и нежилые помещения на нижнем этаже.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.776 квартир86 % квартир
- 2-комн.112 квартир12 % квартир
- 3-комн.16 квартир2 % квартир
Корпуса
Корпус 2строитсяул. Конева2 кв. 2026 · просрочен на 2 мес.11 эт.80 кв.распродано 32 %
- Адрес
- Город Омск, Улица Конева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 8 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 55-000067
Корпус 3строитсяУлица2 кв. 2026 · просрочен на 2 мес.11 эт.80 кв.распродано 27 %
- Адрес
- Город Омск, Улица
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 7 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 55-000067
Корпус 1строитсяул. Конева3 кв. 2026 · в этом месяце11 эт.264 кв.распродано 5 %
- Адрес
- Город Омск, Улица Конева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 13 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 55-000063
Корпус 4строитсяУлица4 кв. 2026 · через 3 мес.11 эт.80 кв.распродано 9 %
- Адрес
- Город Омск, Улица
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 7 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 55-000067
Корпус 5строитсяУлица2 кв. 2027 · через 9 мес.11 эт.80 кв.распродано 11 %
- Адрес
- Город Омск, Улица
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 7 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 55-000067
Корпус 6строитсяУлица2 кв. 2027 · через 9 мес.11 эт.80 кв.распродано 8 %
- Адрес
- Город Омск, Улица
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 7 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 55-000067
Корпус 7строитсяул. Конева3 кв. 2027 · через 1 год11 эт.80 кв.распродано 14 %
- Адрес
- Город Омск, Улица Конева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 7 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 55-000067
Корпус 8строитсяул. Конева3 кв. 2027 · через 1 год11 эт.80 кв.распродано 14 %
- Адрес
- Город Омск, Улица Конева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 7 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 55-000067
Корпус 9строитсяул. Конева3 кв. 2027 · через 1 год11 эт.80 кв.распродано 14 %
- Адрес
- Город Омск, Улица Конева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 7 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 55-000067
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Срок 2 кв. 2026 просрочен, далее до 3 кв. 2027 · 2 корпуса просрочены · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2026просрочен на 2 мес.· 2 корпуса
- Корпус 2· 32 %
- Корпус 3· 27 %
- 3 кв. 2026в этом месяце· Корпус 1
- 5 %
- 4 кв. 2026через 3 мес.· Корпус 4
- 9 %
- 2 кв. 2027через 9 мес.· 2 корпуса
- Корпус 5· 11 %
- Корпус 6· 8 %
- 3 кв. 2027через 1 год· 3 корпуса
- Корпус 7· 14 %
- Корпус 8· 14 %
- Корпус 9· 14 %
Микрорайон «13 Садовый»: восемь одинаковых домов и девятый
Этажность у всех одиннадцать, стены монолитно-кирпичные, класс комфорт, потолки 2,70 м, планировки свободные, отделка черновая. Энергокласс у типовых домов C, у крупного корпуса B. Часть домов стоит на улице Конева.
В большом доме 136 однокомнатных квартир, 112 двухкомнатных и 16 трёхкомнатных при средней площади 54,1 м². Паркинга нет ни у одного корпуса: гостевых мест по восемь у типовых домов и 13 у крупного, у типовых ещё по семь-восемь за двором. У каждого дома пандус, детская и спортивная площадки, понижение бордюров, а в одном из корпусов предусмотрен подъёмник для маломобильных жильцов.
Квартал возводит ПИК-Западная Сибирь; среди соседних ЖК в Омске — дом на бульваре Архитекторов.
Как расставлены сроки по девяти домам
- Плановые сроки ввода — пять дат, от II кв. 2026 г. до III кв. 2027 г.
- На 2026 год приходятся сроки четырёх домов, на 2027-й — остальных пяти.
- У двух домов плановый срок — II кв. 2026 г.; оба числятся строящимися, срок не переносился.
- Расчёты по всем девяти домам идут через эскроу.
- Распроданность от 5% у крупного корпуса до 32% у одного из типовых домов.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.20262 корпуса просрочены на 2 мес. — срок был 2 кв. 2026
Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 24.06.2019
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Омска на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Застройщик: ПЕРВАЯ ИК - МИКРОРАЙОН САДОВЫЙ ЖИЛЫЕ ДОМА 1-8, ИНН 5503200735
Официальное наименование: Микрорайон 13 "Садовый" · ИНН застройщика 5503200735.