ЖК «13 Садовый»

Перенос срока

Омск · застройщик ПИК-Западная Сибирь · комфорт-класс · сайт застройщика

ул. Конева · Улица

Восемь домов квартала собраны по одному образцу: 80 квартир, все однокомнатные, средняя площадь 57,1 м², два подъезда, два лифта. Девятый корпус выбивается из ряда — 264 квартиры трёх типов, семь подъездов и нежилые помещения на нижнем этаже.

Квартиры

по комнатности

всего 904 квартиры, средняя площадь 56,2 м²

1-комн.776 квартир86 % квартир
2-комн.112 квартир12 % квартир
3-комн.16 квартир2 % квартир

Корпуса

Корпус 1строитсяул. Конева2 кв. 2027 · через 7 мес.11 эт.264 кв.распродано 5 %

Адрес: Город Омск, Улица Конева
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: черновая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 7, грузовых нет
Машино-места: гостевых 13 на территории
Первый этаж: нежилой
Свободная планировка: есть
Эскроу: да
Декларация: № 55-000063

Корпус 2строитсяул. Конева1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.11 эт.80 кв.распродано 32 %

Адрес: Город Омск, Улица Конева
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: черновая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс C
Лифты: пассажирских 2, грузовых нет
Машино-места: гостевых 8 на территории и 8 рядом
Первый этаж: жилой
Свободная планировка: есть
Эскроу: да
Декларация: № 55-000067

Корпус 3строитсяУлица2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.11 эт.80 кв.распродано 27 %

Адрес: Город Омск, Улица
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: черновая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс C
Лифты: пассажирских 2, грузовых нет
Машино-места: гостевых 8 на территории и 7 рядом
Первый этаж: жилой
Свободная планировка: есть
Эскроу: да
Декларация: № 55-000067

Корпус 4строитсяУлица2 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.11 эт.80 кв.распродано 9 %

Адрес: Город Омск, Улица
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: черновая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс C
Лифты: пассажирских 2, грузовых нет
Машино-места: гостевых 8 на территории и 7 рядом
Первый этаж: жилой
Свободная планировка: есть
Эскроу: да
Декларация: № 55-000067

Корпус 5строитсяУлица2 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.11 эт.80 кв.распродано 11 %

Адрес: Город Омск, Улица
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: черновая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс C
Лифты: пассажирских 2, грузовых нет
Машино-места: гостевых 8 на территории и 7 рядом
Первый этаж: жилой
Свободная планировка: есть
Эскроу: да
Декларация: № 55-000067

Корпус 6строитсяУлица2 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.11 эт.80 кв.распродано 8 %

Адрес: Город Омск, Улица
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: черновая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс C
Лифты: пассажирских 2, грузовых нет
Машино-места: гостевых 8 на территории и 7 рядом
Первый этаж: жилой
Свободная планировка: есть
Эскроу: да
Декларация: № 55-000067

Корпус 7строитсяул. Конева2 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.11 эт.80 кв.распродано 14 %

Адрес: Город Омск, Улица Конева
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: черновая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс C
Лифты: пассажирских 2, грузовых нет
Машино-места: гостевых 8 на территории и 7 рядом
Первый этаж: жилой
Свободная планировка: есть
Эскроу: да
Декларация: № 55-000067

Корпус 8строитсяул. Конева2 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.11 эт.80 кв.распродано 14 %

Адрес: Город Омск, Улица Конева
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: черновая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс C
Лифты: пассажирских 2, грузовых нет
Машино-места: гостевых 8 на территории и 7 рядом
Первый этаж: жилой
Свободная планировка: есть
Эскроу: да
Декларация: № 55-000067

Корпус 9строитсяул. Конева2 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.11 эт.80 кв.распродано 14 %

Адрес: Город Омск, Улица Конева
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: черновая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс C
Лифты: пассажирских 2, грузовых нет, подъёмников для маломобильных 1
Машино-места: гостевых 8 на территории и 7 рядом
Первый этаж: жилой
Свободная планировка: есть
Эскроу: да
Декларация: № 55-000067

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 2 кв. 2027 — 2 кв. 2030 · перенос срока у 9 корпусов · проценты — доля распроданных квартир

2 кв. 2027через 7 мес.· Корпус 1
- 5 %
перенос — было 3 кв. 2026 → стало 2 кв. 2027
1 кв. 2029через 2 года 4 мес.· Корпус 2
- 32 %
перенос — было 2 кв. 2026 → стало 1 кв. 2029
2 кв. 2029через 2 года 7 мес.· Корпус 3
- 27 %
перенос — было 2 кв. 2026 → стало 2 кв. 2029
2 кв. 2030через 3 года 7 мес.· 6 корпусов
- Корпус 4· 9 %
- Корпус 5· 11 %
- Корпус 6· 8 %
- Корпус 7· 14 %
- Корпус 8· 14 %
- Корпус 9· 14 %
Корпус 4: перенос — было 4 кв. 2026 → стало 2 кв. 2030
Корпус 5: перенос — было 2 кв. 2027 → стало 2 кв. 2030
Корпус 6: перенос — было 2 кв. 2027 → стало 2 кв. 2030
Корпус 7: перенос — было 3 кв. 2027 → стало 2 кв. 2030
Корпус 8: перенос — было 3 кв. 2027 → стало 2 кв. 2030
Корпус 9: перенос — было 3 кв. 2027 → стало 2 кв. 2030

Микрорайон «13 Садовый»: восемь одинаковых домов и девятый

Этажность у всех одиннадцать, стены монолитно-кирпичные, класс комфорт, потолки 2,70 м, планировки свободные, отделка черновая. Энергокласс у типовых домов C, у крупного корпуса B. Часть домов стоит на улице Конева.

В большом доме 136 однокомнатных квартир, 112 двухкомнатных и 16 трёхкомнатных при средней площади 54,1 м². Паркинга нет ни у одного корпуса: гостевых мест по восемь у типовых домов и 13 у крупного, у типовых ещё по семь-восемь за двором. У каждого дома пандус, детская и спортивная площадки, понижение бордюров, а в одном из корпусов предусмотрен подъёмник для маломобильных жильцов.

Квартал возводит ПИК-Западная Сибирь; среди соседних ЖК в Омске — дом на бульваре Архитекторов.

Как расставлены сроки по девяти домам

Плановая сдача корпусов — с II кв. 2027 г. по II кв. 2030 г.
Сроки ввода переносились 9 раз — в девяти корпусах.
Расчёты по всем девяти домам идут через эскроу-счета.
Распродано от 5,1 до 31,9 % квартир в зависимости от корпуса.

Описание обновлено 18.09.2026

Что изменилось

данные на 18.10.2026

20.09.2026Перенос срока сдачи (Корпус 2): 2 кв. 2026 → 1 кв. 2029
20.09.2026Перенос срока сдачи (Корпус 5): 2 кв. 2027 → 2 кв. 2030
20.09.2026Перенос срока сдачи (Корпус 1): 3 кв. 2026 → 2 кв. 2027
20.09.2026Перенос срока сдачи (Корпус 3): 2 кв. 2026 → 2 кв. 2029
20.09.2026Перенос срока сдачи (Корпус 4): 4 кв. 2026 → 2 кв. 2030
20.09.2026Перенос срока сдачи (Корпус 6): 2 кв. 2027 → 2 кв. 2030
20.09.2026Перенос срока сдачи (Корпус 7): 3 кв. 2027 → 2 кв. 2030
20.09.2026Перенос срока сдачи (Корпус 9): 3 кв. 2027 → 2 кв. 2030
20.09.2026Перенос срока сдачи (Корпус 8): 3 кв. 2027 → 2 кв. 2030

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

На карте

все ЖК Омска на карте

Рядом

ЖК в радиусе 6 км

Застройщик

ПИК-Западная Сибирь

Застройщик: ПЕРВАЯ ИК - МИКРОРАЙОН САДОВЫЙ ЖИЛЫЕ ДОМА 1-8, ИНН 5503200735

все ЖК застройщика в Омске официальный сайт